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1000 Rivergate Pkwy
Goodlettsville, TN 37072
RiverGate Mall · Commerce de détail Propriété À vendre
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Rare occasion de réaménagement à grande échelle sur le marché de Nashville qui pourrait accueillir de nombreuses utilisations différentes
- Restrictions limitées puisque la REE a expiré à la fin de 2023 et qu'une entente temporaire est en place
- Accessibilité aux principales artères et à la I-65 menant au centre-ville de Nashville et aux bases d'emploi dans tout le métro
- Générateurs de trafic d'ancrage solides sur le site : Target, BJ's Wholesale Warehouse, Dillard's et JCPenney
- Le zonage actuel en place permet des commerces de détail à haute densité, des bureaux et des entreprises multifamiliales
- Le rôle des loyers a été préparé pour le réaménagement puisque les locataires ont tous des baux à court terme, la plupart ayant des droits de résiliation ou de réinstallation pour le terrain
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Le centre commercial RiverGate offre une possibilité de réaménagement de près de 30 acres et de 514 894 PI2 d'espace existant dans la MSA en plein essor de Nashville. La REE originale de la propriété a expiré à la fin de 2023, ce qui a permis à un promoteur d'alléger une grande partie des formalités administratives et des restrictions dont les réaménagements de centres commerciaux sont généralement grevés. Les municipalités locales ont été consultées et sont d'accord avec un projet de réaménagement du site qui permettra d'investir de nouveaux fonds dans le sous-marché. JCPenney, Dillard's, Target et le tout nouveau BJ's Wholesale Warehouse sont actuellement ancrés sur le site. Le centre commercial RiverGate est entouré de routes très fréquentées, notamment Gallatin Pike (35 404 VPM), Rivergate Parkway (28 448 PDV), Veterans Memorial Blvd (72 133 VPD) et Conference Drive (21 047 VPD), ce qui en fait un terrain de réaménagement idéal. La propriété a été préparée en vue d'un réaménagement puisque les baux actuels restants sont tous à court terme ou la plupart accordent aux propriétaires des droits de résiliation ou de réinstallation. Le zonage actuel permet un jeu de densification avec des usages commerciaux, de bureaux et résidentiels pour créer un véritable environnement de travail et de jeu en direct à grande échelle.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ Sous contrat
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Projet de redéveloppement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Grand magasin
Taille du bâtiment
544 066 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1971/1999
Pourcentage loué
72%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Quais de chargement
2 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,70
Taille du lot
17,92 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
CSL - Centre commercial régional
Stationnement
105 places (0,19 places par 1 000 pi² loué)
Façade
1 379’ sur Rivergate Parkway
COMMODITÉS
- Voie de virage obligatoire
- Aire de restauration
- Enseigne sur pylône
- Système de sécurité
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Espace charrette de kiosque
- Centre commercial fermé
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 3 336 756 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 3 410 190 $ CAD | Évaluation totale | 6 746 946 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
3 410 190 $ CAD
Évaluation des bâtiments
3 336 756 $ CAD
Évaluation totale
6 746 946 $ CAD
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