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Talecris Plasma Resources 1001 Gerstner Memorial Dr 8 285 pi² Bureau Immeuble Lake Charles, LA 70601 3 968 064 $ CAD (478,95 $ CAD/pi²) 7% Taux de capitalisation

Cabinets médicaux Louisiana Lake Charles 1001 Gerstner Memorial Dr, Lake Charles, LA 70601

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

  • Recession-Proof Tenant
  • Strong Corporate Guarantee from Leading Operator in the Space
  • Emerging & Essential Industry
  • Absolute Triple Net (NNN) Lease with No Landlord Responsibilities

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Surmount is pleased to present the exclusive listing for a Talecris Plasma Resources located at 1001 Gerstner Memorial Drive, Lake Charles, LA 70601. The site consists of roughly 8,285 rentable square feet of building space on an estimated 1.13-acre parcel of land. This Talecris Plasma Resources is subject to a Triple Net (NNN) lease. The current annual rent is $197,649 and has scheduled increases of 10.00% every 10 years.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
8 285 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2007
Prix
3 968 064 $ CAD
Prix par pi²
478,95 $ CAD
Taux de capitalisation
7%
Revenu net d’exploitation
277 764 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
8 285 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,17
Taille du lot
1,13 AC
Zonage
C2

COMMODITÉS

  • Affichage
1 1

Impôts fonciers

Numéro de lot 01222716 Évaluation des bâtiments 186 905 $ CAD
Évaluation du terrain 12 851 $ CAD Évaluation totale 199 757 $ CAD

Impôts fonciers

Numéro de lot
01222716
Évaluation du terrain
12 851 $ CAD
Évaluation des bâtiments
186 905 $ CAD
Évaluation totale
199 757 $ CAD
(332) 345-4222

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CONTACTS

  • Glen Kunofsky
    Glen Kunofsky
  • Kyle Karsian
    Kyle Karsian
  • Andrew Darby
    Andrew Darby

  • ID d’inscription: 37711684

  • Date de mise sur le marché: 2025-09-17

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1001 Gerstner Memorial Dr, Lake Charles, LA 70601

Le Bureau Propriété à 1001 Gerstner Memorial Dr, Lake Charles, LA 70601 est actuellement disponible à vendre. Contacter Surmount pour plus de renseignements.

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Talecris Plasma Resources | 1001 Gerstner Memorial Dr
(332) 345-4222 x

Talecris Plasma Resources | 1001 Gerstner Memorial Dr

Glen Kunofsky
(332) 345-4222

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(332) 345-4271

Andrew Darby
(332) 345-7299

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