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THE NEST 1000 S Futrall Dr 106 Unité Immeuble d’appartements 17 236 625 $ CAD (162 610 $ CAD/Unité) 5,82% Taux de capitalisation Fayetteville, AR 72701

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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Exceptional investment opportunity near the University of Arkansas! The Nest is a newly renovated 106-unit apartment complex offering luxury at an affordable price. Located less than a mile from campus on 1.75 acres, this all-electric property features 38,028 SF of rentable space and a strong pro forma cap rate of 5.82%. Renovations completed in 2025 provide a modern, attractive setting for tenants, while several value-add opportunities remain for investors. Residents enjoy close proximity to major retail, dining, and campus amenities. One unit is a one-bedroom that could serve as on-site management quarters. Don’t miss this chance to own a turn-key multifamily property in a high-demand university market.

Nest Brochure - 5.12.2025

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	17 236 625 $ CAD	Style d’appartement	De faible hauteur
Prix par unité	162 610 $ CAD	Classe d’immeuble	C
Type de vente	Investissement	Taille du lot	1,86 AC
Taux de capitalisation	5,82%	Taille du bâtiment	55 947 pi²
Conditions de vente	Ventes de portefeuille Projet de redéveloppement	Nombre d’étages	2
Multiplicateur du loyer brut	10.7	Année de construction/rénovation	1981/2025
Nombre d’unités	106	Ratio de stationnement	2,39/1 000 pi²
Type de propriété	Immeuble residentiel	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Sous-type de propriété	Appartement
Zonage	C - Commercial

Prix	17 236 625 $ CAD
Prix par unité	162 610 $ CAD
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	5,82%
Conditions de vente	Ventes de portefeuille Projet de redéveloppement
Multiplicateur du loyer brut	10.7
Nombre d’unités	106
Type de propriété	Immeuble residentiel
Sous-type de propriété	Appartement
Style d’appartement	De faible hauteur
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	1,86 AC
Taille du bâtiment	55 947 pi²
Nombre d’étages	2
Année de construction/rénovation	1981/2025
Ratio de stationnement	2,39/1 000 pi²
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	C - Commercial