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1001 McKinney St 375 440 pi² 77% Loué 4-Étoile Bureau Immeuble Houston, TX 77002 À vendre

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

  • VALUE-ADD OPPORTUNITY WITH STRONG EXISTING CASHFLOW
  • DIVERSE TENANT BASE WITH LIMITED EXPOSURE TO MACRO-ECONOMIC RISKS
  • MEANINGFUL CONTRACTUAL PARKING REVENUE
  • SIGNIFICANT CAPITAL INVESTMENT WITH LIMITED NON-LEASING CAPITAL NEEDED
  • HIGH-QUALITY ASSET
  • ADDITIONAL ADVANTAGE THROUGH HISTORIC TAX CREDITS

DÉPLIANT DE VENTE

PLUS PIÈCES JOINTES

1001 McKinney_Flyer 2025

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Bureau résidentiel
Taille du bâtiment
375 440 pi²
Classe d’immeuble
A
Tarification de LoopNet
4 Étoiles
Année de construction/rénovation
1947/2020
Pourcentage loué
77%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
23 étages
Superficie de plancher typique
16 323 pi²
Dalle à dalle
11’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
8,71
Taille du lot
0,99 AC
Zone de développement économique
Oui

COMMODITÉS

  • Accès 24 heures
  • Banque
  • Ligne d'autobus
  • Accès contrôlé
  • Train de banlieue
  • Installations de conférences
  • Aire de restauration
  • Métro
  • Gestionnaire d'immeuble sur place
  • Restaurant
  • Système de sécurité
  • Affichage
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Cuisine
  • Réception
  • Espace d'entreposage
  • Chauffage central
  • Wi-Fi
  • Climatisation
  • Balcon
  • Internet par fibre optique
  • Détecteur de fumée

PRINCIPAUX LOCATAIRES Cliquez ici pour accéder à

  • LOCATAIRE
  • SECTEUR
  • pi² OCCUPÉ
  • LOYER/pi²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • Exploitation minière, carrière et extraction de pétrole et de gaz
  • -
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  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000

Supplying sustainable energy products and services. Based on innovation, efficiency, and respect, they create value in a sustainable way for the progress of society. At Repsol, they produce and transform the energy you need.

  • Services professionnels, scientifiques et techniques
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  • Jan 0000

McGlinchey Stafford is a premier mid-sized business law firm that creatively delivers best-in-class, full-service, scalable solutions for clients nationwide by leveraging bold innovation, diverse talent, and leading-edge technology across its growing networked platform. They were founded by a group of attorneys who wanted to do things differently. Five decades later, that entrepreneurial spirit remains a central tenet of their culture and their business. Instead of being bound by convention and tradition, McGlinchey attorneys stay nimble and responsive, affording us greater creativity and flexibility to help clients address their business and legal challenges.

  • Services professionnels, scientifiques et techniques
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  • Jan 0000

Mitby Pacholder Johnson’s team combines the depth of seasoned commercial trial lawyers, licensed patent attorneys and an award-winning general counsel to attack complicated legal issues and business disputes head-on. Their experience and their wins span the energy, oil and gas, healthcare, and construction industries. Whether in trial or in negotiations, their lawyers care about winning as much as their clients do.

  • Services professionnels, scientifiques et techniques
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  • Jan 0000

They are a group of experienced attorneys who have come together to form a law firm focused on your needs. Their goal is to be your go-to resource at every stage of the legal process, bringing deeper experience, deeper commitment and deeper insights to help solve the most complex issues. In consultation or in the courtroom, they aggressively pursue your best interests. When problems arise, they get to the bottom of them, quickly and efficiently. When you have a question, they’ll get you an answer. While some firms simply skim the surface, they dive deeper to learn more about you, your business and your goals. Finding solutions is easy, as your partner, their job is to find solutions that are right for you. They have the personality, style and approach to fit the cultures of the businesses they represent, and they're ready to partner with you.

  • Services professionnels, scientifiques et techniques
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  • Jan 0000

Walker Wilcox Matousek LLP opened its doors in 2005 with founding partners from a Chicago-based Am-Law 200 firm. They have grown steadily since then to lawyers in Chicago and Houston. Their client relationships have endured for many years, in some cases decades, a testament to their commitment to exemplary service and their clients’ business objectives. Their firm’s core strength is managing complex insurance and reinsurance matters on behalf of a sophisticated client base from the world’s leading insurance markets in the U.S., London, Bermuda and Europe. They provide a wide variety of services, including coverage analysis, claims handling counseling, arbitration and mediation, litigation, trials and appeals. They have a deep bench of attorneys who not only litigate nationwide, but have briefed and argued appeals across the country, from the Supreme Courts of Delaware and Texas, among others, and from the Second to the Ninth Circuits, and most circuit courts between them.

