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The Don Lee Building 1000 Van Ness Ave 450–110 956 pi² d'espace disponible • San Francisco, CA 94109
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FAITS SAILLANTS
- 1000 Van Ness presents the opportunity to lease a variety of retail, office, and creative space in a landmark building anchored by a 14-screen cinema.
- Repurposed to deliver modern spaces with tall ceilings, expansive window lines, and flexible floor plans, with a touch of old-world charm.
- Mixed-use destination surrounded by retailers such as Tesla, CVS, Whole Foods, Starbucks, McTeague's Saloon, and Sutter Health.
- Conveniently located on Van Ness Avenue (US Highway 101), offering excellent visibility and access throughout Downtown San Francisco.
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- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
This versatile space features an open floor plan, high ceilings, polished concrete floors, and abundant natural light. It offers private access via an ornate double stairwell and a dedicated elevator. The property is equipped with Type 1 hood ducting—ideal for a high-end restaurant, lounge, or food concept. Its flexible layout makes it suitable for experiential retail, boutique fitness, wellness, or medical use, providing an upscale environment for a variety of tenants. Perfect for events, showrooms, or specialized practices seeking a premier location.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte
- 3 bureaux privés
- 3 postes de travail
- Espace en excellent état
- 4 chambres privées, 3 salles de bains et cuisine de la salle de repos
- Situé dans un bâtiment historique avec grand hall d'entrée
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 22 à 70 personnes
- 1 salle de conférence
- Plafonds finis: 10’
- 8 696 pieds carrés
- Planchers en béton poli et hauts plafonds de 34 pieds
This space offers an open layout with 34-foot ceilings, polished marble floors, and abundant natural light. It is highly visible and sees strong foot traffic. It is ideal for luxury kiosks, premium goods, sweets stands, and specialty retail. Total area of 450 SF, including 250 SF of exclusive tenant use.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Espace privilégié devant les fenêtres
- Idéal pour les concepts de kiosques de luxe
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Plafonds finis: 8’ - 34’
- À l'intérieur d'un bâtiment historique
3,325-35,537 SF fitness studio with high ceilings and flexible floor plan. Central Heating System After Hours HVAC Available 7 private studio rooms 13-foot ceilings 4 In-suite bathrooms 2 Men and women restrooms 35-foot climbing wall Polished concrete floors
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
This space has an open floor plan with high ceilings and a flexible layout that can be divided into smaller spaces. It is ideal for retail, entertainment, bars, arcades, VR, immersive experiences, or medical/wellness use. Located in a prime location next to a 14-screen movie theater with strong foot traffic, it offers excellent visibility and accessibility for a variety of tenants seeking a dynamic, high-traffic environment.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte
- 10 bureaux privés
- 10 postes de travail
- Espace en excellent état
- 10 Chambres privées
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 9 à 84 personnes
- 10 salles de conférence
- Plafonds finis: 10’
- CVC complet
- Accessibilité de l'ADA
Entertainment Destination Space totaling ±31,348 SF across Floors 6–8 Prime Entertainment Synergy directly above a newly opened nine- screen Apple Cinemas drawing 4,000–5,000 daily visitors Ideal for Experiential Uses such as immersive art, VR/AR arenas, bowling, esports, golf simulators, or entertainment-driven tenants Available Spring 2027 following completion of Apple’s theater renovations Flexible Deal Terms including TI allowance, free rent, and customizable delivery for the right tenant Excellent Transit + Parking Access with a 422-car onsite garage connected to the Van Ness corridor
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| Ste Mezzanine Suite | 8 696 pi² | Négociable | 12,23 $ CAD/pi²/an 1,02 $ CAD/pi²/mois 106 357 $ CAD/an 8 863 $ CAD/mois | Bureau/Médical | construction complète | Maintenant |
