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The Don Lee Building 1000 Van Ness Ave 450–91 166 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • San Francisco, CA 94109
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Faits saillants
- 1000 Van Ness presents the opportunity to lease a mix of retail, office, and creative spaces in a landmark building anchored by a 14-screen cinema.
- Repurposed to deliver modern spaces with tall ceilings, expansive window lines, and flexible floor plans, with a touch of old-world charm.
- Mixed-use destination surrounded by retailers such as Tesla, CVS, Whole Foods, Starbucks, McTeague's Saloon, and Sutter Health.
- Conveniently located on Van Ness Avenue (US Highway 101), offering excellent visibility and access throughout Downtown San Francisco.
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- Espace
- Taille
- Terme
- Taux de location
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
This space offers an open layout with 34-foot ceilings, polished marble floors, and abundant natural light. It is highly visible and sees strong foot traffic. With average household incomes approaching $150K within a one-mile radius and formula retail now permitted, the space is ideally suited for a co-working hub, showroom, and similar concepts.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Finished Ceilings: 8’ - 34’
- Located in-line with other retail
- Set within a historic building
Bring your brand to life at 1000 Van Ness, where history meets high-density urban living. This 1,500 SF café/kiosk space sits at the heart of a vibrant destination blending entertainment, fitness, retail, and luxury residences. With average household incomes nearing $150K within 1 mile and formula retail now permitted, the stage is set for a standout food & beverage concept.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
This space offers an open layout with 34-foot ceilings, polished marble floors, and abundant natural light. It is highly visible and sees strong foot traffic. It is ideal for luxury kiosks, premium goods, sweets stands, and specialty retail. This unit's total area totals 450 square feet, including 250 square feet of exclusive tenant use.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Plafonds finis: 8’ - 34’
- À l'intérieur d'un bâtiment historique
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
- Espace privilégié devant les fenêtres
- Idéal pour les concepts de kiosques de luxe
This versatile space features an open floor plan, high ceilings, polished concrete floors, and abundant natural light. It offers private access via an ornate double stairwell and a dedicated elevator. The property is equipped with Type 1 hood ducting—ideal for a high-end restaurant, lounge, or food concept. Its flexible layout makes it suitable for experiential retail, boutique fitness, wellness, or medical use, providing an upscale environment for a variety of tenants. Perfect for events, showrooms, or specialized practices seeking a premier location.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- 3 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- Plafonds finis: 10’
- 8 696 pieds carrés
- Planchers en béton poli et hauts plafonds de 34 pieds
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
- Convient pour 22 à 70 personnes
- 3 postes de travail
- Disposition du plan d’étage ouverte
- 4 chambres privées, 3 salles de bains et cuisine de la salle de repos
- Situé dans un bâtiment historique avec grand hall d'entrée
This fitness studio offers approximately 3,325 to 35,537 square feet with a flexible floor plan and features high 13-foot ceilings, polished concrete floors, a central heating system, and after-hours HVAC availability. The space includes seven private studio rooms, four in-suite bathrooms, additional men’s and women’s restrooms, and a 35-foot climbing wall.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
This space has an open floor plan with high ceilings and a flexible layout that can be divided into smaller spaces. It is ideal for retail, entertainment, bars, arcades, VR, immersive experiences, or medical/wellness use. Located in a prime location next to a 14-screen movie theater with strong foot traffic, it offers excellent visibility and accessibility for a variety of tenants seeking a dynamic, high-traffic environment.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- 10 bureaux privés
- 10 salles de conférence
- Plafonds finis: 10’
- CVC complet
- Accessibilité de l'ADA
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
- Convient pour 9 à 84 personnes
- 10 postes de travail
- Disposition du plan d’étage ouverte
- 10 Chambres privées
This entertainment destination spans approximately 31,348 square feet across Floors 6 through 8 and is positioned directly above a newly opened nine-screen Apple Cinemas, which draws an estimated 4,000 to 5,000 daily visitors. The space is ideally suited for experiential uses such as immersive art installations, VR/AR arenas, bowling, esports, golf simulators, or other entertainment-driven concepts. Availability is anticipated for Spring 2027 following completion of Apple’s theater renovations, with flexible deal terms including tenant improvement allowances, free rent, and customizable delivery available for the right tenant. The property also offers excellent transit and parking access, featuring a 422-car on-site garage with direct connectivity to the Van Ness corridor.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er étage, ste Grand Lobby Suite | 3 726 pi² | Négociable | 32,89 $ CAD/pi²/an 2,74 $ CAD/pi²/mois 122 566 $ CAD/an 10 214 $ CAD/mois | Commerce de détail | construction complète | Maintenant |
