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Business & Research Center At Garden City 1000 Stewart Ave 185 556 pi² 64% Loué Local d'activités Immeuble Garden City, NY 11530 À vendre

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Faits saillants de l'investissement

Stabilized, credit-backed income from Lifetime Brands and Nassau Community College, with ~96% occupancy and contractual rent escalations.
Grandfathered lab/testing use with exceptional ~15,000 amps of power supporting R&D and advanced manufacturing.

Prime 7.57-acre Nassau Hub location with Stewart Avenue frontage near NCC, Hofstra, Roosevelt Field, and major parkways.

Résumé de l'annonce

Cushman & Wakefield is pleased to exclusively present 1000–1050 Stewart Avenue and 500 Endo Boulevard, a two-building, ±187,118 SF flex/office campus on ±7.57 acres in the core of Nassau County. The property is currently 96% leased to Lifetime Brands (NASDAQ: LCUT) and Nassau Community College, providing durable net-leased income supported by credit tenancy. The asset includes ±135,207 SF of office/classroom and a ±45,301 SF flagship showroom featuring ±18’–20’ ceiling heights, supporting high-end product display, customer experience, and brand events.
Lifetime Brands anchors the property with its global headquarters, showroom, and production hub, while Nassau Community College adds institutional credit. The leases include contractual rent escalations and limited landlord responsibilities, providing immediate, predictable cash flow.
Beyond stable income, the property offers long-term residential redevelopment potential. Located within Nassau County’s Hub — an area experiencing growing demand for housing, retail, and mixed use development — the ±7.57 acre site provides a rare opportunity for institutional investors to secure covered land value with income in place.

Teaser - 1000 Stewart Avenue, Garden City

Faits sur la propriété

Type de vente	Investissement	Nombre d’étages	6
Type de propriété	Local d'activités	Année de construction/rénovation	1968/2009
Sous-type de propriété	Recherche et développement Salle d’exposition (flex) Bureau-loft/Espace créatif Distribution légère (flex)	Ratio de stationnement	2,94/1 000 pi²
Classe d’immeuble	A	Effacer hauteur du plafond	14’
Taille du lot	7,57 AC	Nbre de quais à portes élevées/de chargement	2
Aire du bâtiment louable	185 556 pi²
Zonage	Business (X) - Commercial

Type de vente	Investissement
Type de propriété	Local d'activités
Sous-type de propriété	Recherche et développement Salle d’exposition (flex) Bureau-loft/Espace créatif Distribution légère (flex)
Classe d’immeuble	A
Taille du lot	7,57 AC
Aire du bâtiment louable	185 556 pi²
Nombre d’étages	6
Année de construction/rénovation	1968/2009
Ratio de stationnement	2,94/1 000 pi²
Effacer hauteur du plafond	14’
Nbre de quais à portes élevées/de chargement	2
Zonage	Business (X) - Commercial

Accès 24 heures

Système de sécurité

Affichage

Climatisation

Éclairage
Gaz
Eau
Égout
Chauffage

Fabrication
99,999 SF
-
Jan 0000

Lifetime Brands began in 1945 as Lifetime Cutlery Corporation in Brooklyn, New York. The company evolved from a cutlery business into a global designer and marketer of consumer products for the home. Lifetime Brands offers kitchenware, tableware, home solutions, and giftware products through a portfolio of well-known brands. The company serves mass merchants, specialty stores, and e-commerce channels worldwide. Over decades, the company expanded its product lines through strategic acquisitions while maintaining its core focus on home goods.

Nassau Community College
Services éducatifs
99,999 SF
-
Jan 0000

Locataire	Secteur	pi² Occupé	Loyer/pi²	Fin du bail
	Fabrication	99,999 SF	-	Jan 0000
Nassau Community College	Services éducatifs	99,999 SF	-	Jan 0000

Disponibilité des espaces

Espace
Taille
Utilisation de l’espace
Aménagement
Disponible

1er étage
25 000 pi²
Industriel
construction complète
Maintenant

Ideal for wholesale & distribution, assemblage, lab, medical, and R&D users.

2e étage
33 000 pi²
Industriel
construction complète
Maintenant

Ideal for wholesale & distribution, assemblage, lab, medical, and R&D users.

Espace	Taille	Utilisation de l’espace	Aménagement	Disponible
1er étage	25 000 pi²	Industriel	construction complète	Maintenant
2e étage	33 000 pi²	Industriel	construction complète	Maintenant