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Pine Village 1000 North St 1 442 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Nacogdoches, TX 75961
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FAITS SAILLANTS
- Grocery Anchored Shopping Center
- Long Established Tenants
- Updated Frontage with Pylon Sign
- 2nd Generation Barber/Hair Salon
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 1010-2 | 1 442 pi² | Négociable | 26,17 $ CAD/pi²/an 2,18 $ CAD/pi²/mois 37 736 $ CAD/an 3 145 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1000-1020 North St - 1er étage - ste 1010-2
Now available: 1,442 SF second-generation barbershop with all major fixtures and equipment left in place, offering a turnkey opportunity for barbershop or salon operators. The space includes built-in stations and a functional layout designed for efficient customer flow. Located in a high-traffic retail center anchored by La Michoacana Grocery, and co-tenanted by Buddy’s Home Furnishings, H&R Block, and Pronto Insurance, the center benefits from strong daily foot traffic and visibility along North St (±18,000 VPD).Situated less than one mile from Stephen F. Austin State University (±11,800 students enrolled) and downtown Nacogdoches.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- 1,442 SF fully built-out barbershop
- Equipment and fixtures in place
- Ideal for barbers, stylists, or beauty services
- Strong co-tenancy and daily-needs anchor
- High-traffic corridor with ±18,000 vehicles/day
- Near SFA and downtown
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Buddy's Home Furnishings
- Magasin de location
- 301
- National
- Clinica Hispana
- Soins de santé
- 1
- Local
- H&R Block
- Comptabilité / Préparation de l'impôt
- 13 520
- International
- Kim Nail Spa
- Onglerie
- 1
- Local
- La Michoacana Meat Market
- Supermarché
- 295
- Régional
- Nacogdoches Wound Care
- Soins de santé
- 2
- Local
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Buddy's Home Furnishings | Magasin de location | 301 | National |
| Clinica Hispana | Soins de santé | 1 | Local |
| H&R Block | Comptabilité / Préparation de l'impôt | 13 520 | International |
| Kim Nail Spa | Onglerie | 1 | Local |
| La Michoacana Meat Market | Supermarché | 295 | Régional |
| Nacogdoches Wound Care | Soins de santé | 2 | Local |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 442 pi² | Façade | North St |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie commerciale brute | 43 332 pi² |
| Magasins | 10 | Superficie totale du terrain | 5,86 AC |
| Propriétés du centre | 1 | Année de construction | 1960 |
| Superficie totale disponible | 1 442 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Magasins | 10 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Façade | North St |
| Superficie commerciale brute | 43 332 pi² |
| Superficie totale du terrain | 5,86 AC |
| Année de construction | 1960 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Le 1000 North St est un centre commercial bien situé au cœur de Nacogdoches, TX, avec comme locataire principal l'épicerie La Michoacana et une variété de locataires nationaux et régionaux, notamment Buddy’s Home Furnishings, H&R Block, Pronto Insurance, Clinica Hispana, Big Al’s Laundromat, NMC Wound Care (affilié au système de l’hôpital Nacogdoches Memorial), et Kim’s Nail Spa. Le centre bénéficie d’une excellente visibilité avec environ 18 000 véhicules par jour circulant sur North Street et se trouve à moins d’un mile du centre-ville de Nacogdoches et de l’Université d’État Stephen F. Austin, qui accueille près de 11 000 étudiants chaque année et connaît une demande croissante avec une augmentation annuelle du volume des candidatures. Le marché environnant est soutenu par une base de population stable et en croissance, avec une augmentation des revenus des ménages et des investissements continus liés à l’université et aux secteurs de la santé. Les espaces disponibles incluent une suite commerciale de 1 221 pi² de deuxième génération, anciennement utilisée comme magasin de téléphonie mobile, ainsi qu’un salon de coiffure clé en main de 1 442 pi² avec tous les équipements en place—tous deux idéaux pour des usages commerciaux, de services ou médicaux. Avec une solide liste de co-locataires, une proximité avec SFA et des générateurs de trafic constants, ce centre représente une opportunité attrayante pour les locataires recherchant visibilité, commodité et une clientèle intégrée.
- Affichage sur monument
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
CONTACTS
-
Benjamin Berkowitz -
Michael Berkowitz -
John Regen -
Colonial Commercial Real Estate, LLC
Présenté par
Pine Village | 1000 North St
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