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10004 Gravois Rd
Saint Louis, MO 63123
Affton Retail Center for Sale or Lease · Commerce de détail Propriété À vendre
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Immeuble commercial à locataires multiples à valeur ajoutée à vendre situé sur la rue Gravois à Affton, au Missouri.
- Situé à l'intersection signalisée du chemin Gravois et de la colline S. Rock, avec plus de 20 000 V.P.D.
- Situé dans une région densément peuplée de Saint-Louis comptant 289 459 résidents dans un rayon de 5 milles.
- À l'heure actuelle, 31 % étaient occupés par des baux s'étendant jusqu'au 31/31/2029.
- Immeuble Récemment rénové avec de nouveaux équipements électriques, compteurs, panneaux, CVC, toiture, plomberie et parking.
- ACE Cash express propose un bail corporatif N.N.N., avec une augmentation de loyer de 10 % tous les cinq ans et de multiples options de renouvellement.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Cette excellente occasion à valeur ajoutée comprend un bâtiment récemment rénové avec de nouveaux systèmes électriques, CVC, toit, plomberie et parking. À l'heure actuelle, 31 % occupaient des baux jusqu'au 31 mars 2029. Situé à un coin dur avec signalisation visible par plus de 20 000 voitures par jour. Situé dans une zone densément peuplée comptant 289 459 résidents dans un rayon de 5 milles, il se trouve à seulement 25 minutes en voiture du centre-ville de Saint-Louis et de l'aéroport international Saint-Louis-Lambert. La propriété comprend également un bail corporatif stable de NNN avec ACE Cash Express et bénéficie d'un groupe démographique aisé dont le revenu moyen des ménages dépasse 91 000$ dans la région.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Bien à usage mixte
Taille du bâtiment
5 453 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1958
Prix
1 376 422 $ CAD
Prix par pi²
252,42 $ CAD
Pourcentage loué
34%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,24
Taille du lot
0,52 AC
Zonage
C2
Stationnement
28 places (3,99 places par 1 000 pi² loué)
Façade
162’ sur Gravois Rd
COMMODITÉS
- Lot de coin
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Espace d'entreposage
- Climatisation
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 26J-43-1214 | Évaluation des bâtiments | 196 751 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 157 141 $ CAD | Évaluation totale | 353 892 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
26J-43-1214
Évaluation du terrain
157 141 $ CAD
Évaluation des bâtiments
196 751 $ CAD
Évaluation totale
353 892 $ CAD
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