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Grapevine Station 1000 Texan Trl 150–5 231 pi² d'espace disponible • Bureau • Grapevine, TX 76051
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Faits saillants
- Suites de bureaux exécutifs haut de gamme au-dessus des commerces du rez-de-chaussée dans un centre moderne à usage mixte au cœur de la banlieue Mid-Cities.
- Cette suite exécutive lumineuse dispose d'un mobilier chic, d'un balcon privé avec foyer et d'un accès sécurisé et de systèmes téléphoniques VoIP entièrement équipés.
- La phase 2 comprend un site en coin dur de 0,72 acre au 801 E NW Hwy, à côté de Dutch Bros/Tropical Smoothie/Jersey Mike's/Milkshake Factory/Feng Cha/Bureau/Médical
- Les commodités abondent avec Starbucks sur place, Palio's Pizza Café et Mesa Mexican Cuisine, et à moins d'un mille des boutiques et des restaurants du centre-ville de Grapevine.
- La phase 2 de l'autre côté de la rue propose le Texas Best : barbecue, charcuterie, salades, pizzas, vin, recharge de voitures, lave-auto, charcuterie, souvenirs, plats spécialisés TX, etc.
- Une myriade d'options de transport avec accès direct à Texan Trail et Northwest Highway, un mille et demi à TexRail et 5 minutes à l'aéroport de DFW.
Disponibilité des espaces (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage, ste 260 | 150 à 885 pi² | 1-2 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage, ste 270 | 816 à 4 346 pi² | Négociable | 32,97 $ CAD/pi²/an 2,75 $ CAD/pi²/mois 143 284 $ CAD/an 11 940 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1000 Texan Trl - 2e étage - ste 260
Private offices are available for individuals or teams, most of which feature windows and upscale décor throughout. Suites are offered in a variety of sizes, with monthly rates ranging from $900 to $3,000 per month, depending on office size and lease term. A rarely available large private suite of approximately 786 square feet is currently offered, featuring four separate offices. The monthly rate includes all utilities, high-speed internet, light housekeeping, free onsite parking, 24/7 access, use of two meeting rooms, and access to a break room with complimentary coffee and tea. Furniture and reserved covered parking are available based on availability.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Disposition intensive du bureau
- Convient pour 1 à 10 personnes
- 2 salles de conférence
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 231 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Entreposage de vélo
1000 Texan Trl - 2e étage - ste 270
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Convient pour 5 à 25 personnes
- 11 bureaux privés
- 2 salles de conférence
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 231 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Aire de réception
- Cuisine
- Système de sécurité
- Espace en coin
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Éclairage accentué
- Planchers de bois franc
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- GP Construction Group
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1
- -
- Jacobs Insurance Solutions
- Assurance
- 1
- Local
- JMG Realtor
- Immobilier
- -
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- Palio's Pizza Cafe
- Restaurant
- 31
- Local
- Shawn Boggs Counseling PLLC
- Soins de santé
- 1
- Local
- Starbucks
- Café
- 21 501
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| GP Construction Group | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
| Jacobs Insurance Solutions | Assurance | 1 | Local |
| JMG Realtor | Immobilier | - | - |
| Palio's Pizza Cafe | Restaurant | 31 | Local |
| Shawn Boggs Counseling PLLC | Soins de santé | 1 | Local |
| Starbucks | Café | 21 501 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 5 231 pi² | Propriétés du centre | 10 |
| Min. divisible | 150 pi² | Superficie commerciale brute | 26 658 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie totale du terrain | 27,91 AC |
| Stationnement | 262 places | Année de construction | 2008 |
| Magasins | 2 |
| Superficie totale disponible | 5 231 pi² |
| Min. divisible | 150 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 262 places |
| Magasins | 2 |
| Propriétés du centre | 10 |
| Superficie commerciale brute | 26 658 pi² |
| Superficie totale du terrain | 27,91 AC |
| Année de construction | 2008 |
À propos de la propriété
Grapevine Station est un projet d'aménagement à usage mixte planifié de 38 acres situé au cœur du complexe métropolitain Dallas/Fort Worth. Le 1000 Texan Trail est la première phase de Grapevine Station avec des commerces au rez-de-chaussée sous des bureaux haut de gamme. La station Grapevine Nord est la phase deux, directement de l'autre côté de la rue, offrant des bureaux, des services médicaux, des commerces de détail et des restaurants. Un coin dur est toujours disponible - parfait pour les bagels et/ou une chaîne de restaurants en bonne santé, car il serait situé juste à côté du tout récemment ouvert Dutch Bros. Le coin dur propose une option drive-thru disponible. Tropical Smoothie est en construction à quelques immeubles de là, et les commerces gratuits sont préférés. Il est maintenant temps de faire de ce coin votre prochaine destination. La phase originale de Grapevine Station est un immeuble moderne à usage mixte offrant une multitude de solutions de bureaux, y compris des suites exécutives. Toutes les suites affichent des designs tendance, des œuvres d'art et du mobilier haut de gamme, de grandes fenêtres qui inondent les bureaux de lumière, d'entrée sécurisée et de systèmes téléphoniques VoIP. La Suite 250 est une suite extraordinairement belle sur deux étages avec son propre balcon privé surdimensionné avec un foyer idéal pour les entreprises qui divertissent les clients, un lieu intégré et un équipement supplémentaire. Les locataires bénéficient d'une gamme d'équipements sur place avec les détaillants, y compris Palio's Pizza Café, Mesa Mexican Cuisine et un Starbucks autonome avec un drive-thru. La phase 2 comprend des bornes de recharge pour voitures électriques, une cave à vin, un barbecue, des repas fraîchement préparés à emporter qui sont vraiment bons, des sandwichs, etc. Tropical Smoothie Cafe bientôt disponible ! Cette intersection est le prochain secteur en plein essor de Grapevine avec son accès direct aux principales artères, à un mile et demi à la gare Grapevine TexRail, et de nombreuses autoroutes situées à moins de deux milles facilitent l'accès à la gare Grapevine et en provenance. Niché entre Dallas et Fort Worth, dans la banlieue de Mid-Cities, Grapevine est un véritable joyau du Métroplex DFW. Située à l'intersection de Texan Trail et Northwest Highway, la station Grapevine se trouve à moins d'un mile du charmant centre-ville de Grapevine et en face du Gaylord Texan Resort Hotel et du Great Wolf Lodge. Grapevine Station est entourée d'un éventail de bâtiments historiques contenant des boutiques pittoresques, des boutiques, des musées, des galeries, des théâtres et des restaurants, en plus de nombreux vignobles renommés de la ville. Son emplacement de cinq (5) minutes en voiture de/vers l'aéroport de DFW en fait un endroit idéal pour les entreprises qui voyagent fréquemment.
- Accès 24 heures
- Lot de coin
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Système de sécurité
- Affichage
- Puits de lumière
- Affichage sur monument
- Climatisation
Données démographiques
Données démographiques
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Présenté par
Grapevine Station | 1000 Texan Trl
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