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Westchester Rising Office 10001 W Roosevelt Rd 48 000 pi² 1% Loué Bureau Immeuble Westchester, IL 60154 À vendre



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Résumé de l'annonce
With approximately 16,000 SF per floor across three stories and a highly divisible layout, the building supports a wide range of suite sizes and tenant uses. The Industrial (I) zoning provides flexibility for office, medical, warehouse, flex, and light industrial uses, enhancing exit optionality and reducing leasing risk compared to office-only assets.
The property benefits from excellent frontage and visibility on Roosevelt Road (Route 38) and convenient access to Mannheim Road, I-290, I-294, and I-55, making it attractive to both local and regional tenants. On-site parking and flexible floor plates further support tenant demand across multiple use types.
At stabilization, the asset is well-positioned to deliver strong yield on cost, with conservative underwriting assumptions pointing to meaningful upside through vacancy burn-off, rent growth, and expense optimization. The combination of discounted basis, flexible zoning, and extreme vacancy makes this opportunity ideal for value-add investors, owner-users, or operators specializing in repositioning underperforming commercial assets.
Faits sur la propriété
Commodités
- Accès 24 heures
- Ligne d'autobus
- Accès contrôlé
- Concierge
- Système de sécurité
- Affichage
- Cuisine
- Sous-sol
- Chauffage central
- Exposition directe à l'ascenseur
- Lumière naturelle
- Bureaux partitionnés
- Clef en main
- Éclairage encastré
- Plafond suspendu
- Planchers de bois franc
- Climatisation
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
Ce sous-sol spacieux offre un aménagement ouvert et vaste qui peut être facilement personnalisé selon vos besoins spécifiques. Que vous souhaitiez aménager des bureaux privés, des salles de traitement, des studios ou des espaces de travail, l'espace peut être divisé en jusqu'à six pièces individuelles, selon vos exigences. Situé dans un immeuble sécurisé avec un accès pratique, cet espace est idéal pour les entreprises à la recherche d'une solution abordable et flexible. Grâce à son plan ouvert, les possibilités sont nombreuses—parfait pour les professionnels créatifs, les thérapeutes, les petites équipes ou des solutions de stockage.
Offre une excellente visibilité et flexibilité, idéale pour un bureau, un cabinet médical ou une utilisation professionnelle. Doté de grandes fenêtres qui laissent entrer la lumière naturelle, l’espace est situé dans un immeuble professionnel bien entretenu avec un vaste stationnement sur place. Sa localisation à fort achalandage garantit une grande visibilité, avec un accès facile aux principales autoroutes et aux transports en commun. Entouré de restaurants, commerces et services essentiels, la propriété propose également des options d’aménagement personnalisables pour répondre aux besoins des locataires.
10001 W Roosevelt Rd | Ideal for Salons, Med Spas, Office, or Creative Workspace Unlock the perfect opportunity to grow your business on the second floor of 10001 W Roosevelt Rd—a versatile and professional space ideal for salon owners, med spas, boutique offices, wellness professionals, or light warehouse/storage use. This bright and functional space offers the privacy and flexibility you need to bring your vision to life. Whether you're looking to create a modern spa, set up your beauty studio, open a therapy or wellness practice, or expand your office operations—this space gives you the room to do it all, in a location your clients will love. Key Features: Private second-floor suite with a clean, professional layout Perfect for salons, med spas, therapy practices, small offices, or storage use Large windows bring in plenty of natural light Flexible layout ready to be customized to your business needs Excellent location on busy W Roosevelt Rd with easy access to I-290, I-294, and public transit Ample parking nearby for clients and staff Quiet and secure environment—ideal for client-based services Whether you're just launching or looking to expand, this is the space that supports your growth with the right mix of privacy, location, and functionality. Let’s schedule a tour—see how 10001 W Roosevelt Rd can help bring your business vision to life!