| 1er étage, ste Lobby Kiosk | 450 pi² | Négociable | 12,23 $ CAD/pi²/an 1,02 $ CAD/pi²/mois 5 504 $ CAD/an 458,64 $ CAD/mois | Commerce de détail | - | Maintenant |
| 2e étage, ste Fitness Center | 35 537 à 60 000 pi² | Négociable | 12,23 $ CAD/pi²/an 1,02 $ CAD/pi²/mois 733 831 $ CAD/an 61 153 $ CAD/mois | Commerce de détail | - | Maintenant |
| 2e étage, ste Grand Gallery Suite | 3 516 à 10 462 pi² | Négociable | 12,23 $ CAD/pi²/an 1,02 $ CAD/pi²/mois 127 956 $ CAD/an 10 663 $ CAD/mois | Bureau/Médical | construction complète | Maintenant |
| 2e étage, ste Large-Format Space | 31 348 pi² | Négociable | 12,23 $ CAD/pi²/an 1,02 $ CAD/pi²/mois 383 402 $ CAD/an 31 950 $ CAD/mois | Commerce de détail | - | 2027-03-20 |
Ste Mezzanine Suite
| Taille |
| 8 696 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 12,23 $ CAD/pi²/an 1,02 $ CAD/pi²/mois 106 357 $ CAD/an 8 863 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Médical |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste Lobby Kiosk
| Taille |
| 450 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 12,23 $ CAD/pi²/an 1,02 $ CAD/pi²/mois 5 504 $ CAD/an 458,64 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, ste Fitness Center
| Taille |
| 35 537 à 60 000 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 12,23 $ CAD/pi²/an 1,02 $ CAD/pi²/mois 733 831 $ CAD/an 61 153 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, ste Grand Gallery Suite
| Taille |
| 3 516 à 10 462 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 12,23 $ CAD/pi²/an 1,02 $ CAD/pi²/mois 127 956 $ CAD/an 10 663 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Médical |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, ste Large-Format Space
| Taille |
| 31 348 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 12,23 $ CAD/pi²/an 1,02 $ CAD/pi²/mois 383 402 $ CAD/an 31 950 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| État |
| - |
| Disponible |
| 2027-03-20 |
Ste Mezzanine Suite
| Taille | 8 696 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 12,23 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Médical |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
This versatile space features an open floor plan, high ceilings, polished concrete floors, and abundant natural light. It offers private access via an ornate double stairwell and a dedicated elevator. The property is equipped with Type 1 hood ducting—ideal for a high-end restaurant, lounge, or food concept. Its flexible layout makes it suitable for experiential retail, boutique fitness, wellness, or medical use, providing an upscale environment for a variety of tenants. Perfect for events, showrooms, or specialized practices seeking a premier location.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 22 à 70 personnes
- 3 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- 3 postes de travail
- Plafonds finis: 10’
- Espace en excellent état
- 8 696 pieds carrés
- 4 chambres privées, 3 salles de bains et cuisine de la salle de repos
- Planchers en béton poli et hauts plafonds de 34 pieds
- Situé dans un bâtiment historique avec grand hall d'entrée
1er étage, ste Lobby Kiosk
| Taille | 450 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 12,23 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
This space offers an open layout with 34-foot ceilings, polished marble floors, and abundant natural light. It is highly visible and sees strong foot traffic. It is ideal for luxury kiosks, premium goods, sweets stands, and specialty retail. Total area of 450 SF, including 250 SF of exclusive tenant use.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 8’ - 34’
- Espace privilégié devant les fenêtres
- À l'intérieur d'un bâtiment historique
- Idéal pour les concepts de kiosques de luxe
2e étage, ste Fitness Center
| Taille | 35 537 à 60 000 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 12,23 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
3,325-35,537 SF fitness studio with high ceilings and flexible floor plan. Central Heating System After Hours HVAC Available 7 private studio rooms 13-foot ceilings 4 In-suite bathrooms 2 Men and women restrooms 35-foot climbing wall Polished concrete floors
