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Red Robin - Albuquerque, NM 10009 Coors Blvd NW 6 157 pi² Commerce de détail Immeuble Albuquerque, NM 87114 6 542 223 $ CAD (1 062,57 $ CAD/pi²) 6,32% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 7+ years remaining on an Absolute Triple Net (NNN) lease with zero landlord responsibilities | Proven 24+ year occupancy history.
- Strong and growing demographics: population of over 191,301 people and average household income of over $108,454 within a 5-mile radius.
- Located directly off Coors Blvd NW, which sees over 72,000 vehicles per day.
- 10% rent increases every 5 years, providing a healthy hedge against inflation (next increase – June 2026).
- Strategically placed as an outparcel of Cottonwood Mall, the second largest mall in New Mexico, with 1,041,680 sqft of leasable area.
- Adjacent to the sixth-largest high school in the state, with 1,752 students.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Sands Investment Group is pleased to exclusively offer for sale the 6,157 SF Red Robin located at 10009 Coors Blvd NW in Albuquerque, NM. This deal includes ~7 years remaining on an Absolute Triple Net (NNN) lease with zero landlord responsibilities and 10% rent increases every 5 years, providing a healthy hedge against inflation (next increase – June 2026) and offering a secured investment.
In Cooperation With Sands Investment Group - Lic. #9623 BoR: Andrew Ackerman - Lic. NM #20310
In Cooperation With Sands Investment Group - Lic. #9623 BoR: Andrew Ackerman - Lic. NM #20310
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
6 157 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2001
Prix
6 542 223 $ CAD
Prix par pi²
1 062,57 $ CAD
Taux de capitalisation
6,32%
Revenu net d’exploitation
413 193 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,09
Taille du lot
1,51 AC
Zonage
SU-1 - Ville d'Albuquerque :
MX-M (Usage mixte, intensité modérée)
Stationnement
75 places (10 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- FIN DU BAIL
- Red Robin
- Hébergement et services alimentaires
- 6 157 pi²
- 67,12 $ CAD
- Mai 2032
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | FIN DU BAIL | ||
| Red Robin | Hébergement et services alimentaires | 6 157 pi² | 67,12 $ CAD | Mai 2032 |
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 1-014-065-061200-2-01-06 | Évaluation des bâtiments | 348 477 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 318 712 $ CAD | Évaluation totale | 667 190 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
1-014-065-061200-2-01-06
Évaluation du terrain
318 712 $ CAD
Évaluation des bâtiments
348 477 $ CAD
Évaluation totale
667 190 $ CAD
CONTACTS
-
Jordan Mulloy -
Will Schuhmacher -
Max Freedman -
Andrew Ackerman -
Sands Investment Group Austin, LLC
1 de 7
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
Présenté par
Red Robin - Albuquerque, NM | 10009 Coors Blvd NW
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