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Affton Retail Center for Sale or Lease 10004 Gravois Rd 783–3 592 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Saint Louis, MO 63123
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Faits saillants
- Immeuble commercial à locataires multiples à valeur ajoutée à vendre situé sur la rue Gravois à Affton, au Missouri.
- Situé à l'intersection signalisée du chemin Gravois et de la colline S. Rock, avec plus de 20 000 V.P.D.
- Situé dans une région densément peuplée de Saint-Louis comptant 289 459 résidents dans un rayon de 5 milles.
- À l'heure actuelle, 31 % étaient occupés par des baux s'étendant jusqu'au 31/31/2029.
- Immeuble Récemment rénové avec de nouveaux équipements électriques, compteurs, panneaux, CVC, toiture, plomberie et parking.
- ACE Cash express propose un bail corporatif N.N.N., avec une augmentation de loyer de 10 % tous les cinq ans et de multiples options de renouvellement.
Disponibilité des espaces (3)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 10006 | 1 352 pi² | Négociable | 24,66 $ CAD/pi²/an 2,06 $ CAD/pi²/mois 33 345 $ CAD/an 2 779 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 10008 | 1 457 pi² | Négociable | 24,66 $ CAD/pi²/an 2,06 $ CAD/pi²/mois 35 935 $ CAD/an 2 995 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 10010 | 783 pi² | Négociable | 24,66 $ CAD/pi²/an 2,06 $ CAD/pi²/mois 19 312 $ CAD/an 1 609 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 10006
This prime value-add opportunity features a recently renovated building with new electrical systems, HVAC, roof, plumbing, and parking lot. Currently 31% occupied with leases through 3/31/2029. Located at a signalized hard corner visible to over 20,000 cars daily. Situated in a densely populated area with 289,459 residents within a 5-mile radius, it's just a 25-minute drive from downtown St. Louis and St. Louis Lambert International Airport. The property also includes a stable NNN corporate lease with ACE Cash Express and benefits from an affluent demographic with an average household income exceeding $91,000 within the area.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
1er étage, ste 10008
This prime value-add opportunity features a recently renovated building with new electrical systems, HVAC, roof, plumbing, and parking lot. Currently 31% occupied with leases through 3/31/2029. Located at a signalized hard corner visible to over 20,000 cars daily. Situated in a densely populated area with 289,459 residents within a 5-mile radius, it's just a 25-minute drive from downtown St. Louis and St. Louis Lambert International Airport. The property also includes a stable NNN corporate lease with ACE Cash Express and benefits from an affluent demographic with an average household income exceeding $91,000 within the area.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
1er étage, ste 10010
This prime value-add opportunity features a recently renovated building with new electrical systems, HVAC, roof, plumbing, and parking lot. Currently 31% occupied with leases through 3/31/2029. Located at a signalized hard corner visible to over 20,000 cars daily. Situated in a densely populated area with 289,459 residents within a 5-mile radius, it's just a 25-minute drive from downtown St. Louis and St. Louis Lambert International Airport. The property also includes a stable NNN corporate lease with ACE Cash Express and benefits from an affluent demographic with an average household income exceeding $91,000 within the area.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 592 pi² | Superficie commerciale brute | 5 453 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1958 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 3,99/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 592 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 5 453 pi² |
| Année de construction | 1958 |
| Ratio de stationnement | 3,99/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Cette excellente occasion à valeur ajoutée comprend un bâtiment récemment rénové avec de nouveaux systèmes électriques, CVC, toit, plomberie et parking. À l'heure actuelle, 31 % occupaient des baux jusqu'au 31 mars 2029. Situé à un coin dur avec signalisation visible par plus de 20 000 voitures par jour. Situé dans une zone densément peuplée comptant 289 459 résidents dans un rayon de 5 milles, il se trouve à seulement 25 minutes en voiture du centre-ville de Saint-Louis et de l'aéroport international Saint-Louis-Lambert. La propriété comprend également un bail corporatif stable de NNN avec ACE Cash Express et bénéficie d'un groupe démographique aisé dont le revenu moyen des ménages dépasse 91 000$ dans la région.
- Lot de coin
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Espace d'entreposage
- Climatisation
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Présenté par
Affton Retail Center for Sale or Lease | 10004 Gravois Rd
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