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1001-1015 E 20th St Long Beach 1001 E 20th St 10 Unité Immeuble d’appartements 3 304 879 $ CAD (330 488 $ CAD/Unité) 7,33% Taux de capitalisation Long Beach, CA 90806
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Faits saillants de l'investissement
- Excellent Unit Mix - (1) 3Bed+2Bath | (7) 2Bed+1Bath | (1) 1Bed+1Bath
- Current CAP: 7.33% | Market CAP: 9.27%
- Gated Parking for Tenants with Possible ADU conversion of an existing structure
- Current GRM: 9.31 | Market GRM: 7.82
- Building: 9,641 sqft | Lot Size: 10,991 sqft
- Separately metered for Gas & Electricity
Résumé de l'annonce
We are pleased to present the opportunity to acquire a well-performing 10-unit multifamily investment in the heart of Long Beach. Located at 1001–1015 E 20th Street, this asset offers a highly desirable mix of spacious 1, 2, and 3 bedroom units totaling approximately 9,641 rentable square feet on a 10,991 SF lot.This building has the lowest price per foot metric and the highest CAP rate metric on the market currently!! The building delivers immediate day-one cash flow with a current CAP rate of 7.33%, while significant upside remains through rental increases and a potential ADU addition via an existing structure. Pro forma projections push returns to a 9.27% CAP and over 21% cash-on-cash return. Additional features include gated parking lots for tenants and separate gas & electric meters, helping keep operating costs low. Property to be sold As-Is. Inquire for further details.
Bilan financier (Réel - 2024) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
354 823 $
|
75,90 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
17 741 $
|
3,79 $
|
| Revenu brut effectif |
337 081 $
|
72,10 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
94 944 $
|
20,31 $
|
| Revenu net d’exploitation |
242 137 $
|
51,79 $
|
Bilan financier (Réel - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 354 823 $ |
| Annuel par pi² | 75,90 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 17 741 $ |
| Annuel par pi² | 3,79 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 337 081 $ |
| Annuel par pi² | 72,10 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 94 944 $ |
| Annuel par pi² | 20,31 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 242 137 $ |
| Annuel par pi² | 51,79 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 3 304 879 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 330 488 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,10 AC |
| Taux de capitalisation | 7,33% | Taille du bâtiment | 4 675 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.31 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 10 | Année de construction | 1924 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Zone de développement économique |
Oui
|
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | LBR1N - restricted Density Multiple Dwelling | ||
| Prix | 3 304 879 $ CAD |
| Prix par unité | 330 488 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,33% |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.31 |
| Nombre d’unités | 10 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,10 AC |
| Taille du bâtiment | 4 675 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1924 |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | LBR1N - restricted Density Multiple Dwelling |
Commodités
Commodités des unités
- Micro-ondes
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Fourchette
- Bain/Douche
- Congélateur
Commodités du site
- Accès 24 heures
- CVCA contrôlé par le locataire
- Sans ascenseur
- Détecteur de fumée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 2 | 2 091 $ CAD | - |
| 2+1 | 8 | 3 729 $ CAD | - |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (83)
Bike Score®
Très cyclable (79)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 7210-021-012 | Évaluation des bâtiments | 508 213 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 258 266 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 766 480 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
7210-021-012
Évaluation du terrain
258 266 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
508 213 $ CAD (2025)
Évaluation totale
766 480 $ CAD (2025)
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
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Présenté par
1001-1015 E 20th St Long Beach | 1001 E 20th St
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