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1000 W Montauk Hwy 35 000–181 978 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • West Babylon, NY 11704
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FAITS SAILLANTS
- L'autoroute Montauk de 1 000 W offre un espace très flexible pouvant atteindre plus de 180 000 pieds pieds CARRÉS pour les épiceries et les locataires d'ancres, et la propriété est ouverte à un réaménagement complet.
- Dispose d'un accès aux feux d'intersection, d'un grand stationnement en surface sur place et de quais de chargement dans une zone sécurisée et clôturée à l'arrière de l'immeuble pour plus de commodité.
- Espace de vente au détail dans le corridor le plus achalandé de Long Island avec plus de 25 000 véhicules de passage quotidien et à proximité de plus de 40 détaillants nationaux et grandes marques.
- Situé sur une superficie de 12,59 acres avec une exposition exceptionnelle, une forte démographie locale et une population aisée à moins de 5 milles de la propriété.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 35 000 à 181 978 pi² | 15’6” - 18’ | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1000 W Montauk Hwy - 1er étage
Anchor-quality space available.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace pour locataire majeur
- Plafonds finis: 15’6” - 18’
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
LOCATAIRES À 1000 W MONTAUK HWY, WEST BABYLON, NY 11704
- Dollar Tree
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 181 978 pi² | Propriétés du centre | 2 |
| Min. divisible | 35 000 pi² | Façade | 801’ le W Montauk Hwy |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie commerciale brute | 185 157 pi² |
| Stationnement | 575 places | Superficie totale du terrain | 24,93 AC |
| Magasins | 1 | Année de construction | 1965 |
| Superficie totale disponible | 181 978 pi² |
| Min. divisible | 35 000 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 575 places |
| Magasins | 1 |
| Propriétés du centre | 2 |
| Façade | 801’ le W Montauk Hwy |
| Superficie commerciale brute | 185 157 pi² |
| Superficie totale du terrain | 24,93 AC |
| Année de construction | 1965 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
1000 W Montauk Highway est un ancien centre commercial ancré dans Kmart et Sear's, offrant une excellente occasion de vente au détail le long de l'un des corridors commerciaux les plus achalandés de Long Island, au cœur de West Babylon, dans l'État de New York. La propriété offre une visibilité exceptionnelle à environ 25 000 véhicules qui passent chaque jour et est entourée de plus de 40 détaillants et entreprises nationaux dans un rayon de 1 mile, dont Stop & Shop, CVS, Petsmart et McDonald's. Directement de l'autre côté de la rue, des locataires importants comme Burlington, Old Navy, Five Below et Panera renforcent davantage l'attrait de cet emplacement de choix. L'espace disponible est très flexible et extensible jusqu'à plus de 180 000 pieds carrés, ce qui rend la propriété idéale pour les locataires de qualité pour les épiceries et les ancres. La propriété et la gestion immobilière sont ouvertes à la collaboration avec les locataires sur des plans de construction ou à la transformation du centre en une importante destination commerciale. Le site comprend un accès pratique aux feux d'arrassement, un stationnement en surface sur place et des aires de chargement dans une zone sécurisée et clôturée à l'arrière de l'immeuble. Sur 12,59 acres, la route Montauk 1000 W combine une excellente exposition, une forte démographie et un cadre pittoresque avec des condos résidentiels à proximité et un terrain de golf. Une population aisée de plus de 230 000 résidents vit à moins de 5 milles de la propriété, ce qui représente un revenu moyen des ménages qui dépasse 137 600$ par année. Avec sa grande visibilité et sa proximité avec les marques nationales et les communautés résidentielles, cet endroit est parfaitement placé pour réussir.
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
BROCHURE MARKETING
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
À PROPOS DE SUFFOLK DU SUD-OUEST
La Rive-Sud de Long Island, sur la Great South Bay, abrite un certain nombre de petites villes idylliques. La région est intersectée par la Sunrise Highway, la principale artère entre l'extrémité est de Long Island, les Hamptons et Montauk, et la ville de New York. En été, la ville devient plus vivante, avec les voyageurs se dirigent vers des destinations de plage à proximité.
Les détaillants de la région s'adressent à la fois aux résidents et aux visiteurs, et bien que le quartier manque d'une vraie rue de détail, il y a un certain nombre de centres commerciaux importants - le plus grand étant Westfield South Shore. Le centre commercial Great South Bay et le centre commercial Wellwood Plaza sont quelques-unes des autres grandes destinations de vente à proximité. Dick's Sporting Goods a le plus de superficie à Bay Shore et d'autres grands occupants incluent Target, Home Depot et ShopRite.
La construction a été limitée dans cette partie du comté de Suffolk, qui a soutenu la croissance des loyers dans la région. L'environnement de vente au détail de la région continuera de profiter d'une forte base de consommateurs de résidents et de visiteurs.
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
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|---|---|---|---|
| Blaze Pizza | - | - | 6 Min. de marche |
| Dunkin' | Café | - | 8 Min. de marche |
| Alitalia Pizzeria & Restaurant | Italien | $ | 8 Min. de marche |
| Lindenhurst Diner | Diner | $ | 14 Min. de marche |
| Good Fortune Cookie | Chinois | $ | 15 Min. de marche |
COMMERCE DE DÉTAIL |
||
|---|---|---|
| Five Below | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 8 Min. de marche |
| My Gym | Entraînement physique | 8 Min. de marche |
| 7-Eleven | Marché des dépanneurs | 8 Min. de marche |
| ALDI | Supermarché | 9 Min. de marche |
| LA Fitness | Entraînement physique | 9 Min. de marche |
HÔTELS |
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|---|---|
| Red Roof Inn |
37 Pièces
9 route min.
|
| Best Western |
72 Pièces
12 route min.
|
| Courtyard |
131 Pièces
13 route min.
|
| Travelodge |
41 Pièces
14 route min.
|
AGENT DE LOCATION
AGENT DE LOCATION
Sean Elias, Principal
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
AUTRES PROPRIÉTÉS DANS LE ELIAS PROPERTIES MANAGEMENT, INC. PORTEFEUILLE
Présenté par
1000 W Montauk Hwy
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