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1001 Bridge City Ave 9 026 pi² Commerce de détail Immeuble Bridge City, LA 70094 1 685 162 $ CAD (186,70 $ CAD/pi²) 8,50% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- NNN lease with zero landlord responsibilities
- Built-in customer base directly behind the store at Audubon Village, an estimated 135-unit apartment community within walking distance
- Fronts Seven Oaks Boulevard at roughly 19,560 VPD and sits just off U.S. Highway 90, which carries roughly 42,000 VPD
- Top-performing store ranked in the 89th percentile nationally and 96th percentile in Louisiana, averaging roughly 13,400 visits per month
- Dense, established trade area with 247,225 residents inside 5 miles in a built-out West Bank community across the Huey P. Long Bridge from New Orleans
- Two full points of ingress and egress allow easy customer access from multiple directions
Résumé de l'annonce
AMC Real Estate Investment Services is pleased to present the opportunity to acquire a single-tenant Dollar General at 1001 Bridge City Avenue, Bridge City, LA 70094. The property is net leased to Dollar General, a nationally recognized necessity-based discount retailer offering consumables, household goods, and everyday essentials. Its value-oriented model drives consistent demand across economic conditions, reinforcing Dollar General's position as a durable, defensive tenant.
Ranking in the 89th percentile nationally and the 96th percentile in Louisiana, this is a top-performing store that averages over 13,400 visits per month. It fronts Seven Oaks Boulevard at roughly 19,560 vehicles per day, just off the Huey P. Long Bridge and U.S. Highway 90. Located within the New Orleans–Metairie MSA, an established West Bank community of nearly 1.3 million metro residents, the site benefits from dense, convenience-based retail demand.
Ranking in the 89th percentile nationally and the 96th percentile in Louisiana, this is a top-performing store that averages over 13,400 visits per month. It fronts Seven Oaks Boulevard at roughly 19,560 vehicles per day, just off the Huey P. Long Bridge and U.S. Highway 90. Located within the New Orleans–Metairie MSA, an established West Bank community of nearly 1.3 million metro residents, the site benefits from dense, convenience-based retail demand.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
9 026 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2000
Prix
1 685 162 $ CAD
Prix par pi²
186,70 $ CAD
Taux de capitalisation
8,50%
Revenu net d’exploitation
143 239 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,21
Taille du lot
1,00 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
C2
Façade
330’ sur Bridge City Avenue
Relativement accessible à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0450000856 | Évaluation des bâtiments | 208 282 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 27 209 $ CAD | Évaluation totale | 235 490 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0450000856
Évaluation du terrain
27 209 $ CAD
Évaluation des bâtiments
208 282 $ CAD
Évaluation totale
235 490 $ CAD
1 de 8
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Rue
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Présenté par
Entreprise non fournie
1001 Bridge City Ave
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