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Grapevine Station 1000 Texan Trl 150–9 731 pi² d'espace disponible • Bureau • Grapevine, TX 76051
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FAITS SAILLANTS
- Suites de bureaux exécutifs haut de gamme au-dessus des commerces du rez-de-chaussée dans un centre moderne à usage mixte au cœur de la banlieue Mid-Cities.
- Cette suite exécutive lumineuse dispose d'un mobilier chic, d'un balcon privé avec foyer et d'un accès sécurisé et de systèmes téléphoniques VoIP entièrement équipés.
- La phase 2 comprend un site en coin dur de 0,72 acre au 801 E NW Hwy, à côté de Dutch Bros/Tropical Smoothie/Jersey Mike's/Milkshake Factory/Feng Cha/Bureau/Médical
- Les commodités abondent avec Starbucks sur place, Palio's Pizza Café et Mesa Mexican Cuisine, et à moins d'un mille des boutiques et des restaurants du centre-ville de Grapevine.
- La phase 2 de l'autre côté de la rue propose le Texas Best : barbecue, charcuterie, salades, pizzas, vin, recharge de voitures, lave-auto, charcuterie, souvenirs, plats spécialisés TX, etc.
- Une myriade d'options de transport avec accès direct à Texan Trail et Northwest Highway, un mille et demi à TexRail et 5 minutes à l'aéroport de DFW.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
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- ESPACE
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage, ste 250 | 4 500 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage, ste 260 | 150 à 885 pi² | 1-2 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage, ste 270 | 816 à 4 346 pi² | Négociable | 33,18 $ CAD/pi²/an 2,77 $ CAD/pi²/mois 144 200 $ CAD/an 12 017 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1000 Texan Trl - 2e étage - ste 250
Newly renovated! 2-story showstopper! Private oversized terrace with gas fire pit. Floor to ceiling windows overlook terrace! This suite is sure to impress! Approximately 4500 sf. Sweeping staircase and private back entry elevator to both the 1st and 2nd floors. Private break room, restroom, 4 - 8 private offices and a large open bullpen area. 2 meeting rooms. Indoor-outdoor space allows for overflow workspace and/or built-in venue to entertain clients and employees. Huge Bonus: Company name is prominently displayed on building exterior and monument sign located at the busy Texan Trail and E. Northwest Hwy intersection. This intersection is shared with Gaylord Texan Resort Hotel, Great Wolf Lodge and a new shopping center that is walking distance with additional restaurants, wine room, car charging stations, etc. Fantastic views from your private terrace. [Special Note: You can see the annual fireworks displays at Lake Grapevine from your suite and terrace.] 5 minutes to/from DFW Airport. This one is a gem! Already a gorgeous space! Adding your personal touch will take this suite to the next level!!! Great for architects, engineers, marketing agencies, interior designers, home builders, event planning, gaming companies, businesses in the airline industry, etc. Perfect for anyone who loves to cultivate a collaborative culture internally and with clients.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 12 à 30 personnes
- 5 bureaux privés
- 2 salles de conférence
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Cuisine
- Accès aux ascenseurs
- Salle d’impression/Photocopie
- Balcon
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Espace en coin
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Lumière naturelle
- CVCA disponible après les heures de travail
- Entreposage de vélo
- Plan ouvert
- 5 minutes de/vers l'aéroport de DFW
- 2 restaurants sur place et Starbucks
- Ascenseur privé/Terrasse privée avec une vue magnifique
- Stationnement GRATUIT
- À 3 minutes du centre-ville historique de Grapevine
- Espace moderne avec planchers polis
1000 Texan Trl - 2e étage - ste 260
Summertime means kids are out of school! We love our kiddos and fur babies! Buuuttt...let's face it...having a quiet, dedicated and professional office increases productivity. Newly available private offices in our Penthouse Executive Suites will save the day! Private offices for one or a team. Most have windows. Upscale decor and amenities will make you proud as you receive visitors! Various sizes between $900/mo - $3000/mo depending on size and length of term. Currently have a rarely available large private suite with 4 separate offices that is approx 786 sf. Included in monthly rate would be all utilities, internet, light housekeeping, free onsite parking, access to two (2) meeting rooms and break room with complimentary coffee/tea. 24/7 access. Furniture and reserved covered parking based upon availability. Building directory and highly visible monument signage available. Call 817-527-1845 to schedule a tour!