| 1er étage, ste Lobby Cafe | 1 500 pi² | Négociable | 41,16 $ CAD/pi²/an 3,43 $ CAD/pi²/mois 61 740 $ CAD/an 5 145 $ CAD/mois | Commerce de détail | construction complète | Maintenant |
| 1er étage, ste Lobby Kiosk | 450 pi² | Négociable | 41,16 $ CAD/pi²/an 3,43 $ CAD/pi²/mois 18 522 $ CAD/an 1 543 $ CAD/mois | Commerce de détail | construction complète | Maintenant |
| 1er étage, ste Mezzanine Suite | 8 143 pi² | Négociable | 28,76 $ CAD/pi²/an 2,40 $ CAD/pi²/mois 234 211 $ CAD/an 19 518 $ CAD/mois | Commerce de détail | construction complète | Maintenant |
| 2e étage, ste Fitness Center | 35 537 pi² | Négociable | 24,63 $ CAD/pi²/an 2,05 $ CAD/pi²/mois 875 266 $ CAD/an 72 939 $ CAD/mois | Commerce de détail | construction complète | Maintenant |
| 2e étage, ste Grand Gallery Suite | 10 462 pi² | Négociable | 28,76 $ CAD/pi²/an 2,40 $ CAD/pi²/mois 300 910 $ CAD/an 25 076 $ CAD/mois | Commerce de détail | construction complète | Maintenant |
| 2e étage, ste Skyline Suite | 31 348 pi² | Négociable | 24,63 $ CAD/pi²/an 2,05 $ CAD/pi²/mois 772 092 $ CAD/an 64 341 $ CAD/mois | Commerce de détail | construction complète | 2027-03-20 |
1er étage, ste Grand Lobby Suite
| Taille |
| 3 726 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 32,89 $ CAD/pi²/an 2,74 $ CAD/pi²/mois 122 566 $ CAD/an 10 214 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste Lobby Cafe
| Taille |
| 1 500 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 41,16 $ CAD/pi²/an 3,43 $ CAD/pi²/mois 61 740 $ CAD/an 5 145 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste Lobby Kiosk
| Taille |
| 450 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 41,16 $ CAD/pi²/an 3,43 $ CAD/pi²/mois 18 522 $ CAD/an 1 543 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste Mezzanine Suite
| Taille |
| 8 143 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 28,76 $ CAD/pi²/an 2,40 $ CAD/pi²/mois 234 211 $ CAD/an 19 518 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, ste Fitness Center
| Taille |
| 35 537 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 24,63 $ CAD/pi²/an 2,05 $ CAD/pi²/mois 875 266 $ CAD/an 72 939 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, ste Grand Gallery Suite
| Taille |
| 10 462 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 28,76 $ CAD/pi²/an 2,40 $ CAD/pi²/mois 300 910 $ CAD/an 25 076 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, ste Skyline Suite
| Taille |
| 31 348 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 24,63 $ CAD/pi²/an 2,05 $ CAD/pi²/mois 772 092 $ CAD/an 64 341 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| 2027-03-20 |
1er étage, ste Grand Lobby Suite
| Taille | 3 726 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 32,89 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
This space offers an open layout with 34-foot ceilings, polished marble floors, and abundant natural light. It is highly visible and sees strong foot traffic. With average household incomes approaching $150K within a one-mile radius and formula retail now permitted, the space is ideally suited for a co-working hub, showroom, and similar concepts.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Located in-line with other retail
- Finished Ceilings: 8’ - 34’
- Set within a historic building
1er étage, ste Lobby Cafe
| Taille | 1 500 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 41,16 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Bring your brand to life at 1000 Van Ness, where history meets high-density urban living. This 1,500 SF café/kiosk space sits at the heart of a vibrant destination blending entertainment, fitness, retail, and luxury residences. With average household incomes nearing $150K within 1 mile and formula retail now permitted, the stage is set for a standout food & beverage concept.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
1er étage, ste Lobby Kiosk
| Taille | 450 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 41,16 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
This space offers an open layout with 34-foot ceilings, polished marble floors, and abundant natural light. It is highly visible and sees strong foot traffic. It is ideal for luxury kiosks, premium goods, sweets stands, and specialty retail. This unit's total area totals 450 square feet, including 250 square feet of exclusive tenant use.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 8’ - 34’
- Espace privilégié devant les fenêtres
- À l'intérieur d'un bâtiment historique
- Idéal pour les concepts de kiosques de luxe
1er étage, ste Mezzanine Suite
| Taille | 8 143 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 28,76 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
