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Mistaya Place 1001 6 Ave 1 500 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Canmore, AB T1W 3L8
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Faits saillants
- Condo commercial de premier plan au centre-ville de Canmore avec une exposition au coin de rue bien en vue offrant une présence exceptionnelle dans la rue et une visibilité pour les consommateurs.
- Disponible à la location avec possession rapide dans une installation de copropriété gérée par des professionnels avec une intendance active et de solides réserves.
- Vaste gamme d'utilisations autorisées, pour les commerces de détail, les services professionnels, le bien-être, les studios, les services spécialisés et les locataires de bureaux.
- Exposition aux résidents locaux et au marché touristique de Canmore tout au long de l'année, soutenue par des dépenses annuelles des visiteurs de plus de 1 milliard de dollars canadiens.
- La façade du parc Rotary et les vues dégagées sur les montagnes Three Sisters créent un cadre commercial distinctif dans la vallée de la Bow.
- Emplacement commercial éprouvé au centre-ville avec environ 20 ans d'utilisation commerciale continue dans une destination de premier plan en Alberta.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 101 | 1 500 pi² | Négociable | 50,00 $ CAD/pi²/an 4,17 $ CAD/pi²/mois 75 000 $ CAD/an 6 250 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 101
Les coûts d'exploitation comprennent une part importante des dépenses liées à la propriété, ne laissant que les services publics et les services de communication susmentionnés à titre de suppléments payés par les locataires. Veuillez communiquer avec l'agent d'inscription pour obtenir de plus amples renseignements sur l'unité.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en coin
- Excellente présence dans la rue.
- Espace d'angle.
- Vues sur les montagnes.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Canmore Counselling Trauma-Informed Yoga Psycholog
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| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Canmore Counselling Trauma-Informed Yoga Psycholog | - | 1 | - |
| Canmore Health & Wellness Centre | - | 1 | - |
| Communitea Cafe | - | 1 | - |
| Luminous Dental Hygiene | - | 1 | - |
| Rocky Mountain Outlook | - | 1 | - |
| Vermelho Hair | - | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 500 pi² | Superficie commerciale brute | 31 866 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2010 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 6,68/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 31 866 pi² |
| Année de construction | 2010 |
| Ratio de stationnement | 6,68/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Mistaya Place offre la rare occasion d'établir une présence commerciale dans l'un des endroits commerciaux les plus visibles du centre-ville de Canmore. Disponible à la location, ce condominium d'angle de 1 500 pieds carrés combine une exposition bien visible sur la rue, une façade donnant sur le parc Rotary et des vues sur la chaîne de montagnes Three Sisters. Son emplacement et son profil flexible d'utilisation autorisée appuient un large éventail de concepts commerciaux de détail, de services professionnels, de bien-être, de studios, de bureaux et de commerces spécialisés, ce qui permet aux entreprises de s'aligner sur l'évolution et la diversification continues du centre-ville de Canmore. L'unité a bénéficié d'environ 20 ans d'utilisation commerciale continue et est bien entretenue, offrant un environnement fonctionnel et professionnel pouvant répondre à divers besoins opérationnels. Le positionnement au coin de rue améliore la visibilité et la présence en vitrine, aidant les entreprises à renforcer la notoriété de la marque et l'engagement des clients. La disponibilité rapide de la possession et les conditions de location négociables offrent de la souplesse aux locataires qui planifient de nouveaux emplacements, des agrandissements ou des déménagements. Les occupants bénéficient également d'un environnement de condominiums commerciaux géré par des professionnels avec planification active de la réserve et intendance continue de l'immeuble et de la propriété commune. Situé directement en face du Rotary Park, le seul espace vert du centre-ville de Canmore, le 1001 Fifth Avenue bénéficie d'une façade ouverte et d'une vue imprenable sur les montagnes qui contribuent à créer un cadre d'affaires mémorable pour les clients, les clients et les employés. L'emplacement au centre-ville place les entreprises au sein de la combinaison établie de Canmore de commerce de détail, d'accueil, de service et d'activités axées sur les visiteurs, créant ainsi une exposition à la fois à la communauté locale et au marché touristique de la région toute l'année. Située dans la vallée de la Bow, près de Banff et à un peu plus d'une heure de Calgary le long de la route transcanadienne, l'attrait de Canmore tout au long de l'année en tant que destination des montagnes Rocheuses continue de générer une importante activité de visiteurs, soutenant des dépenses annuelles de visiteurs de plus d'un milliard de dollars canadiens et une vaste clientèle pour les entreprises locales. Mistaya Place offre aux entreprises un point d'ancrage au centre-ville de Canmore, où une vitrine d'angle bien en vue peut transformer le flux constant de résidents et de visiteurs à longueur d'année de la communauté en une présence durable sur le marché. Communiquer avec Charlene Cherniwchan dès aujourd'hui pour planifier une tournée et obtenir des informations supplémentaires sur cette incroyable opportunité.
- Accès 24 heures
- Banque
- Ligne d'autobus
- Lot de coin
- Restaurant
- Système de sécurité
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Éclairage accentué
- Climatisation
Données démographiques
Données démographiques
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Présenté par
Ministik Properties, Inc.
Mistaya Place | 1001 6 Ave
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