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1000 W Gentry Ave 20 590 pi² Commerce de détail Immeuble Checotah, OK 74426 2 687 347 $ CAD (130,52 $ CAD/pi²) 8,61% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Résumé de l'annonce
Corporate Backed Lease
Lease backed by Bealls Inc. — founded 1915, family-owned, 660+ stores across 22 states, with 25 new stores planned for 2026-2027.
Contractual Rent Growth
A 10% increase on February 1, 2031 lifts Bealls base rent from $153,396 to $168,736, stabilizing at a 9.4% cap rate.
Lake Eufaula – Tourist Traffic
Located near Lake Eufaula, Oklahoma's largest lake at 102,000 acres — state park 14 miles southwest, plus the Carlton Landing resort town.
Established Retail Node
Positioned alongside Walmart Supercenter, Dollar Tree, and O'Reilly Auto Parts at the I-40 / US-69 interchange — the dominant retail corridor in McIntosh County.
Immediate Yield
An 8.61% going-in cap rate delivers $167,796 of in-place income from close.
Outparcel Income
Mudslingers Coffee is on a ground lease in the parking lot — 10+ locations throughout the Southeast and the only drive-thru coffee option in Checotah.
Lease backed by Bealls Inc. — founded 1915, family-owned, 660+ stores across 22 states, with 25 new stores planned for 2026-2027.
Contractual Rent Growth
A 10% increase on February 1, 2031 lifts Bealls base rent from $153,396 to $168,736, stabilizing at a 9.4% cap rate.
Lake Eufaula – Tourist Traffic
Located near Lake Eufaula, Oklahoma's largest lake at 102,000 acres — state park 14 miles southwest, plus the Carlton Landing resort town.
Established Retail Node
Positioned alongside Walmart Supercenter, Dollar Tree, and O'Reilly Auto Parts at the I-40 / US-69 interchange — the dominant retail corridor in McIntosh County.
Immediate Yield
An 8.61% going-in cap rate delivers $167,796 of in-place income from close.
Outparcel Income
Mudslingers Coffee is on a ground lease in the parking lot — 10+ locations throughout the Southeast and the only drive-thru coffee option in Checotah.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Taille du bâtiment
20 590 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1985/2024
Prix
2 687 347 $ CAD
Prix par pi²
130,52 $ CAD
Taux de capitalisation
8,61%
Revenu net d’exploitation
231 381 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,24
Taille du lot
1,98 AC
Zone de développement économique
Oui
Stationnement
104 places (5,05 places par 1 000 pi² loué)
Façade
359’ sur West Gentry Avenue
Commodités
- Système de sécurité
- Intersection avec signalisation
- Climatisation
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
-
- Détaillant
- -
- -
- -
Bealls began in 1915 as the Dollar Limit store in Florida and later grew into a family-owned retail company. The business expanded through renamed stores and now operates under the bealls, Bealls Florida, and Home Centric banners, with an emphasis on off-price merchandise for apparel, footwear, accessories, and home goods. Bealls has remained within the founding family and continues to serve customers through store and online channels across a broad retail footprint.
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
|
|
Détaillant | - | - | - |
Assez accessible à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Relativement accessible en vélo
30/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0000-32-12N-17E-3-007-00 | Évaluation des bâtiments | 154 924 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 52 652 $ CAD | Évaluation totale | 207 576 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0000-32-12N-17E-3-007-00
Évaluation du terrain
52 652 $ CAD
Évaluation des bâtiments
154 924 $ CAD
Évaluation totale
207 576 $ CAD
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Présenté par
1000 W Gentry Ave
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