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1001 E Lutz Rd 1 420 000 pi² 100% Loué Industriel Immeuble Archbold, OH 43502 89 992 502 $ CAD (63,38 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 1001 E Lutz Road est une installation industrielle polyvalente dotée d'une connectivité exceptionnelle, idéale pour les utilisateurs de distribution, de fabrication ou de qualité alimentaire.
- Une propriété desservie par chemin de fer avec Norfolk Southern desservait le chemin de fer dans le bâtiment avec un potentiel supplémentaire de revêtement extérieur.
- Tirez parti d'un bâtiment de 1 420 000 pi2 doté d'une hauteur dégagée de 28 pi à 32 pi, d'une profondeur de sol en béton de 7 po à 11 po, de 25 portes de quai et de trois drive-in.
- Stratégiquement situé dans une zone de commerce extérieur avec accès à proximité de l'Interstate 80/90 Ohio Turnpike, de l'autoroute 6 et de l'Interstate 75.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
1001 E Lutz Road offre une occasion unique de posséder une installation industrielle ou d'entrepôt flexible avec un embranchement ferroviaire sur place. Ce bâtiment à la fine pointe de la technologie de près de 1,5 million de pieds carrés fournit des spécifications adaptées à un large éventail d'utilisateurs d'entrepôt, de distribution, de fabrication ou de qualité alimentaire. Les caractéristiques du bâtiment comprennent une hauteur dégagée de 28 à 32 pieds, des profondeurs de sol en béton de 7 à 11 pouces, 25 portes de quai et un rail de desserte Norfolk Southern dans le bâtiment avec un revêtement extérieur supplémentaire.
Cet emplacement offre un accès pratique aux autoroutes, aux centres de population, aux chemins de fer et aux ports. Situation centrale entre Chicago, Indianapolis, Columbus et Detroit. La propriété se trouve à proximité de l'autoroute Interstate 80/90 Ohio Turnpike et est reliée de façon harmonieuse à l'Interstate 75 et à d'autres grandes routes. À moins de 50 milles en voiture de la propriété se trouve le port de Toledo, qui supporte 13 terminaux reliés aux marchés mondiaux. Les locataires profiteront également de la zone de commerce extérieur désignée par Archbold et le comté de Fulton.
Archbold se trouve dans le nord-ouest de l'Ohio, à 30 milles à l'ouest de Tolède. Les entreprises sont attirées par cette région en raison de son vaste bassin de talents, qui comprend les communautés environnantes et le Northwest State Community College. Historiquement, la population active d'Archbold dépasse la population de la collectivité, puisant dans la région des six comtés. De nombreuses grandes entreprises habitent Archbold, notamment Sauder Woodworking, ConAgra, Sauder Manufacturing, Sanoh America, Frozen Specialties et Archbold Furniture.
Cet emplacement offre un accès pratique aux autoroutes, aux centres de population, aux chemins de fer et aux ports. Situation centrale entre Chicago, Indianapolis, Columbus et Detroit. La propriété se trouve à proximité de l'autoroute Interstate 80/90 Ohio Turnpike et est reliée de façon harmonieuse à l'Interstate 75 et à d'autres grandes routes. À moins de 50 milles en voiture de la propriété se trouve le port de Toledo, qui supporte 13 terminaux reliés aux marchés mondiaux. Les locataires profiteront également de la zone de commerce extérieur désignée par Archbold et le comté de Fulton.
Archbold se trouve dans le nord-ouest de l'Ohio, à 30 milles à l'ouest de Tolède. Les entreprises sont attirées par cette région en raison de son vaste bassin de talents, qui comprend les communautés environnantes et le Northwest State Community College. Historiquement, la population active d'Archbold dépasse la population de la collectivité, puisant dans la région des six comtés. De nombreuses grandes entreprises habitent Archbold, notamment Sauder Woodworking, ConAgra, Sauder Manufacturing, Sanoh America, Frozen Specialties et Archbold Furniture.