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Disposition intensive du bureau
- Convient pour 1 à 10 personnes
- 2 salles de conférence
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 231 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Entreposage de vélo
1000 Texan Trl - 2e étage - ste 270
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Convient pour 5 à 25 personnes
- 11 bureaux privés
- 2 salles de conférence
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 231 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Aire de réception
- Cuisine
- Système de sécurité
- Espace en coin
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Éclairage accentué
- Planchers de bois franc
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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LOCATAIRES À GRAPEVINE STATION
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- TAILLE
- DATE DE DÉMÉNAGEMENT
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- JMG Realtor
- Immobilier
- 1 900 pi²
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Mesa Mexican Cuisine, propriété et exploitée localement, offre une nouvelle approche de la cuisine mexicaine et tex-mex faite à gratter, des cocktails artisanaux, des cervasses glacées et des meilleures margaritas de Grapevine ! Que ce soit pour le déjeuner, l'happy hour, le brunch de fin de semaine, le dîner, les réservations de groupe ou les événements privés, les belles salles à manger de Mesa, la nourriture délicieuse et l'hospitalité texane au pays font de nous un restaurant favori des habitants et des voyageurs. Chez Mesa Mexican Cuisine, ils sont fiers d'offrir un menu complet qui met en valeur les saveurs riches et variées de la gastronomie mexicaine. Leur équipe culinaire se consacre à utiliser les ingrédients les plus frais et les plus frais, provenant de la région dans la mesure du possible, pour assurer la plus haute qualité dans chaque plat qu'ils servent. Ils s'engagent à offrir un service exceptionnel à leurs invités. Leur personnel amical et compétent se passionne pour la cuisine mexicaine et sont toujours prêts à vous aider à choisir les menus ou à répondre à toutes vos questions.
GP Construction Group est la première entreprise de construction générale spécialisée dans la restauration et la réparation de propriétés pour les dommages causés par les tempêtes. Avec plus de 10 ans d'expérience de travail avec des propriétaires résidentiels et commerciaux, ils sont honorés d'être l'entreprise de choix pour desservir les régions de DFW, OKC et AUS. Avec des gestionnaires de projet experts, des équipes qualifiées, des ingénieurs et un service interne des réclamations, ils apportent les connaissances et l'expérience nécessaires pour terminer le travail et assurer la longévité de votre propriété.
Depuis 2001, le Palio's Pizza Café est un produit de base communautaire dans tout le complexe métropolitain Dallas — Fort Worth. Chaque établissement est privé et géré par une famille, ce qui témoigne de l'engagement envers l'excellence que vous attendez de la marque. Lorsque vous dinerez avec eux, vous ferez l'expérience d'une nourriture de la plus haute qualité et d'un dévouement inégalé envers la satisfaction de la clientèle. Leur nourriture est faite à partir de zéro tous les jours. Ils ont une sauce tomate acidulée à base de tomates de la meilleure qualité et de leur mélange spécial d'herbes et d'épices. Leurs pizzas sont recouvertes d'une généreuse portion de fromage crémeux 100 % mozzarella. De plus, ils utilisent des légumes frais et des garnitures de viande sur chaque plat. Ils apprécient profondément tout le soutien et la fidélité que leurs clients leur ont témoignés au cours des dernières années et se rendent compte que sans ce soutien continu, ils ne réussiraient pas.
En réunissant les gens autour d'un café, Starbucks est devenue l'une des entreprises les plus connues et les plus appréciées au monde. Ils achètent, rôtissent et servent du café primé. Ils offrent également des boissons espresso de style italien, des boissons froides mélangées, des aliments délicieux, des thés haut de gamme et des disques compacts sélectionnés dans leurs magasins de détail. Travailler chez Starbucks, c'est un peu comme travailler avec leurs amis. Lorsqu'une personne travaille ici, elle n'est pas un « employé » — elle s'appelle « partenaires » parce qu'elle croit aux objectifs communs communs et à la réussite mutuelle. Ils se consacrent à servir du café d'origine éthique, à prendre soin de l'environnement et à redonner aux collectivités où ils font des affaires.
Jacobs Insurance Solutions a été fondée en 1989 et offre tous les types de couvertures. Ils sont fiers de servir les communautés du Texas et du Colorado en protégeant les personnes avec lesquelles nous travaillons, tout comme ils protègent les membres de leur propre famille. Si vous n'êtes pas ravi de votre assurance actuelle, communiquez avec eux dès aujourd'hui.