Cette disposition bien conçue est idéale pour une entreprise de taille moyenne à la recherche d’un espace généreux et de bureaux privés. Elle comprend de vastes zones ouvertes adaptées à une réception ou à des conférences, deux salles de réunion dédiées, ainsi qu’un accès pratique aux toilettes principales du bâtiment. Une aire de repos désignée ajoute une touche de fonctionnalité supplémentaire. Cette unité offre un environnement professionnel et flexible, parfait pour une entreprise en croissance cherchant à s’étendre et prospérer.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| Niveau inférieur-ste Basement | 10 000 à 16 000 pi² | Bureau/Commerce de détail | espace cloisonné | Maintenant |
| 1er Ét. - All | 5 000 à 16 000 pi² | Industriel | espace cloisonné | Maintenant |
| 2e Ét. - 200 - 210 | 3 000 à 9 451 pi² | Flex | espace cloisonné | Maintenant |
| 3e Ét.-ste 302 - 309 | 1 800 à 5 920 pi² | Bureau | espace cloisonné | Maintenant |
Niveau inférieur-ste Basement
| Taille |
| 10 000 à 16 000 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Commerce de détail |
| Aménagement |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét. - All
| Taille |
| 5 000 à 16 000 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| Aménagement |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét. - 200 - 210
| Taille |
| 3 000 à 9 451 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| Aménagement |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| Maintenant |
3e Ét.-ste 302 - 309
| Taille |
| 1 800 à 5 920 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| Maintenant |
Niveau inférieur-ste Basement
| Taille | 10 000 à 16 000 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Commerce de détail |
| Aménagement | espace cloisonné |
| Disponible | Maintenant |
Ce sous-sol spacieux offre un aménagement ouvert et vaste qui peut être facilement personnalisé selon vos besoins spécifiques. Que vous souhaitiez aménager des bureaux privés, des salles de traitement, des studios ou des espaces de travail, l'espace peut être divisé en jusqu'à six pièces individuelles, selon vos exigences. Situé dans un immeuble sécurisé avec un accès pratique, cet espace est idéal pour les entreprises à la recherche d'une solution abordable et flexible. Grâce à son plan ouvert, les possibilités sont nombreuses—parfait pour les professionnels créatifs, les thérapeutes, les petites équipes ou des solutions de stockage.
1er Ét. - All
| Taille | 5 000 à 16 000 pi² |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| Aménagement | espace cloisonné |
| Disponible | Maintenant |
Offre une excellente visibilité et flexibilité, idéale pour un bureau, un cabinet médical ou une utilisation professionnelle. Doté de grandes fenêtres qui laissent entrer la lumière naturelle, l’espace est situé dans un immeuble professionnel bien entretenu avec un vaste stationnement sur place. Sa localisation à fort achalandage garantit une grande visibilité, avec un accès facile aux principales autoroutes et aux transports en commun. Entouré de restaurants, commerces et services essentiels, la propriété propose également des options d’aménagement personnalisables pour répondre aux besoins des locataires.
2e Ét. - 200 - 210
| Taille | 3 000 à 9 451 pi² |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| Aménagement | espace cloisonné |
| Disponible | Maintenant |
10001 W Roosevelt Rd | Ideal for Salons, Med Spas, Office, or Creative Workspace Unlock the perfect opportunity to grow your business on the second floor of 10001 W Roosevelt Rd—a versatile and professional space ideal for salon owners, med spas, boutique offices, wellness professionals, or light warehouse/storage use. This bright and functional space offers the privacy and flexibility you need to bring your vision to life. Whether you're looking to create a modern spa, set up your beauty studio, open a therapy or wellness practice, or expand your office operations—this space gives you the room to do it all, in a location your clients will love. Key Features: Private second-floor suite with a clean, professional layout Perfect for salons, med spas, therapy practices, small offices, or storage use Large windows bring in plenty of natural light Flexible layout ready to be customized to your business needs Excellent location on busy W Roosevelt Rd with easy access to I-290, I-294, and public transit Ample parking nearby for clients and staff Quiet and secure environment—ideal for client-based services Whether you're just launching or looking to expand, this is the space that supports your growth with the right mix of privacy, location, and functionality. Let’s schedule a tour—see how 10001 W Roosevelt Rd can help bring your business vision to life!
3e Ét.-ste 302 - 309
| Taille | 1 800 à 5 920 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | espace cloisonné |
| Disponible | Maintenant |
Cette disposition bien conçue est idéale pour une entreprise de taille moyenne à la recherche d’un espace généreux et de bureaux privés. Elle comprend de vastes zones ouvertes adaptées à une réception ou à des conférences, deux salles de réunion dédiées, ainsi qu’un accès pratique aux toilettes principales du bâtiment. Une aire de repos désignée ajoute une touche de fonctionnalité supplémentaire. Cette unité offre un environnement professionnel et flexible, parfait pour une entreprise en croissance cherchant à s’étendre et prospérer.
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 429 438 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 157 667 $ CAD | Évaluation totale | 587 105 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
Westchester Rising Office | 10001 W Roosevelt Rd
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