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Women's Specialists of New Mexico 1001 Coal Ave SE 14 650 pi² Bureau Immeuble Albuquerque, NM 87106 6 312 903 $ CAD (430,91 $ CAD/pi²) 6% Taux de capitalisation

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Long Standing Tenant in the Region with Excellent Reputation
Large Market with Expected Demand Increase | The market size of the Gynecologists & Obstetricians industry in the US was measured at $13.5bn in 2023

Women’s Specialists of New Mexico (WSNM) has been serving the women of Albuquerque for over 40 years and has developed an excellent reputation
Essential and Diverse Sector of Businesses | Women’s health is a diverse sector of businesses including multiple specialties

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Surmount is pleased to present the exclusive listing for a Women’s Specialists of New Mexico located at 1001 Coal Ave SE, Albuquerque, NM 87106. The site consists of roughly 14,650 rentable square feet of building space on an estimated 1.12-acre parcel of land. This Women’s Specialists of New Mexico is subject to a 8-year Triple Net (NNN) lease, which commenced 10/1/2024. The current annual rent is $274,687 and has variable increases.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente

Investissement pour loyer hypernet

Type de propriété

Bureau

Sous-type de propriété

Médical

Taille du bâtiment

14 650 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

1986

Prix

6 312 903 $ CAD

Prix par pi²

430,91 $ CAD

Taux de capitalisation

Revenu net d’exploitation

378 774 $ CAD

Location

Unique

Hauteur du bâtiment

2 étages

Superficie de plancher typique

7 325 pi²

Dalle à dalle

9’

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,30

Taille du lot

1,12 AC

Zone de développement économique

Oui

1 1

CARTE

Bike Score®

Très cyclable (73)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la distance de marche de toute adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure l’expérience cycliste d’un lieu.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la marche

de toute adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure l’expérience cycliste d’un lieu.®

Apprenez comment ça fonctionne Résultats détaillés

Impôts fonciers

Numéro de lot	1-015-057-098221-3-13-01	Évaluation des bâtiments	872 531 $ CAD
Évaluation du terrain	129 121 $ CAD	Évaluation totale	1 001 651 $ CAD

Impôts fonciers

Numéro de lot

1-015-057-098221-3-13-01

Évaluation du terrain

129 121 $ CAD

Évaluation des bâtiments

872 531 $ CAD

Évaluation totale

1 001 651 $ CAD

(267) 847-4766

CONTACTS

Ryan Duffy
Christopher Marks
Surmount

ID d’inscription: 36798866
Date de mise sur le marché: 2025-07-18
Dernière mise à jour:
Adresse: 1001 Coal Ave SE, Albuquerque, NM 87106

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