Shawn Boggs Counseling PLC de Grapevine, au Texas, a été fondée en 2011, lorsque Shawn a décidé d'ouvrir son propre centre de counseling. Il est un thérapeute matrimonial et familial agréé et possède plus de 20 ans d'expérience clinique. Bien qu'il se spécialise dans la détresse conjugale et la dépendance à la pornographie, ses services s'étendent au traitement de l'anxiété, de la dépression, du deuil et de la perte, du counseling prénuptial (Prepare Enrich Test), de l'estime de soi, de la thérapie familiale et des préoccupations des célibataires. Après avoir obtenu un baccalauréat en études bibliques au Ohio Valley College, il a obtenu une maîtrise en thérapie conjugale et familiale de l'Abilene Christian University. Il a travaillé au Centre de détention Recor, à Christianworks for Children et au Las Colinas Counseling Center. Près de deux décennies d'aide aux gens lui ont donné de précieuses idées sur lesquelles il peut s'appuyer pour traiter de nouveaux patients. Le processus commence par une consultation téléphonique gratuite de 10 minutes. Après avoir déterminé si le counseling est la bonne étape, nous décrirons
Three Peaks Resources LLC est une société pétrolière et gazière privée dont le siège social est situé à Grapevine, au Texas, qui se concentre sur l'acquisition de participations non exploitées dans des puits forés et achevés au cœur de la formation Bakken et Three Forks située au cœur du bassin Williston.
- Eric Cummings
- Services professionnels, scientifiques et techniques
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- The Facial Room
- Services
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- Envoy Managed Services
- Services professionnels, scientifiques et techniques
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- Closets By Design
- Finance et assurances
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- Alamo Title
- Services administratifs et de soutien
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- Nissens Automotive
- Services administratifs et de soutien
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | TAILLE | DATE DE DÉMÉNAGEMENT | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| JMG Realtor | Immobilier | 1 900 pi² | - | - | - |
| Mesa Mexican Cuisine | Restaurant | - | 05-2021 | 1 | Local |
| GP Construction Group | Autres services | - | - | 2 | Local |
| Palio's Pizza Cafe | Restaurant | - | 01-2023 | 31 | Local |
| Starbucks | Café | - | - | 19 207 | International |
| Jacobs Insurance Solutions | Assurance | - | 08-2021 | 1 | Local |
| Shawn Boggs Counseling PLLC | Autre bureau | - | - | 1 | Local |
| Three Peaks Resources LLC | Immobilier | - | 04-2021 | 2 | Local |
| Eric Cummings | Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - | - | - |
| The Facial Room | Services | - | - | - | - |
| Envoy Managed Services | Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - | - | - |
| Closets By Design | Finance et assurances | - | - | - | - |
| Alamo Title | Services administratifs et de soutien | - | - | - | - |
| Nissens Automotive | Services administratifs et de soutien | - | - | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 9 731 pi² | Magasins | 2 |
| Min. divisible | 150 pi² | Propriétés du centre | 9 |
| Max. contigu | 5 231 pi² | Superficie commerciale brute | 1 695 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie totale du terrain | 27,91 AC |
| Stationnement | 262 places | Année de construction | 2008 |
| Superficie totale disponible | 9 731 pi² |
| Min. divisible | 150 pi² |
| Max. contigu | 5 231 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 262 places |
| Magasins | 2 |
| Propriétés du centre | 9 |
| Superficie commerciale brute | 1 695 pi² |
| Superficie totale du terrain | 27,91 AC |
| Année de construction | 2008 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Grapevine Station est un projet d'aménagement à usage mixte planifié de 38 acres situé au cœur du complexe métropolitain Dallas/Fort Worth. Le 1000 Texan Trail est la première phase de Grapevine Station avec des commerces au rez-de-chaussée sous des bureaux haut de gamme. La station Grapevine Nord est la phase deux, directement de l'autre côté de la rue, offrant des bureaux, des services médicaux, des commerces de détail et des restaurants. Un coin dur est toujours disponible - parfait pour les bagels et/ou une chaîne de restaurants en bonne santé, car il serait situé juste à côté du tout récemment ouvert Dutch Bros. Le coin dur propose une option drive-thru disponible. Tropical Smoothie est en construction à quelques immeubles de là, et les commerces gratuits sont préférés. Il est maintenant temps de faire de ce coin votre prochaine destination. La phase originale de Grapevine Station est un immeuble moderne à usage mixte offrant une