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1000 W 66th Ct 9 867 pi² 49% Loué Industriel Immeuble Anchorage, AK 99518 2 440 113 $ CAD (247,30 $ CAD/pi²) 7,83% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Also available are 60 spaces for airport parking for additional ~$153,300 per year
- Property qualifies for AIDEA financing, see attachment for current rates!
- Buyer broker's sales commission negotiable!
- Anchorage International Airport is 3.6 miles away
- 2024 Roof was Removed and Replaced. Exterior of Building was Painted
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
........................... Huge Price Reduction .................................
Approximately 10,000 sq. ft. Office/Warehouse, on 27,200 sq. ft. lot.
Property is Zoned 1-1 Light Industrial
Current Cap.
Approximately 60ea. airport parking spaces are available with property. With daily rate
of just $7.00 per day. Est. yearly income $153,300.00 (Anchorage International airport is
3.6 miles away.) Current Building rents are not included.
Building is suitable for owner user or investor.
Bldg. is concrete block construction. Clear span. Floor to ceiling height is 19'-0",
2nd Story / Office / Security Guard / Owners Quarters, of approximately 900 Sq. Ft. with
a Private Outside entrance
Roof was Removed and Replaced along with Painting Exterior of Building in 2024.
907-351-8322 or usracer@gmail.com
Current owner would lease back portion,2nd. story office. for min 2 years.
Seller doing a 1031 Exchange
Approximately 10,000 sq. ft. Office/Warehouse, on 27,200 sq. ft. lot.
Property is Zoned 1-1 Light Industrial
Current Cap.
Approximately 60ea. airport parking spaces are available with property. With daily rate
of just $7.00 per day. Est. yearly income $153,300.00 (Anchorage International airport is
3.6 miles away.) Current Building rents are not included.
Building is suitable for owner user or investor.
Bldg. is concrete block construction. Clear span. Floor to ceiling height is 19'-0",
2nd Story / Office / Security Guard / Owners Quarters, of approximately 900 Sq. Ft. with
a Private Outside entrance
Roof was Removed and Replaced along with Painting Exterior of Building in 2024.
907-351-8322 or usracer@gmail.com
Current owner would lease back portion,2nd. story office. for min 2 years.
Seller doing a 1031 Exchange
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 2 440 113 $ CAD | Taille du lot | 0,62 AC |
| Prix par pi² | 247,30 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 9 867 pi² |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Nombre d’étages | 1 |
| Taux de capitalisation | 7,83% | Année de construction | 1976 |
| Condition de vente | 1031 Échange | Ratio de stationnement | 10/1 000 pi² |
| Type de propriété | Industriel | Effacer hauteur du plafond | 20’ |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 3 |
| Classe d’immeuble | C | ||
| Zonage | I1, Anchorage - Industriel I-1 | ||
| Prix | 2 440 113 $ CAD |
| Prix par pi² | 247,30 $ CAD |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Taux de capitalisation | 7,83% |
| Condition de vente | 1031 Échange |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,62 AC |
| Aire du bâtiment louable | 9 867 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1976 |
| Ratio de stationnement | 10/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 20’ |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 3 |
| Zonage | I1, Anchorage - Industriel I-1 |
SERVICES PUBLICS
- Éclairage - Fluorescent
- Gaz - Naturel
- Eau - Ville
- Égout - Ville
- Chauffage - Gaz
1 1
Bike Score®
Très cyclable (80)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 01208130000 | Évaluation des bâtiments | 1 272 789 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 497 914 $ CAD | Évaluation totale | 1 770 703 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
01208130000
Évaluation du terrain
497 914 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 272 789 $ CAD
Évaluation totale
1 770 703 $ CAD
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Blue Sky International INC
1000 W 66th Ct
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