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Red Robin - Albuquerque, NM 10009 Coors Blvd NW 6 157 pi² Commerce de détail Immeuble Albuquerque, NM 87114 6 308 954 $ CAD (1 024,68 $ CAD/pi²) 6,50% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Lease Term: 6+ years remaining on an Absolute Triple Net (NNN) lease with zero landlord responsibilities and a proven 24+ year occupancy history.
- Tenant: Corporately guaranteed by Red Robin Gourmet Burgers and Brews (NASDAQ: RRGB), operating 500+ locations nationwide with $1.28B in 2023 revenue.
- Retail Positioning: Strategically located as an outparcel to Cottonwood Mall, the second-largest mall in New Mexico (1,041,680 SF).
- Rent Increases: 10% rent increases every 5 years, providing a strong hedge against inflation (next increase: June 2026).
- Demographics: Population exceeds 191,301 with an average household income of $108,454+ within a 5-mile radius.
- Traffic Counts: Positioned directly off Coors Blvd NW with traffic counts exceeding 72,000 vehicles per day.
Résumé de l'annonce
Sands Investment Group is pleased to exclusively offer for sale the 6,157 SF Red Robin located at 10009 Coors Blvd NW in Albuquerque, NM. This deal includes 6+ years remaining on an Absolute Triple Net (NNN) Lease with zero landlord responsibilities and 10% rent increases every 5 years, providing a healthy hedge against inflation (next increase – June 2026) and offering a secured investment.
In Cooperation With Sands Investment Group - Lic. #9623 BoR: Andrew Ackerman - Lic. NM #20310
In Cooperation With Sands Investment Group - Lic. #9623 BoR: Andrew Ackerman - Lic. NM #20310
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
6 157 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2001
Prix
6 308 954 $ CAD
Prix par pi²
1 024,68 $ CAD
Taux de capitalisation
6,50%
Revenu net d’exploitation
410 082 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,09
Taille du lot
1,51 AC
Zonage
SU-1 - Ville d'Albuquerque :
MX-M (Usage mixte, intensité modérée)
Stationnement
75 places (10 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
- Red Robin
- Hébergement et services alimentaires
- 6 157 pi²
- 66,61 $ CAD
- Mai 2032
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
| Red Robin | Hébergement et services alimentaires | 6 157 pi² | 66,61 $ CAD | Mai 2032 |
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Transports en commun limités
20/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 1-014-065-061200-2-01-06 | Évaluation des bâtiments | 337 818 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 308 964 $ CAD | Évaluation totale | 646 782 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
1-014-065-061200-2-01-06
Évaluation du terrain
308 964 $ CAD
Évaluation des bâtiments
337 818 $ CAD
Évaluation totale
646 782 $ CAD
Contacts
-
Jordan Mulloy -
Will Schuhmacher -
Max Freedman -
Andrew Ackerman -
Sands Investment Group Austin, LLC
1 de 7
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
Red Robin - Albuquerque, NM | 10009 Coors Blvd NW
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