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10005-10007 Bunsen Way 22 469 pi² Industriel Immeuble Louisville, KY 40299 2 921 082 $ CAD (130,00 $ CAD/pi²)

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

A 22,469 SF Industrial Warehouse Building | Suitable for Investment or Business Use
Lot Size of 1.28 Acres Features Two Separate Parking Areas With Separate Driveway Entrances
Over $500,000 in Renovations and Updates Completed in 2023 and 2024

Configured for Video Production Studios, Warehouse and Offices | Clear Heights of 19’ to 21’6”
Desirable Location in the Bluegrass Research & Industrial Park
Excellent Area For Investment | Warehouse Vacancy Rate of Less Than Two Percent (Costar)

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Property will be delivered vacant upon sale. The building is located on 1.28 acres in the desirable Bluegrass Research & Industrial Park, a great location for business that boasts exceptional accessibility and zoning flexibility. Configured for video production studios, warehouse, conference areas and offices, the building offers a diverse range of functional space. The building has undergone significant interior renovations and exterior upgrades in 2023 - 2024, exceeding $500,000 in project cost. A list of these upgrades is available and includes plumbing, HVAC, flooring, lighting, loading, studio and office improvements.

10005 Bunsen Way Offering Memorandum

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	2 921 082 $ CAD	Aire du bâtiment louable	22 469 pi²
Prix par pi²	130,00 $ CAD	Nombre d’étages	2
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Année de construction/rénovation	1971/2023
Type de propriété	Industriel	Location	Unique
Sous-type de propriété	Entrepôt Fabrication légère (flex) Salle d’exposition Bureau-loft/Espace créatif	Ratio de stationnement	2,7/1 000 pi²
Classe d’immeuble	C	Effacer hauteur du plafond	19’
Taille du lot	1,28 AC	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	1
Zonage	PEC - Centre d'emploi planifié (CEP)

Prix	2 921 082 $ CAD
Prix par pi²	130,00 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Entrepôt Fabrication légère (flex) Salle d’exposition Bureau-loft/Espace créatif
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	1,28 AC
Aire du bâtiment louable	22 469 pi²
Nombre d’étages	2
Année de construction/rénovation	1971/2023
Location	Unique
Ratio de stationnement	2,7/1 000 pi²
Effacer hauteur du plafond	19’
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	1
Zonage	PEC - Centre d'emploi planifié (CEP)