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DÉPLIANT DE VENTE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ Sous contrat
| Prix | 89 992 502 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 1 420 000 pi² |
| Prix par pi² | 63,38 $ CAD | Nombre d’étages | 1 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Année de construction | 1995 |
| Type de propriété | Industriel | Ratio de stationnement | 0,21/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Centre de distribution | Effacer hauteur du plafond | 32’ |
| Classe d’immeuble | B | Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 61 |
| Taille du lot | 70,50 AC | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 8 |
| Zonage | M-2 - Industriel Général | ||
| Prix | 89 992 502 $ CAD |
| Prix par pi² | 63,38 $ CAD |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Centre de distribution |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 70,50 AC |
| Aire du bâtiment louable | 1 420 000 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1995 |
| Ratio de stationnement | 0,21/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 32’ |
| Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 61 |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 8 |
| Zonage | M-2 - Industriel Général |
COMMODITÉS
- Mezzanine
- Climatisation
À PROPOS DE COMTÉ DE FULTON
Le comté de Fulton se trouve juste à l'ouest de Tolède et au sud de la ligne d'État du Michigan. Plusieurs artères clés, dont l'Interstate 90 et la Route 20 des États-Unis, traversent le comté et offrent un accès facile à de nombreux grands marchés. La région bénéficie d'un emplacement privilégié, car Chicago, Indianapolis et Columbus sont accessibles en moins de quatre heures, tandis que le centre-ville de Tolède est à seulement 50 minutes. Les loyers industriels sont très compétitifs et se situent à 15 % en dessous de la moyenne de Tolède.
Le comté de Fulton est une région à faible densité et à revenu élevé. La fabrication représente l'une des principales industries de la région, avec d'importants employeurs, notamment Sauder Woodworking, North Star Bluescope Steel et Tronair. La santé est une autre industrie dominante, le Fulton County Health Center à Wauseon employant à lui seul plus de 800 professionnels.
L' inventaire industriel est concentré au sud de l'Interstate 90, le long de l'autoroute 20A des États-Unis, et autour des communautés de Wauseon, Archbold et Fayette. L'espace de distribution et d'entrepôt représente environ 70 % de l'inventaire total, tandis que le secteur manufacturier représente plus de 20 %. Les activités de développement limitées ont contribué à maintenir le marché serré, les postes vacants étant restés à 4 % ou moins au cours des 10 dernières années.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
VILLE
POPULATION
MILLES
TEMPS DE CONDUITE
Columbus
892 533
166
3 h 32 m
Indianapolis
867 125
182
3 h 44 m
Chicago
2 705 994
208
4 h 1 m
Washington
702 455
505
9 h 38 m
Philadelphia
1 584 138
564
10 h 32 m
Charlotte
872 498
577
11 h 42 m
ACCÈS ET MAIN-D’ŒUVRE
10 MILLES
Population totale
28 148
Effectif total
13 677
Taux de chômage
3,52%
Revenu médian par ménage
$65,172
Employés de l’entrepôt
4 452
Enseignement secondaire ou supérieur
92,50%
Valeurs en dollars américains
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 6 949 726 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 637 202 $ CAD | Évaluation totale | 7 586 928 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
637 202 $ CAD
Évaluation des bâtiments
6 949 726 $ CAD
Évaluation totale
7 586 928 $ CAD
CONSEILLER(ÈRE)S EN VENTE
CONSEILLER(ÈRE)S EN VENTE
Mark Baringer, Senior Advisor
Mark s'est joint à notre équipe avec plus de 30 ans d'expérience dans le domaine du commerce et de l'investissement. Avant d'entrer dans le domaine de l'immobilier, il a travaillé dans le domaine de la banque et de l'évaluation pendant neuf ans. Mark a travaillé à l'administration immobilière pour SunTrust Bank en Floride, où il a travaillé sur des projets d'évaluation et des projets spéciaux à l'échelle locale, régionale et nationale. Il a également travaillé pour un cabinet indépendant de MAI dans le nord-ouest de l'Ohio et, à un moment donné, propriétaire de sa propre firme d'évaluation. Mark est également membre original du conseil d'administration de Children's Lantern, une fondation confessionnelle 501c qui aide les enfants sans-abri.
En tant que conseiller principal en investissement chez NAI Harmon Group à Toledo Mark se spécialise dans la vente de propriétés, y compris des centres commerciaux, multifamiliaux, industriels, de bureaux et des propriétés à locataire unique NNN. Son expérience comprend des échanges à imposition différée, des cabinets médicaux et des ventes et cession-bail d'entreprises. Ses clients comprenaient des fiducies nationales de placement immobilier, des sociétés, des sociétés de personnes, des banques, des particuliers fortunés et des investisseurs régionaux et nationaux. Mark dessert également les comtés périphériques de Toledo, y compris les communautés de Defiance, Lima et Findlay, dans tous les types de propriétés.
