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10002 Battleview Pky - McLean Bible Church - Manassas, VA Immeuble de 53 559 pi² • Spécialité • À vendre 15 044 366 $ CAD • Manassas, VA 20109

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

McLean Bible Church est l'une des plus grandes méga-églises avec 5 installations dans la grande région de Washington, D.C.
Locataire à long terme depuis 2008
Signature du bail parent

Renouvellement récent de bail de 7 ans, démontrant l'engagement envers cette installation de Prince William
Bail triple net avec augmentation de loyer annuelle de 3 %. Nouvelle toiture installée en août 2024, garantie de 15 ans
Installation à service complet comprenant un sanctuaire de culte, des salles de classe pour l'école du dimanche, des études bibliques, des groupes religieux et des camps saisonniers

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

• McLean Bible Church est l'une des plus grandes méga-églises avec cinq installations dans la grande région de Washington, D.C.
• Renouvellement récent de bail de 7 ans, démontrant l'engagement envers cette installation de Prince William
• Location longue durée depuis 2008
• Bail triple net avec augmentation annuelle de 3 % des loyers. Nouvelle toiture installée en août 2024, garantie de 15 ans
• Signature du bail parent
• Installations à service complet comprenant un sanctuaire de culte, des salles de classe pour l'école du dimanche, des études bibliques, des groupes religieux et des camps saisonniers
• En 2018, McLean Bible Church a signalé une fréquentation hebdomadaire de plus de 10 000 personnes sur ses cinq campus
• Plus de 533 400 résidents et 241 300 employés appuient la zone commerciale, avec un revenu moyen des ménages aisés de 192 636$
• Manassas est une grande banlieue de Washington, D.C., le long de la I-66

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	15 044 366 $ CAD	Classe d’immeuble	B
Prix par pi²	280,89 $ CAD	Taille du lot	6,15 AC
Type de vente	Investissement pour loyer hypernet	Taille du bâtiment	53 559 pi²
Type de propriété	Spécialité	Nombre d’étages	2
Sous-type de propriété	Eglise Immeuble indépendant (commerce de détail général)	Année de construction	2008
Zonage	B1 - Zonage des entreprises

Prix	15 044 366 $ CAD
Prix par pi²	280,89 $ CAD
Type de vente	Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété	Spécialité
Sous-type de propriété	Eglise Immeuble indépendant (commerce de détail général)
Classe d’immeuble	B
Taille du lot	6,15 AC
Taille du bâtiment	53 559 pi²
Nombre d’étages	2
Année de construction	2008
Zonage	B1 - Zonage des entreprises