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Snead Properties 1001 25th Ave 3 240 pi² Bureau Immeuble Phenix City, AL 36869 757 405 $ CAD (233,77 $ CAD/pi²) 10,91% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Tenant is the United States of America (USDA/FSA) — full faith and credit of the federal government
- $60,000 annual base rent ($20.00/SF); full service gross structure — tenant pays flat rent only, landlord covers all operating expenses
- Located minutes from downtown Phenix City and the Columbus, GA metro, directly across the Chattahoochee River
- Current lease term through May 31, 2029; this is Lease Amendment No. 6, evidencing long tenant history at this location
- 3,240 SF building (3,000 SF rentable) on a 1.41-acre, two-parcel site
Résumé de l'annonce
Coldwell Banker Commercial – Kennon & Parker is pleased to present 1001 25th Avenue in Phenix City, Alabama — a single-tenant office investment fully leased to the United States of America (USDA Farm Service Agency), serving as the Phenix City Service Center for Russell County agricultural producers. Built in 1989, the 3,240 SF building (3,000 SF rentable) sits on a 1.41-acre, two-parcel site. The current lease term runs through May 31, 2029 at $60,000 per year ($20.00/SF), structured as a full service gross lease with the landlord responsible for maintenance, utilities, janitorial, pest control, taxes, and insurance. Currently under Lease Amendment No. 6, reflecting a long history of continuous federal occupancy at this location. Located minutes from downtown Phenix City and directly across the Chattahoochee River from Columbus, Georgia.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
3 240 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1989
Prix
757 405 $ CAD
Prix par pi²
233,77 $ CAD
Taux de capitalisation
10,91%
Revenu net d’exploitation
82 626 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
3 240 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,15
Taille du lot
0,50 AC
Stationnement
35 places (10,8 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Accessible aux fauteuils roulants
Relativement accessible à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Relativement accessible en vélo
30/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 05-05-16-04-003-001.010 | Évaluation des bâtiments | 43 448 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 8 337 $ CAD | Évaluation totale | 51 785 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
05-05-16-04-003-001.010
Évaluation du terrain
8 337 $ CAD
Évaluation des bâtiments
43 448 $ CAD
Évaluation totale
51 785 $ CAD
1 de 26
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Rue
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Présenté par
Snead Properties | 1001 25th Ave
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