  • Services
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  • Jan 0000

Winpark is backed by the power of Propark Mobility. Winpark's teams are integrators of standards, technologies and business skills, to provide a service tailored to all parking and transportation operations. Since the year 2000, Winpark has built their reputation on superior management of parking operations, with a focus on efficiently managing the financial portion of each account entrusted to their care. One of their largest clients routinely performs third-party audits on their parking operations. Winpark are the only operator with a superior record of passing these exacting audits. Their experience includes the management of facilities in Texas, Florida, and Arizona.

LOCATAIRE SECTEUR pi² OCCUPÉ LOYER/pi² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
Exploitation minière, carrière et extraction de pétrole et de gaz - - Lorem Ipsum Jan 0000
Services professionnels, scientifiques et techniques - - Lorem Ipsum Jan 0000
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Services - - - Jan 0000

DISPONIBILITÉ DES ESPACES

  • ESPACE
  • TAILLE
  • UTILISATION DE L’ESPACE
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • Niveau inférieur-ste B-4
  • 1 082 pi²
  • Commerce de détail
  • -
  • Maintenant
  • RDC-ste A-3
  • 727 pi²
  • Bureau
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  • Maintenant
  • RDC-ste A-4
  • 881 pi²
  • Commerce de détail
  • construction partielle
  • Maintenant
  • 4e Ét.-ste 400
  • 5 777 pi²
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • 4e Ét.-ste 420
  • 3 834 pi²
  • Bureau
  • construction partielle
  • Maintenant
  • 4e Ét.-ste 450
  • 5 164 pi²
  • Bureau
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  • Maintenant
  • 5e Ét.-ste 515
  • 744 pi²
  • Bureau
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  • Maintenant
  • 5e Ét.-ste 520
  • 6 413 pi²
  • Bureau
  • construction partielle
  • Maintenant
  • 5e Ét.-ste 555
  • 748 pi²
  • Bureau
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  • Maintenant
  • 5e Ét.-ste 560
  • 3 380 pi²
  • Bureau
  • construction partielle
  • Maintenant
  • 6e Ét.-ste 600
  • 20 001 pi²
  • Bureau
  • construction complète
  • 30 jours

Contactez le courtier pour plus de détails.

  • 7e Ét.-ste 750
  • 8 604 pi²
  • Bureau
  • -
  • 30 jours
  • 8e Ét.-ste 800
  • 12 408 pi²
  • Bureau
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  • Maintenant
  • 8e Ét.-ste 801
  • 703 pi²
  • Bureau
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  • 8e Ét.-ste 803
  • 590 pi²
  • Bureau
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  • Maintenant
  • 8e Ét.-ste 804
  • 1 588 pi²
  • Bureau
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  • Maintenant
  • 9e Ét.-ste 950
  • 7 132 pi²
  • Bureau
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  • 30 jours
  • 10e Ét.-ste 1000
  • 20 001 pi²
  • Bureau
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  • Maintenant
  • 15e Ét.-ste 1550
  • 5 709 pi²
  • Bureau
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  • 16e Ét.-ste 1620
  • 2 135 pi²
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  • 16e Ét.-ste 1625
  • 1 691 pi²
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  • 16e Ét.-ste 1650
  • 12 132 pi²
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  • Maintenant
  • 17e Ét.-ste 1720
  • 3 006 pi²
  • Bureau
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  • Maintenant
  • 17e Ét.-ste 1735
  • 4 197 pi²
  • Bureau
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  • Maintenant
  • 17e Ét.-ste 1740
  • 1 613 pi²
  • Bureau
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  • Maintenant
  • 21e Ét.-ste 2100
  • 6 027 pi²
  • Bureau
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  • Maintenant