This versatile space features an open floor plan, high ceilings, polished concrete floors, and abundant natural light. It offers private access via an ornate double stairwell and a dedicated elevator. The property is equipped with Type 1 hood ducting—ideal for a high-end restaurant, lounge, or food concept. Its flexible layout makes it suitable for experiential retail, boutique fitness, wellness, or medical use, providing an upscale environment for a variety of tenants. Perfect for events, showrooms, or specialized practices seeking a premier location.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- 3 bureaux privés
- Convient pour 22 à 70 personnes
- 1 salle de conférence
- 3 postes de travail
- Plafonds finis: 10’
- Disposition du plan d’étage ouverte
- 8 696 pieds carrés
- 4 chambres privées, 3 salles de bains et cuisine de la salle de repos
- Planchers en béton poli et hauts plafonds de 34 pieds
- Situé dans un bâtiment historique avec grand hall d'entrée
2e étage, ste Fitness Center
| Taille | 35 537 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 24,63 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
This fitness studio offers approximately 3,325 to 35,537 square feet with a flexible floor plan and features high 13-foot ceilings, polished concrete floors, a central heating system, and after-hours HVAC availability. The space includes seven private studio rooms, four in-suite bathrooms, additional men’s and women’s restrooms, and a 35-foot climbing wall.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
2e étage, ste Grand Gallery Suite
| Taille | 10 462 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 28,76 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
This space has an open floor plan with high ceilings and a flexible layout that can be divided into smaller spaces. It is ideal for retail, entertainment, bars, arcades, VR, immersive experiences, or medical/wellness use. Located in a prime location next to a 14-screen movie theater with strong foot traffic, it offers excellent visibility and accessibility for a variety of tenants seeking a dynamic, high-traffic environment.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- 10 bureaux privés
- Convient pour 9 à 84 personnes
- 10 salles de conférence
- 10 postes de travail
- Plafonds finis: 10’
- Disposition du plan d’étage ouverte
- CVC complet
- 10 Chambres privées
- Accessibilité de l'ADA
2e étage, ste Skyline Suite
| Taille | 31 348 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 24,63 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | 2027-03-20 |
This entertainment destination spans approximately 31,348 square feet across Floors 6 through 8 and is positioned directly above a newly opened nine-screen Apple Cinemas, which draws an estimated 4,000 to 5,000 daily visitors. The space is ideally suited for experiential uses such as immersive art installations, VR/AR arenas, bowling, esports, golf simulators, or other entertainment-driven concepts. Availability is anticipated for Spring 2027 following completion of Apple’s theater renovations, with flexible deal terms including tenant improvement allowances, free rent, and customizable delivery available for the right tenant. The property also offers excellent transit and parking access, featuring a 422-car on-site garage with direct connectivity to the Van Ness corridor.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
Visites 3D Matterport
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 91 166 pi² | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Nombre d’unités | 53 | Taille du bâtiment | 164 168 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1920 |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Superficie totale disponible | 91 166 pi² |
| Nombre d’unités | 53 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Taille du bâtiment | 164 168 pi² |
| Année de construction | 1920 |
À propos de la propriété
1000 Van Ness connaît un élan remarquable grâce à l’arrivée de deux locataires principaux majeurs : un nouveau cinéma de 14 salles s’étendant sur 92 724 pieds carrés et un club de santé haut de gamme de 35 537 pieds carrés, tous deux prévus pour ouvrir cet été. Ces lancements marquent une étape importante pour la propriété et le corridor environnant de Van Ness. Les espaces encore disponibles incluent la Suite Mezzanine de 8 696 pieds carrés, idéale pour un concept de lounge ou de restaurant, ainsi que la Grand Gallery de 10 462 pieds carrés, parfaitement adaptée pour du commerce expérientiel ou une salle d’exposition. Conçu à l’origine par Weeks and Day dans les années 1920 et inscrit au Registre national des lieux historiques, le bâtiment allie une architecture historique à une utilisation moderne. La récente levée de l’interdiction des commerces de détail à formule standard le long de Van Ness ouvre désormais la porte aux détaillants nationaux et régionaux, renforçant encore davantage la revitalisation du corridor. Avec un espace limité restant, 1000 Van Ness offre une opportunité unique de rejoindre l’une des propriétés à usage mixte les plus en vue de San Francisco. 1000 Van Ness est accessible à pied depuis plusieurs commerces, restaurants et lieux de divertissement. Cette destination commerciale est également bien desservie par les transports en commun, avec plusieurs lignes MUNI, Caltrain et BART à proximité. Plusieurs institutions éducatives se trouvent dans le quartier voisin du Civic Center, notamment UC Law San Francisco (anciennement connu sous le nom de UC Hastings College of the Law), l’Art Institute of California, San Francisco, et le Conservatoire de musique de San Francisco.
