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Sparks Building 1001-1005 Broadway St 882–20 237 pi² d'espace disponible • Vancouver, WA 98660
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FAITS SAILLANTS
- Located in Vancouver’s walkable downtown core with strong foot traffic
- On-site loading dock and ±9,000 SF of basement storage
- Average household income of $117,000 in immediate area
- CX zoning supports retail, office, entertainment, and food uses
- Surrounded by over 1,900 businesses and 15,800 employees within one mile
- Flexible suite sizes from ±882 SF to ±14,527 SF available
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (6)
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- ESPACE
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- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| Niveau inférieur, ste 222 | 7 084 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| Niveau inférieur, ste Studio B | 882 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 1500 | 2 210 pi² | Négociable | 33,20 $ CAD/pi²/an 2,77 $ CAD/pi²/mois 73 375 $ CAD/an 6 115 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 200 | 1 339 pi² | Négociable | 33,20 $ CAD/pi²/an 2,77 $ CAD/pi²/mois 44 457 $ CAD/an 3 705 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 202 | 1 279 pi² | Négociable | 33,20 $ CAD/pi²/an 2,77 $ CAD/pi²/mois 42 465 $ CAD/an 3 539 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 222 | 7 443 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
Niveau inférieur, ste 222
- Convient pour 18 à 57 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 14 527 pi² d’espace adjacent.
Niveau inférieur, ste Studio B
- Convient pour 3 à 8 personnes
1er étage, ste 1500
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Espace en excellent état
1er étage, ste 200
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Convient pour 4 à 11 personnes
1er étage, ste 202
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Convient pour 4 à 11 personnes
1er étage, ste 222
- Convient pour 19 à 60 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 14 527 pi² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Glambeauty Bar
- Services
- 1
- -
- Honeycomb Bakery
- Hébergement et services alimentaires
- -
- -
- Terrain Coffee Project
- Hébergement et services alimentaires
- -
- -
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Glambeauty Bar | Services | 1 | - |
| Honeycomb Bakery | Hébergement et services alimentaires | - | - |
| Terrain Coffee Project | Hébergement et services alimentaires | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 20 237 pi² | Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Max. contigu | 14 527 pi² | Superficie commerciale brute | 34 615 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1951 |
| Superficie totale disponible | 20 237 pi² |
| Max. contigu | 14 527 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 34 615 pi² |
| Année de construction | 1951 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
The Sparks Building is a 34,615-square-foot mixed-use commercial property located in the heart of downtown Vancouver, Washington. Built in 1951 and zoned CX (City Center), the building offers a dynamic blend of retail, office, entertainment, and restaurant space across three levels. Positioned on a 0.46-acre lot, the property benefits from high pedestrian traffic and proximity to key civic, cultural, and residential landmarks including Esther Short Park, Fort Vancouver, and the Vancouver Waterfront. Designed to support boutique retail and professional service tenants, the building features an on-site loading dock and over 9,000 square feet of flexible basement storage. The surrounding area is home to over 1,900 businesses and 15,800 employees within a one-mile radius, with average household incomes exceeding $117,000. The Sparks Building is ideally suited for tenants seeking visibility, walkability, and access to a vibrant urban core.
- Accès 24 heures
- Ligne d'autobus
- Affichage
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Sparks Building | 1001-1005 Broadway St
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