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1000 Tx-78 900–12 350 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Lavon, TX 75166
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FAITS SAILLANTS
- Nombre élevé de trafic
- Beaucoup de places de stationnement
- Développement de tout nouveau commerce de détail
- Zone à revenu élevé avec une population croissante
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 900 à 12 350 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage
This is a new 12,350 SF strip center development. LL willing to divide spaces down to 1,000 SF. With Race Trac open on the hard corner, this is a great opportunity for QSR, sub shops, coffee shops, salons, restaurants, fitness and general retail. Lavon has over 8,000 residential lots under development.
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Service au volant
- Centre flambant neuf
- Propriétaire offrant une bonne indemnité d'IF
- Excellente occasion de construire un espace privilégié.
- Nombre élevé de trafic
- Croissance résidentielle élevée
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 12 350 pi² | Superficie commerciale brute | 12 350 pi² |
| Min. divisible | 900 pi² | Année de construction | 2026 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 6,4/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Restaurant | État de la construction | Proposé |
| Superficie totale disponible | 12 350 pi² |
| Min. divisible | 900 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 12 350 pi² |
| Année de construction | 2026 |
| Ratio de stationnement | 6,4/1 000 pi² |
| État de la construction | Proposé |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Il s'agit d'une bande de vente au détail proposée de 12 350 pieds carrés située sur les QE 78 et 205. L'édifice aura un accès croisé avec Racetrac, qui est maintenant ouvert dans le coin dur. Excellente occasion de louer de l'espace dans un tout nouveau développement commercial dans un secteur profonds.
- Lot de coin
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
1000 Tx-78
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