multitude de solutions de bureaux, y compris des suites exécutives. Toutes les suites affichent des designs tendance, des œuvres d'art et du mobilier haut de gamme, de grandes fenêtres qui inondent les bureaux de lumière, d'entrée sécurisée et de systèmes téléphoniques VoIP. La Suite 250 est une suite extraordinairement belle sur deux étages avec son propre balcon privé surdimensionné avec un foyer idéal pour les entreprises qui divertissent les clients, un lieu intégré et un équipement supplémentaire. Les locataires bénéficient d'une gamme d'équipements sur place avec les détaillants, y compris Palio's Pizza Café, Mesa Mexican Cuisine et un Starbucks autonome avec un drive-thru. La phase 2 comprend des bornes de recharge pour voitures électriques, une cave à vin, un barbecue, des repas fraîchement préparés à emporter qui sont vraiment bons, des sandwichs, etc. Tropical Smoothie Cafe bientôt disponible ! Cette intersection est le prochain secteur en plein essor de Grapevine avec son accès direct aux principales artères, à un mile et demi à la gare Grapevine TexRail, et de nombreuses autoroutes situées à moins de deux milles facilitent l'accès à la gare Grapevine et en provenance. Niché entre Dallas et Fort Worth, dans la banlieue de Mid-Cities, Grapevine est un véritable joyau du Métroplex DFW. Située à l'intersection de Texan Trail et Northwest Highway, la station Grapevine se trouve à moins d'un mile du charmant centre-ville de Grapevine et en face du Gaylord Texan Resort Hotel et du Great Wolf Lodge. Grapevine Station est entourée d'un éventail de bâtiments historiques contenant des boutiques pittoresques, des boutiques, des musées, des galeries, des théâtres et des restaurants, en plus de nombreux vignobles renommés de la ville. Son emplacement de cinq (5) minutes en voiture de/vers l'aéroport de DFW en fait un endroit idéal pour les entreprises qui voyagent fréquemment.
- Accès 24 heures
- Lot de coin
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Système de sécurité
- Affichage
- Puits de lumière
- Affichage sur monument
- Climatisation
BROCHURE MARKETING
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
À PROPOS DE WESTLAKE/VIGNE
Westlake et Grapevine sont définis par de grands campus d'entreprise très semblables à des régions telles que Plano et Frisco. Situé à 10 milles au nord-ouest de l'aéroport D/FW, Westlake et Grapevine font partie du métroplex où les entreprises cherchent à augmenter leur empreinte et à ajouter des effectifs.
Le profil des bâtiments dans cette région est bifurqué selon la taille : la plupart des nouveaux développements depuis 2010 sont d'environ 10 000 pieds carrés, tandis que les grands campus construits à la combinaison ont une superficie de 150 000 pieds carrés ou plus. Les terrains disponibles, la proximité d'un aéroport majeur et les points d'accès aux principales autoroutes font de Westlake et de Grapevine des emplacements souhaitables pour les locataires. La base de locataires comprend des sociétés de services financiers, de l'immobilier et de la technologie, ainsi que des entreprises dans les domaines de l'informatique, de l'entreposage de données et des télécommunications.
La route 114 est la principale route qui circule au nord-ouest de l'aéroport D/FW. La région est située près du centre géographique entre Dallas et Fort Worth, ce qui rend possible les déplacements de chaque côté. Les entreprises tirent parti d'un bassin profond de talents dans les villes riches voisines telles que Grapevine, Colleyville, Southlake et Trophy Club.
Malgré la construction élevée au cours des dernières années, une économie locale forte et des données démographiques favorables ont permis à la croissance des loyers de s'apprécier au-delà de la norme D-FW. Les niveaux de location sont comparables aux bureaux situés le long de LBJ Freeway, Addison et The Galleria.
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
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|---|---|---|---|
| Mesa Mexican Cuisine | Américain | - | 0 Min. de marche |
| Starbucks | Café | $ | 2 Min. de marche |
| Chicken Express | Restauration rapide | $ | 5 Min. de marche |
| Bartley's Bar-B-Que | Barbecue | $ | 11 Min. de marche |
| Whataburger | - | - | 11 Min. de marche |
| Subway | - | - | 11 Min. de marche |
| Los Amigos | Mexicain | $ | 14 Min. de marche |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Great Wolf Lodge |
605 Pièces
3 route min.
|
| Autograph Collection |
120 Pièces
4 route min.
|
| TownePlace Suites |
120 Pièces
5 route min.
|
AGENT DE LOCATION
AGENT DE LOCATION
Amy Hill, Business Development Director
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
À PROPOS DE L’ARCHITECTE
Présenté par
Grapevine Station | 1000 Texan Trl
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