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Faits saillants de l'investissement

  • Value-Add Opportunity; 88% Occupied; Proforma 6.28% Cap Rate; 5.03% CAGR
  • Recent Lease Extensions and New Long-Term Leases Results in Favorable Rent-Weighted WALT of 5.8 Years
  • One-Block West of SoFi Stadium, Intuit Dome, The Kia Forum and Hollywood Park
  • 16.3-Year Weighted Average Historical Tenancy; Including Yoshinoya (40 years), 1st Klass Hair Salon to Beauty Supply (17 years)
  • Diversified, Daily-Needs Tenant Lineup with National/Regional Credit, Including Yoshinoya, Metro by T-Mobile, Everytable, Fiesta Auto Insurance
  • Hard-Corner Signalized Location at Century Boulevard & Hawthorne Boulevard; 68,000 Cars Per Day

Résumé de l'annonce

Value-Add Opportunity; 88% Occupied | Proforma 6.28% Cap Rate; 5.03% CAGR | 16.3-Year Weighted Average Historical Tenancy | Hard-Corner Signalized Location; 68,000 Cars Per Day | 778,000 People with $122,000 AHHI within a 5-Mile Radius | One Block West of SoFi Stadium, Intuit Dome, the Kia Forum, and Hollywood Park

Faits sur la propriété

Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
12 407 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1985
Prix
10 984 081 $ CAD
Prix par pi²
885,31 $ CAD
Taux de capitalisation
5,25%
Revenu net d’exploitation
576 664 $ CAD
Pourcentage loué
88%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Dalle à dalle
11’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,34
Taille du lot
0,84 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
INCSYY - Commercial Service
Stationnement
35 places (2,82 places par 1 000 pi² loué)
Façade
250’ sur Hawthorne Blvd

Commodités

  • Ligne d'autobus
  • Enseigne sur pylône
  • Affichage
  • Intersection avec signalisation

Principaux locataires

  • Locataire
  • Secteur
  • pi² Occupé
  • Loyer/pi²
  • Type de bail
  • Fin du bail
  • 1st Klass
  • Administration publique
  • -
  • -
  • -
  • -
  • Angel Fish Market
  • Hébergement et services alimentaires
  • -
  • 58,18 $ CAD
  • Loyer hypernet
  • Oct. 2030
  • Hébergement et services alimentaires
  • -
  • -
  • -
  • -

Everytable est une entreprise sociale basée à Los Angeles qui définit l'avenir de l'alimentation. Leur mission est de rendre les repas frais et sains abordables pour tous. Les repas sont préparés à partir de zéro chaque jour dans leur cuisine centrale et vendus dans les magasins Everytable exploités par la société Everytable à faible encombrement. En 2019, ils ont lancé deux nouveaux canaux de distribution pour atteindre encore plus de personnes à Los Angeles : un service d'abonnement aux repas où les clients peuvent faire livrer Everytable à leur porte ou prêt à être ramassé sur une base hebdomadaire ; et le Everytable Smartfrigo, un distributeur automatique à technologie qu'ils placent dans les immeubles de bureaux, les campus universitaires, les bâtiments médicaux, etc. et le gardent entièrement approvisionné en repas Everytable ; les employés glissent simplement une carte de crédit et prennent les repas de leurs repas. choix !

  • Finance et assurances
  • -
  • -
  • -
  • -

Fiesta Auto Insurance a commencé ses activités en 1999 et dispose maintenant de succursales à travers le pays pour mieux vous servir. Un simple appel téléphonique à l’un de leurs bureaux vous donne accès à plus de 40 des meilleurs fournisseurs d’assurance, aux meilleurs prix disponibles. Leur équipe de professionnels en assurance peut vous offrir une couverture pour votre auto, maison, entreprise, propriété locative, bateau, moto et tout autre bien que vous souhaitez protéger. Tous les bureaux de Fiesta Auto Insurance proposent également des services de préparation de déclarations de revenus. Leur équipe de professionnels vous posera des questions afin de déterminer avec précision votre responsabilité fiscale, d’identifier toutes les déductions auxquelles vous avez droit et de travailler pour obtenir le remboursement maximal que vous méritez. Leur personnel est courtois et souhaite rendre votre expérience avec Fiesta agréable. Fiesta Auto Insurance offre des produits de qualité supérieure avec un service à la clientèle incomparable!

