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Wells Fargo 10000 Town Center Ave 3 980 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Spanish Fort, AL 36527
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 980 pi² | Sept. 2028 | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Offering a rare opportunity within the high-visibility Spanish Fort Town Center, this well-positioned sublease delivers an efficient commercial footprint with excellent access, strong co-tenancy, and a prime location at the front entrance of one of Baldwin County’s most dynamic retail corridors. Situated on 1.83 acres with 44 dedicated parking spaces, the property provides exceptional convenience for customers, employees, and visitors while benefitting from prominent exposure along US-98 and US-90. The existing lease term runs through September 30, 2028, with multiple renewal options available, offering flexibility and long-term stability for a future subtenant. The site’s placement within Spanish Fort Town Center places it among a diverse mix of national retailers, restaurants, entertainment, and service-based businesses, drawing consistent daily traffic from both local residents and regional visitors from Daphne, Fairhope, and Mobile. Its proximity to Interstate 10 creates direct connectivity to Pensacola to the east and Mobile to the west, positioning the property within a high-growth, fast-access trade area.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Entièrement construit comme Banque
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Espace en excellent état
- Direct access to US-98 and US-90
- Minutes from Interstate 10
- Surrounded by national retail
- High-visibility placement
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Wells Fargo Bank
- Banque
- 11 317
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Wells Fargo Bank | Banque | 11 317 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 980 pi² | Superficie commerciale brute | 3 980 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2008 |
| Sous-type de propriété | Banque | Ratio de stationnement | 11,81/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 980 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Banque |
| Superficie commerciale brute | 3 980 pi² |
| Année de construction | 2008 |
| Ratio de stationnement | 11,81/1 000 pi² |
Durabilité
Durabilité
Certification LEED Établi par le U.S. Green Building Council (USGBC, Conseil américain du bâtiment durable), le programme de certification LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) est axé sur la conception, la construction, l’exploitation et l’entretien de bâtiments, de maisons et de quartiers écologiques. Sa vocation est d’aider les propriétaires et les exploitants à adopter des pratiques écoresponsables et à utiliser les ressources de façon efficace. La certification LEED est un symbole mondialement reconnu de réussite et de leadership en matière de développement durable. Pour obtenir la certification LEED, un projet doit obtenir des points en respectant des conditions préalables et un barème de crédits qui tiennent compte des émissions de carbone, de l’énergie, de l’eau, des déchets, du transport, des matériaux, de la santé et de la qualité de l’environnement intérieur. Les projets passent par un processus de vérification et d’évaluation et reçoivent un pointage correspondant à un niveau de certification LEED: Platine (80 points et plus) Or (60 à 79 points) Silver (50-59 points) Certifié (40 à 49 points)
Caractéristiques et commodités
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Service au volant
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Wells Fargo | 10000 Town Center Ave
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