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1001 Arboretum Dr 25 440 pi² 78% Loué Local d'activités Immeuble Waunakee, WI 53597 À vendre
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Diverse tenant mix and value-add potential.
- Small-suite configuration in a flex building.
- Rent growth and mark-to-market upside.
- Located in a high-growth Madison submarket.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
1001 Arboretum Drive presents an outstanding opportunity to acquire a multi-tenant office/flex investment property in the high-income and rapidly growing Waunakee submarket of the Madison MSA. The ±25,440 square foot property features a diverse mix of 17 tenants and is currently 77.7% occupied. With an average tenant suite size of just over 1,100 square feet and many tenants having occupied the building for multiple lease terms, the asset demonstrates strong appeal among small business users and service providers.
With an average rent of $14.40/SF gross and a WALT of 1.87 years, the asset benefits from short-term rollover opportunities to boost cash flow, while several leases include structured annual escalations. The property is ideally located just off Century Avenue near a dense residential base, offering ample parking, strong visibility, and long-term appeal to local service-oriented tenants.
With an average rent of $14.40/SF gross and a WALT of 1.87 years, the asset benefits from short-term rollover opportunities to boost cash flow, while several leases include structured annual escalations. The property is ideally located just off Century Avenue near a dense residential base, offering ample parking, strong visibility, and long-term appeal to local service-oriented tenants.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Type de vente | Investissement | Aire du bâtiment louable | 25 440 pi² |
| Type de propriété | Local d'activités | Nombre d’étages | 2 |
| Classe d’immeuble | B | Année de construction/rénovation | 1980/1992 |
| Taille du lot | 2,65 AC | Ratio de stationnement | 3,42/1 000 pi² |
| Zonage | I-1 - Quartier industriel léger | ||
| Type de vente | Investissement |
| Type de propriété | Local d'activités |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 2,65 AC |
| Aire du bâtiment louable | 25 440 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1980/1992 |
| Ratio de stationnement | 3,42/1 000 pi² |
| Zonage | I-1 - Quartier industriel léger |
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0809-093-7295-6 | Évaluation des bâtiments | 2 634 337 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 340 392 $ CAD | Évaluation totale | 2 974 729 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0809-093-7295-6
Évaluation du terrain
340 392 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 634 337 $ CAD
Évaluation totale
2 974 729 $ CAD
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