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1000 NE 16th Ave
Gainesville, FL 32601
NorthGate Campus · Bureau Propriété À vendre
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- ZONAGE FAVORABLE : Le zonage est MU-1, ce qui permet une myriade de possibilités de développement.
- BAIL GOUVERNEMENTAL : Le ministère de l'Enfance et de la Famille ancre la propriété et ils y sont depuis 1989.
- ZONE D'OPPORTUNITÉ : La propriété est située dans une zone d'opportunité qualifiée qui offre aux investisseurs des incitatifs fiscaux sur les gains en capital.
- RENDEMENT ÉLEVÉ : La propriété affiche un rendement presque à deux chiffres avec de solides locataires à long terme crédités.
- POSSIBILITÉ DE JEUX TERRESTRES COUVERTS : Rendement à rendement élevé situé sur ±8,38 acres à proximité de l'école.
- ÉTAT LIBRE D'IMPÔT : La Floride est l'un des neuf (9) États libres d'impôt sur le revenu
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Opinion de valeur du courtier | Kyle Matthews | Licence no. CQ1052263 (FL)
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
81 066 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1983
Prix
12 808 983 $ CAD
Prix par pi²
158,01 $ CAD
Taux de capitalisation
10,94%
Revenu net d’exploitation
1 400 676 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
81 066 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,00
Taille du lot
1,86 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
MU1 - Commercial Business
Stationnement
52 places (0,64 places par 1 000 pi² loué)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 10615-001-000 | Évaluation des bâtiments | 9 691 365 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 497 113 $ CAD | Évaluation totale | 10 188 478 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
10615-001-000
Évaluation du terrain
497 113 $ CAD
Évaluation des bâtiments
9 691 365 $ CAD
Évaluation totale
10 188 478 $ CAD
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