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1001-1015 E 20th St Long Beach 1001 E 20th St 10 Unité Immeuble d’appartements 3 393 029 $ CAD (339 303 $ CAD/Unité) 7,33% Taux de capitalisation Long Beach, CA 90806
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Excellent Unit Mix - (1) 3Bed+2Bath | (7) 2Bed+1Bath | (1) 1Bed+1Bath
- Current CAP: 7.33% | Market CAP: 9.27%
- Gated Parking for Tenants with Possible ADU conversion of an existing structure
- Current GRM: 9.31 | Market GRM: 7.82
- Building: 9,641 sqft | Lot Size: 10,991 sqft
- Separately metered for Gas & Electricity
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
We are pleased to present the opportunity to acquire a well-performing 10-unit multifamily investment in the heart of Long Beach. Located at 1001–1015 E 20th Street, this asset offers a highly desirable mix of spacious 1, 2, and 3 bedroom units totaling approximately 9,641 rentable square feet on a 10,991 SF lot.This building has the lowest price per foot metric and the highest CAP rate metric on the market currently!! The building delivers immediate day-one cash flow with a current CAP rate of 7.33%, while significant upside remains through rental increases and a potential ADU addition via an existing structure. Pro forma projections push returns to a 9.27% CAP and over 21% cash-on-cash return. Additional features include gated parking lots for tenants and separate gas & electric meters, helping keep operating costs low. Property to be sold As-Is. Inquire for further details.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
|
$9.99
|
| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
|
| Taxes |
-
|
-
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| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 3 393 029 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 339 303 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,10 AC |
| Taux de capitalisation | 7,33% | Taille du bâtiment | 4 675 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.31 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 10 | Année de construction | 1924 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Zone de développement économique |
Oui
|
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | LBR1N - restricted Density Multiple Dwelling | ||
| Prix | 3 393 029 $ CAD |
| Prix par unité | 339 303 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,33% |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.31 |
| Nombre d’unités | 10 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,10 AC |
| Taille du bâtiment | 4 675 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1924 |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | LBR1N - restricted Density Multiple Dwelling |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Micro-ondes
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Fourchette
- Bain/Douche
- Congélateur
COMMODITÉS DU SITE
- Accès 24 heures
- CVCA contrôlé par le locataire
- Sans ascenseur
- Détecteur de fumée
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 2 | 2 147 $ CAD | - |
| 2+1 | 8 | 3 829 $ CAD | - |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (83)
Bike Score®
Très cyclable (79)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 7210-021-012 | Évaluation des bâtiments | 514 562 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 261 492 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 776 055 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
7210-021-012
Évaluation du terrain
261 492 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
514 562 $ CAD (2025)
Évaluation totale
776 055 $ CAD (2025)
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1001-1015 E 20th St Long Beach | 1001 E 20th St
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