Mark a également été récipiendaire du prix d'excellence décerné par le programme de prix du Club de vente du président de la Toledo Regional Association of REALTORS®.
En tant que conseiller principal en investissement chez NAI Harmon Group à Toledo Mark se spécialise dans la vente de propriétés, y compris des centres commerciaux, multifamiliaux, industriels, de bureaux et des propriétés à locataire unique NNN. Son expérience comprend des échanges à imposition différée, des cabinets médicaux et des ventes et cession-bail d'entreprises. Ses clients comprenaient des fiducies nationales de placement immobilier, des sociétés, des sociétés de personnes, des banques, des particuliers fortunés et des investisseurs régionaux et nationaux. Mark dessert également les comtés périphériques de Toledo, y compris les communautés de Defiance, Lima et Findlay, dans tous les types de propriétés.
Mark a également été récipiendaire du prix d'excellence décerné par le programme de prix du Club de vente du président de la Toledo Regional Association of REALTORS®.
Stephanie Kuhlman, President
Stephanie Kuhlman est vice-présidente de l'immobilier et du développement pour le groupe NAI Harmon.
Stephanie a commencé sa carrière immobilière en 1990 au sein de l'ancienne Cavalear Realty Company. En 1992, elle s'est jointe à Danberry Realtors, où elle se spécialise dans la construction et le développement résidentiels neufs, et est ensuite passée à la division commerciale de Danberry. Stephanie a été invitée à se joindre à la nouvelle Industrial Developers LTD, maintenant connue sous le nom de NAI Harmon Group, en 2012 et apporte avec elle une expérience en vente, en marketing et en investissement immobilier. Elle a participé au développement de plusieurs grands développements polyvalents dans plusieurs États. En 2022, Stephanie a été nommée vice-présidente — Immobilier et développement et a été nommée associée au sein du groupe NAI Harmon.
Stephanie remporte régulièrement le prix du club de vente du président de l'Ohio au plus haut niveau, The Pinnacle of Performance, pour des transactions de vente et de location de plus de 7 000 000$ par année. Stephanie est actuellement présidente de Northwest Ohio Realtors et est active au niveau de l'État au sein de l'Ohio Realtors. Elle siège également à de nombreux autres conseils communautaires et professionnels.
Stephanie a commencé sa carrière immobilière en 1990 au sein de l'ancienne Cavalear Realty Company. En 1992, elle s'est jointe à Danberry Realtors, où elle se spécialise dans la construction et le développement résidentiels neufs, et est ensuite passée à la division commerciale de Danberry. Stephanie a été invitée à se joindre à la nouvelle Industrial Developers LTD, maintenant connue sous le nom de NAI Harmon Group, en 2012 et apporte avec elle une expérience en vente, en marketing et en investissement immobilier. Elle a participé au développement de plusieurs grands développements polyvalents dans plusieurs États. En 2022, Stephanie a été nommée vice-présidente — Immobilier et développement et a été nommée associée au sein du groupe NAI Harmon.
Stephanie remporte régulièrement le prix du club de vente du président de l'Ohio au plus haut niveau, The Pinnacle of Performance, pour des transactions de vente et de location de plus de 7 000 000$ par année. Stephanie est actuellement présidente de Northwest Ohio Realtors et est active au niveau de l'État au sein de l'Ohio Realtors. Elle siège également à de nombreux autres conseils communautaires et professionnels.
Chad Ackerman, Commercial Sales and Leasing Agent
Chad Ackerman est originaire de Tolède et travaille dans l'immobilier depuis 9 ans. Il est également titulaire d'une licence à New York et au New Jersey et apporte au groupe NAI Harmon ses connaissances et sa passion pour aider les personnes ayant des besoins en matière de vente commerciale ou de location. Il aime entraîner et jouer au soccer, au roller hockey, à la randonnée et à la trompette. Chad a une passion pour les arts et le chant professionnel partout dans le monde. Il a participé à de nombreuses émissions de télévision, films et publicités nationales. Demandez-lui ce qui va se passer ensuite parce qu'il y est toujours en train de le faire.
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