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Business & Research Center At Garden City 1000 Stewart Ave 185 556 pi² 64% Loué Local d'activités Immeuble Garden City, NY 11530 À vendre

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Faits saillants de l'investissement

Stabilized, credit-backed income from Lifetime Brands and Nassau Community College, with ~96% occupancy and contractual rent escalations.
Grandfathered lab/testing use with exceptional ~15,000 amps of power supporting R&D and advanced manufacturing.

Prime 7.57-acre Nassau Hub location with Stewart Avenue frontage near NCC, Hofstra, Roosevelt Field, and major parkways.

Résumé de l'annonce

Cushman & Wakefield is pleased to exclusively present 1000–1050 Stewart Avenue and 500 Endo Boulevard, a two-building, ±187,118 SF flex/office campus on ±7.57 acres in the core of Nassau County. The property is currently 96% leased to Lifetime Brands (NASDAQ: LCUT) and Nassau Community College, providing durable net-leased income supported by credit tenancy. The asset includes ±135,207 SF of office/classroom and a ±45,301 SF flagship showroom featuring ±18’–20’ ceiling heights, supporting high-end product display, customer experience, and brand events.
Lifetime Brands anchors the property with its global headquarters, showroom, and production hub, while Nassau Community College adds institutional credit. The leases include contractual rent escalations and limited landlord responsibilities, providing immediate, predictable cash flow.
Beyond stable income, the property offers long-term residential redevelopment potential. Located within Nassau County’s Hub — an area experiencing growing demand for housing, retail, and mixed use development — the ±7.57 acre site provides a rare opportunity for institutional investors to secure covered land value with income in place.

Teaser - 1000 Stewart Avenue, Garden City

Faits sur la propriété

Type de vente	Investissement	Nombre d’étages	6
Type de propriété	Local d'activités	Année de construction/rénovation	1968/2009
Sous-type de propriété	Recherche et développement Salle d’exposition (flex) Bureau-loft/Espace créatif Distribution légère (flex)	Ratio de stationnement	2,94/1 000 pi²
Classe d’immeuble	A	Effacer hauteur du plafond	14’
Taille du lot	7,57 AC	Nbre de quais à portes élevées/de chargement	2
Aire du bâtiment louable	185 556 pi²
Zonage	Business (X) - Commercial

Type de vente	Investissement
Type de propriété	Local d'activités
Sous-type de propriété	Recherche et développement Salle d’exposition (flex) Bureau-loft/Espace créatif Distribution légère (flex)
Classe d’immeuble	A
Taille du lot	7,57 AC
Aire du bâtiment louable	185 556 pi²
Nombre d’étages	6
Année de construction/rénovation	1968/2009
Ratio de stationnement	2,94/1 000 pi²
Effacer hauteur du plafond	14’
Nbre de quais à portes élevées/de chargement	2
Zonage	Business (X) - Commercial

Accès 24 heures

Système de sécurité

Affichage

Climatisation

Éclairage
Gaz
Eau
Égout
Chauffage

Fabrication
99,999 SF
-
Jan 0000

Lifetime Brands is a leading global provider of kitchenware, tableware and other products used in the home. They offer brands you trust, value without compromise and an unwavering commitment to innovation. Their products make it easier for you to prepare food, serve meals, entertain guests, and decorate your home. They mmarket products under well-known kitchenware brands, including Farberware, KitchenAid, Sabatier, Amco Houseworks, Chef’n, Chicago Metallic, Copco, Fred & Friends, Houdini, KitchenCraft, Kamenstein, Kizmos, MasterClass, Misto, Mossy Oak, Swing-A-Way, Taylor Kitchen and Vasconia; respected tableware and giftware brands, including Mikasa, Pfaltzgraff, Fitz and Floyd, Creative Tops, Empire Silver, Gorham, International Silver, Kirk Stieff, Rabbit, Towle Silversmiths, Tuttle, Wallace, Wilton Armetale, V&A and Royal Botanic Gardens Kew. They also provide exclusive private label products to leading retailers worldwide.

Nassau Community College
Services éducatifs
99,999 SF
-
Jan 0000

Locataire	Secteur	pi² Occupé	Loyer/pi²	Fin du bail
	Fabrication	99,999 SF	-	Jan 0000
Nassau Community College	Services éducatifs	99,999 SF	-	Jan 0000

Disponibilité des espaces

Espace
Taille
Utilisation de l’espace
État
Disponible

1er étage
25 000 pi²
Industriel
construction complète
Maintenant

Ideal for wholesale & distribution, assemblage, lab, medical, and R&D users.

2e étage
33 000 pi²
Industriel
construction complète
Maintenant

Ideal for wholesale & distribution, assemblage, lab, medical, and R&D users.

Espace	Taille	Utilisation de l’espace	État	Disponible
1er étage	25 000 pi²	Industriel	construction complète	Maintenant
2e étage	33 000 pi²	Industriel	construction complète	Maintenant