  • Guatemex Express
  • Détaillant
  • -
  • 41,55 $ CAD
  • Loyer hypernet
  • Mai 2027
  • Information
  • -
  • -
  • -
  • -

Chez Metro by T-Mobile, ils croient au pouvoir de la connexion. Il s'agit d'offrir aux clients un service sans fil fiable à un prix juste pour qu'ils puissent rester connectés aux personnes, aux lieux et aux moments qui illuminent leur monde. Et ils le font avec une transparence et une simplicité inébranlables. Ils offrent une expérience client sans BS et limpide. Ils le font avec des prix transparents, avec des taxes et des frais inclus dans le prix du forfait afin que les clients sachent à quoi s'attendre chaque mois. Ils le font également avec des appels, des SMS et des données illimités, de sorte qu'ils ont la liberté de rester connectés sur le réseau 5G leader de T-Mobile. Et ils ont des milliers de magasins pour s'assurer qu'il y en a un dans tous les quartiers. Ils ont bâti une marque que les clients ont choisie, ce qui en fait le leader incontesté du prépayé. Avec Metro, les clients obtiennent un accès au plus grand réseau 5G du pays et à la plus grande sélection de téléphones 5G gratuits en mode prépayé.

  • New China Mongolian BBQ
  • Détaillant
  • -
  • -
  • -
  • -
  • Piara Pizza
  • Hébergement et services alimentaires
  • -
  • -
  • -
  • -
  • Trans Liquor
  • Détaillant
  • -
  • -
  • -
  • -
  • Hébergement et services alimentaires
  • -
  • -
  • -
  • -

Signature Gyudon Beef Bowl®, irrésistible poulet frit de Tokyo ou poulet Teriyaki appétissant ? Ils ont pour mission de servir les saveurs fraîches dont vous avez envie, inspirées par leur héritage japonais et préparées spécialement pour vous. Chez Yoshinoya, la cuisine d'inspiration japonaise est l'essence de leur menu, et partager cette expérience délicieuse avec chacun de leurs clients est la mission de leur entreprise. Depuis l'ouverture de leur premier restaurant en 1899 à Tokyo, au Japon, ils cuisinent à la perfection leurs bols de riz fraîchement préparés, en utilisant des ingrédients de qualité, servis à un prix abordable, avec un sourire amical. Au fur et à mesure que les goûts de leurs clients ont évolué, eux aussi. Leur menu original, avec leur emblématique Gyudon Beef Bowl®, s'est maintenant élargi pour inclure plus de 20 bols appétissants. Et ils introduisent toujours de nouveaux choix passionnants. Ils gardent également leur apparence fraîche : bon nombre de leurs emplacements ont été remodelés.

Locataire Secteur pi² Occupé Loyer/pi² Type de bail Fin du bail
1st Klass Administration publique - - - -
Angel Fish Market Hébergement et services alimentaires - 58,18 $ CAD Loyer hypernet Oct. 2030
Hébergement et services alimentaires - - - -
Finance et assurances - - - -
Guatemex Express Détaillant - 41,55 $ CAD Loyer hypernet Mai 2027
Information - - - -
New China Mongolian BBQ Détaillant - - - -
Piara Pizza Hébergement et services alimentaires - - - -
Trans Liquor Détaillant - - - -
Hébergement et services alimentaires - - - -

Disponibilité des espaces

  • Espace
  • Taille
  • Utilisation de l’espace
  • Poste
  • Disponible
  • 108
  • 1 430 pi²
  • Commerce de détail
  • En ligne
  • Maintenant

Rejoignez des co-locataires de restaurants performants qui attirent un fort trafic vers le centre. Intersection très fréquentée avec feux de signalisation. Excellente visibilité depuis la rue. Stationnement pour employés sur place, rare. Enseigne sur pylône disponible. Les locataires incluent Yoshinoya, Metro PCS, Everytable et Fiesta Insurance.

Espace Taille Utilisation de l’espace Poste Disponible
108 1 430 pi² Commerce de détail En ligne Maintenant

108

Taille
1 430 pi²
Utilisation de l’espace
Commerce de détail
Poste
En ligne
Disponible
Maintenant

108

Taille 1 430 pi²
Utilisation de l’espace Commerce de détail
Poste En ligne
Disponible Maintenant

Rejoignez des co-locataires de restaurants performants qui attirent un fort trafic vers le centre. Intersection très fréquentée avec feux de signalisation. Excellente visibilité depuis la rue. Stationnement pour employés sur place, rare. Enseigne sur pylône disponible. Les locataires incluent Yoshinoya, Metro PCS, Everytable et Fiesta Insurance.

Moyennement accessible à pied
60/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Bons transports en commun
60/100
Plutôt accessible en vélo
50/100

Principaux détaillants à proximité

Applebee's
IHOP
The Camp Transformation Center
Waba Grill
Superior Grocers
CrossFit
Northgate Gonzalez Market

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
4036-014-048
Évaluation du terrain
3 882 171 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 366 165 $ CAD
Évaluation totale
6 248 337 $ CAD
  • ID d’inscription: 41144399

  • Date de mise sur le marché: 2026-07-02

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 10001-10025 Hawthorne Blvd, Inglewood, CA 90304

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