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CVS (subleased to Dollar General) 10001 Custer Rd 12 900 pi² Commerce de détail Immeuble Plano, TX 75025 5 747 376 $ CAD (445,53 $ CAD/pi²) 8,74% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Bail avec obligations nettes absolues | Aucune responsabilité du locateur
- Plano fait partie de la MSA de Dallas Fort-Worth | 4e plus grande MSA du pays | La population dépasse 7,75 M+
- Situé de l'autre côté de la rue des sentiers du complexe d'appartements Creekside | 444 unités d'appartements de luxe | 5,7 % de vacance
- Le Texas est un État libre d'impôt sur le revenu
- Communauté extrêmement prospère dont le revenu moyen des ménages est supérieur à 154 000$ dans un rayon de 3 milles
- Croissance démographique en flèche avec une croissance annuelle de la population de 4 %+ prévue dans un rayon de 1/3/5 mille
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Bail obligataire net absolu | Aucune responsabilité du propriétaire Le Texas est un État libre d'impôt sur le revenu
Plano fait partie de la MSA de Dallas Fort-Worth | 4e plus grande MSA du pays | La population dépasse 7,75 millions et plus
Communauté extrêmement aisée dont le revenu moyen des ménages dépasse 154 000$ dans un rayon de 3 milles
Situé en face des sentiers du complexe d'appartements Creekside | 444 logements de luxe | 5,7 % de logements vacants
Croissance démographique en flèche avec une croissance démographique annuelle de 4 % et plus prévue dans un rayon de 1/3/5 mille
Collectivité en croissance constante | Croissance annuelle de la population de 1/3/5 mille de 4 % et plus depuis 2010
À moins de 5 milles du Collin College | Le nombre d'étudiants inscrits dépasse 52 812 et plus
Dans un rayon de 3 km de Baylor Scott & White Medical Center | 118 lits
30 milles à l'extérieur du centre-ville de Dallas
À moins de 25 milles de l'aéroport international de Dallas Fort Worth
Le bail est garanti par l'entreprise par CVS, la plus grande chaîne de pharmacies aux États-Unis | S&P « BBB+ »
L'emplacement est prometteur, la valeur de la maison de la région avoisinante s'élevant à 416 271$ dans un rayon de 10 milles.
Plano fait partie de la MSA de Dallas Fort-Worth | 4e plus grande MSA du pays | La population dépasse 7,75 millions et plus
Communauté extrêmement aisée dont le revenu moyen des ménages dépasse 154 000$ dans un rayon de 3 milles
Situé en face des sentiers du complexe d'appartements Creekside | 444 logements de luxe | 5,7 % de logements vacants
Croissance démographique en flèche avec une croissance démographique annuelle de 4 % et plus prévue dans un rayon de 1/3/5 mille
Collectivité en croissance constante | Croissance annuelle de la population de 1/3/5 mille de 4 % et plus depuis 2010
À moins de 5 milles du Collin College | Le nombre d'étudiants inscrits dépasse 52 812 et plus
Dans un rayon de 3 km de Baylor Scott & White Medical Center | 118 lits
30 milles à l'extérieur du centre-ville de Dallas
À moins de 25 milles de l'aéroport international de Dallas Fort Worth
Le bail est garanti par l'entreprise par CVS, la plus grande chaîne de pharmacies aux États-Unis | S&P « BBB+ »
L'emplacement est prometteur, la valeur de la maison de la région avoisinante s'élevant à 416 271$ dans un rayon de 10 milles.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Pharmacie
Taille du bâtiment
12 900 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2009
Prix
5 747 376 $ CAD
Prix par pi²
445,53 $ CAD
Taux de capitalisation
8,74%
Revenu net d’exploitation
502 321 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,20
Taille du lot
1,47 AC
Zonage
COMM - Commerciale
Stationnement
80 places (6,2 places par 1 000 pi² loué)
Façade
COMMODITÉS
- Service au volant
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | R-8129-001-0050-1 | Évaluation des bâtiments | 3 232 935 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 2 161 140 $ CAD | Évaluation totale | 5 394 075 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
R-8129-001-0050-1
Évaluation du terrain
2 161 140 $ CAD
Évaluation des bâtiments
3 232 935 $ CAD
Évaluation totale
5 394 075 $ CAD
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Présenté par
CVS (subleased to Dollar General) | 10001 Custer Rd
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