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Kings Contrivance Commons 10000 Old Columbia Rd 3 584 pi² d'espace disponible • Bureau/Médical • Columbia, MD 21046
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FAITS SAILLANTS
- Kings Contrivance Commons offers 3,584 square feet of fully built-out flex office/medical use space
- Ample on-site parking with convenient drive-up access, CCTV, HVAC, natural light, and ADA-compliant restrooms enhance comfort and security.
- Surrounded by 50+ businesses and major retailers like Harris Teeter, Chipotle, and Jersey Mike’s in a high-income, pet-friendly neighborhood.
- Turnkey space with offices, staff lounge, and client-friendly reception, ready for occupancy
- Located in East Columbia Business District with excellent signage, visibility, and access from MD 32 and I-95 for seamless regional connectivity.
- Serves a thriving suburban market of 200,000 residents and $3.1B in spending, ideal for expanding veterinary services in a growth-ready area.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 100 | 3 584 pi² | 10’ | Négociable | 44,07 $ CAD/pi²/an 3,67 $ CAD/pi²/mois 157 961 $ CAD/an 13 163 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 100
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de soins de santé
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Bureaux partitionnés
- Plafonds finis: 10’
- Espace en excellent état
- Aire de réception
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Vidéosurveillance
- Hauts plafonds
- Plafond suspendu
- Lumière naturelle
- CVCA disponible après les heures de travail
- Conforme DDA
- Installations WC abandonnées
- Planchers de bois franc
- Fully built out animal hospital
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
VISITES 3D MATTERPORT
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 584 pi² | Superficie commerciale brute | 12 778 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2015 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 6/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 584 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 12 778 pi² |
| Année de construction | 2015 |
| Ratio de stationnement | 6/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
**Clinique vétérinaire d’urgence entièrement aménagée disponible le 31/05/2026** - **Réception et salles d’attente spacieuses** conçues pour les propriétaires d’animaux - **Plusieurs salles d’examen et blocs opératoires** - **Bureaux sur place**, salle de repos pour le personnel, locaux techniques et espaces de rangement généreux - Toilettes séparées pour les propriétaires et le public; commodités pour le personnel ### **Stationnement et accessibilité :** - Grand stationnement sur place, incluant un accès pratique en voiture pour les clients - Situé dans le **quartier d’affaires East Columbia** (« Dobbin/Snowden »), offrant une grande visibilité et un accès facile - À quelques minutes de la MD-32, de l’I-95 et de l’aéroport BWI — idéal pour une clientèle régionale --- ### **Avantages de l’emplacement** #### **Démographie :** - Environ **9 736 résidents dans un rayon d’un mile**, s’étendant à environ **75 000 résidents dans un rayon de trois miles** - **Revenu médian des ménages** dans la zone immédiate : environ **120 000 $** — fort revenu disponible pour les services pour animaux #### **Accès régional :** - Position centrale dans un **parc d’affaires dynamique** et un **quartier à usage mixte** regroupant plus de 50 entreprises - Proximité immédiate de quartiers résidentiels, de centres commerciaux et de réseaux de référence vétérinaires --- ### **Opportunité de location** - **Espace disponible :** Bâtiment entier (~10 000 pi²), idéal pour une clinique vétérinaire établie ou en expansion - **État :** Prêt à l’emploi pour des opérations vétérinaires; permis et aménagements antérieurs déjà en place - **Locataire idéal :** Clinique vétérinaire complète, hôpital spécialisé pour animaux, centre d’imagerie pour animaux ou toute autre opération axée sur les soins vétérinaires --- ### **Pourquoi choisir cet espace ?** - **Infrastructure déjà adaptée aux besoins vétérinaires** — pas de rénovations coûteuses nécessaires - **Grand espace professionnel** — permet de multiples zones de traitement, chirurgie, imagerie, administration et interaction avec les clients - **Zone stratégique** — population résidentielle et professionnelle à revenu élevé - **Excellente connectivité** — trajets faciles depuis Baltimore, Washington DC et les banlieues environnantes - **Visibilité optimale** dans un corridor commercial en pleine croissance et accueillant pour les animaux
BROCHURE MARKETING
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
HÔPITAUX |
|||
|---|---|---|---|
| Howard County General Hospital | Soins de courte durée | 9 route min. | 7,9 km |
| Laurel Regional Medical Center | Soins de courte durée | 15 route min. | 16,6 km |
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Trattoria E Pizzeria | Pizza | $ | 15 Min. de marche |
| Corner Stable Columbia | Américain | $$ | 15 Min. de marche |
COMMERCE DE DÉTAIL |
||
|---|---|---|
| The Goddard School | Garderie | 15 Min. de marche |
| The UPS Store | Services d'affaires / Photocopie / Poste | 15 Min. de marche |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Hampton by Hilton |
129 Pièces
6 route min.
|
| SpringHill Suites |
117 Pièces
6 route min.
|
| Homewood Suites by Hilton |
114 Pièces
8 route min.
|
| Quality Inn |
63 Pièces
9 route min.
|
| Extended Stay America Suites |
137 Pièces
10 route min.
|
AGENT DE LOCATION
AGENT DE LOCATION
Donald Reuwer, President/Owner
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
Présenté par
Kings Contrivance Commons | 10000 Old Columbia Rd
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