Brochure marketing
Données démographiques
Données démographiques
Commodités à proximité
Restaurants |
|||
|---|---|---|---|
| Wooden Nickel Co | Américain | $$$ | 28 Min. de marche |
| We Be Sushi | Sushi | $$ | 31 Min. de marche |
| Taqueria La Cumbre | Mexicain | $ | 30 Min. de marche |
| Thrill of the Grill | Pizza | $ | 30 Min. de marche |
| Mission Bowling Club | Américain | $$ | 31 Min. de marche |
| Rite Spot Cafe | Hamburgers | - | 32 Min. de marche |
| Southpaw BBQ & Southern Cooking | Barbecue | $$ | 32 Min. de marche |
| Grand Mission Donuts & Bakery | Boulangerie | $ | 33 Min. de marche |
| Whiz Burgers Drive-In | Hamburgers | $ | 33 Min. de marche |
Commerce de détail |
||
|---|---|---|
| Target | Grand magasin | 23 Min. de marche |
| Costco Wholesale | Club des grossistes | 25 Min. de marche |
| Foods Co. | Supermarché | 26 Min. de marche |
| OfficeMax | Fournitures de bureau | 26 Min. de marche |
| Total Wine & More | Alcool | 26 Min. de marche |
| Wells Fargo Bank | Banque | 30 Min. de marche |
| United States Postal Service | Services d'affaires / Photocopie / Poste | 31 Min. de marche |
| Petco | Soins / Toilettage des animaux | 32 Min. de marche |
| 24 Hour Fitness | Entraînement physique | 32 Min. de marche |
| CrossFit | Entraînement physique | 32 Min. de marche |
Hôtels |
|
|---|---|
| Trademark Collection by Wyndham |
16 Pièces
4 route min.
|
| Canopy by Hilton |
194 Pièces
5 route min.
|
| Hyatt Place |
230 Pièces
7 route min.
|
Équipe de location
Équipe de location
James Kilpatrick, President, Chief Operating Officer
M. Kilpatrick est originaire de la région de la baie de San Francisco et possède de l'expérience en matière de propriété, de gestion, de syndication et de structuration de dettes pour la plupart des types de produits. Il a occupé divers postes, allant de la nomination au conseil d'administration à celui de président de diverses organisations immobilières. Il contribue également régulièrement à la rédaction de bulletins et de revues spécialisées d'organisations telles que la Berkeley Property Owners Association (BPOA) et la RHA (Rental Housing Association of northern Alameda county). Il est membre du Rental Housing Owners Group (RHO), du Investment Marketing Forum (FMI) et du Investment Property Marketing Group (IPMG). En plus de ce qui précède, M. Kilpatrick possède de l'expérience dans les ventes d'actifs en difficulté, le travail de témoins experts, l'évaluation de portefeuilles, les travaux de copropriété et de lotissement, les faillites et les ventes par syndic, les cessions à bail et d'autres transactions plus compliquées.
Seth Hubbert, Investment Advisor
Seth a grandi et dirigé plusieurs entreprises prospères, dont Five Iron Financial, une société d'investissement immobilier qui rénove des biens en détresse et exploite des logements dans des régions à forte croissance des États-Unis. Il a également occupé le poste de PDG de Tech Exchange, fournissant 45 000 ordinateurs aux étudiants et aux familles au plus fort de la pandémie.
Diplômé en physique et en éducation, Seth allie magistralement l'analyse quantitative aux conseils et au soutien à la clientèle. Lorsqu'il n'est pas immergé dans l'immobilier, vous verrez Seth entraîner des sports pour les jeunes, siéger à des conseils communautaires et faire du bénévolat à l'école de ses enfants.
Damon Gerstein, Investment Advisor
Damon aime voyager, regarder et pratiquer des sports, ainsi que rester actif pendant son temps libre, que ce soit en surfant, en faisant du snowboard, en randonnée, en s'entraînant ou en pratiquant toute activité liée au plein air. Ses objectifs pendant son temps chez NAI NorCal sont d'apprendre des meilleurs et de contribuer autant que possible à l'équipe.
Contacts
-
James Kilpatrick -
Seth Hubbert -
Damon Gerstein -
Ian Cruda -
NAI Northern California
Présenté par
The Don Lee Building | 1000 Van Ness Ave
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