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Cloverleaf Center 1000 Saint Georges Ave 1 379–11 148 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 4 étoiles • Avenel, NJ 07001
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FAITS SAILLANTS
- Un tout nouveau centre de vente au détail est en construction.
- Finitions améliorées, allées pavées, signalisation décorative, espaces de recharge rapide pour véhicules électriques.
- Licence de boissons alcoolisées disponible - Restaurant ou magasin de boissons alcoolisées
- FTS disponibles : 1 400 SF - 15 381 SF.
- Situé le long des routes 1 et 9 Sud à une intersection signalée sur la route 35. 95 000 VPD.
- Le programme PILOT réduira les impôts fonciers de chaque locataire et fournira des paiements prévisibles.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
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- ESPACE
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- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste A-2 | 1 379 pi² | 14’ | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste D-1 | 3 066 à 8 230 pi² | 14’ | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste D-5 | 1 539 pi² | 14’ | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage, ste A-2
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Plafonds finis: 14’
1er étage, ste D-1
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Espace pour locataire majeur
- Système de chauffage central
- Espace en coin
- Hauts plafonds
- Éclairage encastré
- Éclairage d’urgence
- CVCA disponible après les heures de travail
- Plafonds finis: 14’
- Baie vitrée
- Bail professionnel
- Accessible aux fauteuils roulants
1er étage, ste D-5
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Plafonds finis: 14’
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À CLOVERLEAF CENTER
- LOCATAIRE
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- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Alpha Fit Club
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- Club Pilates
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- honeygrow
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- Nasto's Ice Cream
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- Paris Baguette
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- Sprouts Farmers Market
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Alpha Fit Club | Détaillant | - | - |
| Club Pilates | Détaillant | - | - |
| honeygrow | Détaillant | - | - |
| Nasto's Ice Cream | Détaillant | - | - |
| Paris Baguette | Détaillant | - | - |
| Sprouts Farmers Market | Détaillant | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 11 148 pi² | Superficie commerciale brute | 58 707 pi² |
| Min. divisible | 1 379 pi² | Année de construction | 2025 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 5,08/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Banque |
| Superficie totale disponible | 11 148 pi² |
| Min. divisible | 1 379 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Banque |
| Superficie commerciale brute | 58 707 pi² |
| Année de construction | 2025 |
| Ratio de stationnement | 5,08/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Construction neuve : Livraison prévue pour le deuxième trimestre de 2025. Route 1 et 9/ avenue St. Georges, canton de Woodbridge, NJ, ce centre commercial ancré Sprouts qui sera bientôt de 61 092 SF dispose d'espaces disponibles de 1 400 à 15 381 PI2. La propriété a des caractéristiques telles que 298 places de stationnement sur place, des panneaux de signalisation numérique sur les pylône et une circulation énorme, ainsi qu'une forte population diurne, qui maintiennent ce centre occupé en tout temps. Le programme PILOT réduira les impôts fonciers de chaque locataire et fournira des paiements prévisibles. Veuillez appeler pour plus de renseignements au 732-750-4444.
- Accès 24 heures
- Lot de coin
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- CVCA contrôlé par le locataire
- Station de recharge de voiture
- Éclairage encastré
- Climatisation
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Cloverleaf Center | 1000 Saint Georges Ave
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