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
2e étage, ste Grand Gallery Suite
| Taille | 3 516 à 10 462 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 12,23 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Médical |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
This space has an open floor plan with high ceilings and a flexible layout that can be divided into smaller spaces. It is ideal for retail, entertainment, bars, arcades, VR, immersive experiences, or medical/wellness use. Located in a prime location next to a 14-screen movie theater with strong foot traffic, it offers excellent visibility and accessibility for a variety of tenants seeking a dynamic, high-traffic environment.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 9 à 84 personnes
- 10 bureaux privés
- 10 salles de conférence
- 10 postes de travail
- Plafonds finis: 10’
- Espace en excellent état
- CVC complet
- 10 Chambres privées
- Accessibilité de l'ADA
2e étage, ste Large-Format Space
| Taille | 31 348 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 12,23 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| État | - |
| Disponible | 2027-03-20 |
Entertainment Destination Space totaling ±31,348 SF across Floors 6–8 Prime Entertainment Synergy directly above a newly opened nine- screen Apple Cinemas drawing 4,000–5,000 daily visitors Ideal for Experiential Uses such as immersive art, VR/AR arenas, bowling, esports, golf simulators, or entertainment-driven tenants Available Spring 2027 following completion of Apple’s theater renovations Flexible Deal Terms including TI allowance, free rent, and customizable delivery for the right tenant Excellent Transit + Parking Access with a 422-car onsite garage connected to the Van Ness corridor
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
VISITES 3D MATTERPORT
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
1000 Van Ness connaît un élan remarquable grâce à l’arrivée de deux locataires principaux majeurs : un nouveau cinéma de 14 salles s’étendant sur 92 724 pieds carrés et un club de santé haut de gamme de 35 537 pieds carrés, tous deux prévus pour ouvrir cet été. Ces lancements marquent une étape importante pour la propriété et le corridor environnant de Van Ness. Les espaces encore disponibles incluent la Suite Mezzanine de 8 696 pieds carrés, idéale pour un concept de lounge ou de restaurant, ainsi que la Grand Gallery de 10 462 pieds carrés, parfaitement adaptée pour du commerce expérientiel ou une salle d’exposition. Conçu à l’origine par Weeks and Day dans les années 1920 et inscrit au Registre national des lieux historiques, le bâtiment allie une architecture historique à une utilisation moderne. La récente levée de l’interdiction des commerces de détail à formule standard le long de Van Ness ouvre désormais la porte aux détaillants nationaux et régionaux, renforçant encore davantage la revitalisation du corridor. Avec un espace limité restant, 1000 Van Ness offre une opportunité unique de rejoindre l’une des propriétés à usage mixte les plus en vue de San Francisco. 1000 Van Ness est accessible à pied depuis plusieurs commerces, restaurants et lieux de divertissement. Cette destination commerciale est également bien desservie par les transports en commun, avec plusieurs lignes MUNI, Caltrain et BART à proximité. Plusieurs institutions éducatives se trouvent dans le quartier voisin du Civic Center, notamment UC Law San Francisco (anciennement connu sous le nom de UC Hastings College of the Law), l’Art Institute of California, San Francisco, et le Conservatoire de musique de San Francisco.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 110 956 pi² | Sous-type de propriété | Appartement |
| Nombre d’unités | 53 | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Min. divisible | 450 pi² | Taille du bâtiment | 164 168 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1920 |
| Superficie totale disponible | 110 956 pi² |
| Nombre d’unités | 53 |
| Min. divisible | 450 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Taille du bâtiment | 164 168 pi² |
| Année de construction | 1920 |
BROCHURE MARKETING
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
HÔPITAUX |
|||
|---|---|---|---|
| California Pacific Medical Center - Van Ness Campus | Soins de courte durée | 1 route min. | 0,4 km |
| Saint Francis Memorial Hospital | Soins de courte durée | 2 route min. | 1,2 km |
| Chinese Hospital | Soins de courte durée | 4 route min. | 2,2 km |
| Kaiser Foundation Hospital - San Francisco | Soins de courte durée | 5 route min. | 2,8 km |
| California Pacific Medical Center - Davies Campus | Soins de courte durée | 6 route min. | 3,2 km |
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Wooden Nickel Co | Américain | $$$ | 28 Min. de marche |
| Mission Bowling Club | Américain | $$ | 31 Min. de marche |
| We Be Sushi | Sushi | $$ | 31 Min. de marche |
| Taqueria La Cumbre | Mexicain | $ | 30 Min. de marche |
| Thrill of the Grill | Pizza | $ | 30 Min. de marche |
| Rite Spot Cafe | Hamburgers | - | 32 Min. de marche |
| Whiz Burgers Drive-In | Hamburgers | $ | 33 Min. de marche |
| Southpaw BBQ & Southern Cooking | Barbecue | $$ | 32 Min. de marche |
| Grand Mission Donuts & Bakery | Boulangerie | $ | 33 Min. de marche |
COMMERCE DE DÉTAIL |
||
|---|---|---|
| Target | Grand magasin | 23 Min. de marche |
| Costco Wholesale | Club des grossistes | 25 Min. de marche |
| Foods Co. | Supermarché | 26 Min. de marche |
| OfficeMax | Fournitures de bureau | 26 Min. de marche |
| Total Wine & More | Alcool | 26 Min. de marche |
| Wells Fargo Bank | Banque | 30 Min. de marche |
| United States Postal Service | Services d'affaires / Photocopie / Poste | 31 Min. de marche |
| Petco | Soins / Toilettage des animaux | 32 Min. de marche |
| 24 Hour Fitness | Entraînement physique | 32 Min. de marche |
| CrossFit | Entraînement physique | 32 Min. de marche |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Trademark Collection by Wyndham |
16 Pièces
4 route min.
|
| Canopy by Hilton |
194 Pièces
5 route min.
|
| Hyatt Place |
230 Pièces
7 route min.
|
ÉQUIPE DE LOCATION
ÉQUIPE DE LOCATION
James Kilpatrick, President, Chief Operating Officer
M. Kilpatrick est originaire de la région de la baie de San Francisco et possède de l'expérience en matière de propriété, de gestion, de syndication et de structuration de dettes pour la plupart des types de produits. Il a occupé divers postes, allant de la nomination au conseil d'administration à celui de président de diverses organisations immobilières. Il contribue également régulièrement à la rédaction de bulletins et de revues spécialisées d'organisations telles que la Berkeley Property Owners Association (BPOA) et la RHA (Rental Housing Association of northern Alameda county). Il est membre du Rental Housing Owners Group (RHO), du Investment Marketing Forum (FMI) et du Investment Property Marketing Group (IPMG). En plus de ce qui précède, M. Kilpatrick possède de l'expérience dans les ventes d'actifs en difficulté, le travail de témoins experts, l'évaluation de portefeuilles, les travaux de copropriété et de lotissement, les faillites et les ventes par syndic, les cessions à bail et d'autres transactions plus compliquées.
Seth Hubbert, Investment Advisor
Seth a grandi et dirigé plusieurs entreprises prospères, dont Five Iron Financial, une société d'investissement immobilier qui rénove des biens en détresse et exploite des logements dans des régions à forte croissance des États-Unis. Il a également occupé le poste de PDG de Tech Exchange, fournissant 45 000 ordinateurs aux étudiants et aux familles au plus fort de la pandémie.
Diplômé en physique et en éducation, Seth allie magistralement l'analyse quantitative aux conseils et au soutien à la clientèle. Lorsqu'il n'est pas immergé dans l'immobilier, vous verrez Seth entraîner des sports pour les jeunes, siéger à des conseils communautaires et faire du bénévolat à l'école de ses enfants.
Damon Gerstein, Investment Advisor
Damon aime voyager, regarder et pratiquer des sports, ainsi que rester actif pendant son temps libre, que ce soit en surfant, en faisant du snowboard, en randonnée, en s'entraînant ou en pratiquant toute activité liée au plein air. Ses objectifs pendant son temps chez NAI NorCal sont d'apprendre des meilleurs et de contribuer autant que possible à l'équipe.
CONTACTS
-
James Kilpatrick -
Seth Hubbert -
Damon Gerstein -
Ian Cruda -
NAI Northern California
Présenté par
The Don Lee Building | 1000 Van Ness Ave
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