Occasion privée d'étage complet pour un utilisateur de 6 000 pi²

Espace Taille Utilisation de l’espace État Disponible
Niveau inférieur-ste B-4 1 082 pi² Commerce de détail - Maintenant
RDC-ste A-3 727 pi² Bureau - Maintenant
RDC-ste A-4 881 pi² Commerce de détail construction partielle Maintenant
4e Ét.-ste 400 5 777 pi² Bureau - Maintenant
4e Ét.-ste 420 3 834 pi² Bureau construction partielle Maintenant
4e Ét.-ste 450 5 164 pi² Bureau - Maintenant
5e Ét.-ste 515 744 pi² Bureau - Maintenant
5e Ét.-ste 520 6 413 pi² Bureau construction partielle Maintenant
5e Ét.-ste 555 748 pi² Bureau - Maintenant
5e Ét.-ste 560 3 380 pi² Bureau construction partielle Maintenant
6e Ét.-ste 600 20 001 pi² Bureau construction complète 30 jours
7e Ét.-ste 750 8 604 pi² Bureau - 30 jours
8e Ét.-ste 800 12 408 pi² Bureau - Maintenant
8e Ét.-ste 801 703 pi² Bureau - Maintenant
8e Ét.-ste 803 590 pi² Bureau - Maintenant
8e Ét.-ste 804 1 588 pi² Bureau - Maintenant
9e Ét.-ste 950 7 132 pi² Bureau - 30 jours
10e Ét.-ste 1000 20 001 pi² Bureau - Maintenant
15e Ét.-ste 1550 5 709 pi² Bureau - Maintenant
16e Ét.-ste 1620 2 135 pi² Bureau - Maintenant
16e Ét.-ste 1625 1 691 pi² Bureau - Maintenant
16e Ét.-ste 1650 12 132 pi² Bureau - Maintenant
17e Ét.-ste 1720 3 006 pi² Bureau - Maintenant
17e Ét.-ste 1735 4 197 pi² Bureau - Maintenant
17e Ét.-ste 1740 1 613 pi² Bureau - Maintenant
21e Ét.-ste 2100 6 027 pi² Bureau - Maintenant

Niveau inférieur-ste B-4

Taille
1 082 pi²
Utilisation de l’espace
Commerce de détail
État
-
Disponible
Maintenant

RDC-ste A-3

Taille
727 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
État
-
Disponible
Maintenant

RDC-ste A-4

Taille
881 pi²
Utilisation de l’espace
Commerce de détail
État
construction partielle
Disponible
Maintenant

4e Ét.-ste 400

Taille
5 777 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
État
-
Disponible
Maintenant

4e Ét.-ste 420

Taille
3 834 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction partielle
Disponible
Maintenant

4e Ét.-ste 450

Taille
5 164 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
État
-
Disponible
Maintenant

5e Ét.-ste 515

Taille
744 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
État
-
Disponible
Maintenant

5e Ét.-ste 520

Taille
6 413 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction partielle
Disponible
Maintenant

5e Ét.-ste 555

Taille
748 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
État
-
Disponible
Maintenant

5e Ét.-ste 560

Taille
3 380 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction partielle
Disponible
Maintenant

6e Ét.-ste 600

Taille
20 001 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction complète
Disponible
30 jours

7e Ét.-ste 750

Taille
8 604 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
État
-
Disponible
30 jours

8e Ét.-ste 800

Taille
12 408 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
État
-
Disponible
Maintenant

8e Ét.-ste 801

Taille
703 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
État
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Maintenant

8e Ét.-ste 803

Taille
590 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
État
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Disponible
Maintenant

8e Ét.-ste 804

Taille
1 588 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
État
-
Disponible
Maintenant

9e Ét.-ste 950

Taille
7 132 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
État
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Disponible
30 jours

10e Ét.-ste 1000

Taille
20 001 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
État
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Disponible
Maintenant

15e Ét.-ste 1550

Taille
5 709 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
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Disponible
Maintenant

16e Ét.-ste 1620

Taille
2 135 pi²
Utilisation de l’espace
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16e Ét.-ste 1625

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1 691 pi²
Utilisation de l’espace
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16e Ét.-ste 1650

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12 132 pi²
Utilisation de l’espace
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17e Ét.-ste 1720

Taille
3 006 pi²
Utilisation de l’espace
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17e Ét.-ste 1735

Taille
4 197 pi²
Utilisation de l’espace
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17e Ét.-ste 1740

Taille
1 613 pi²
Utilisation de l’espace
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Maintenant

21e Ét.-ste 2100

Taille
6 027 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
État
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Disponible
Maintenant

6e Ét.-ste 600

Taille 20 001 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
État construction complète
Disponible 30 jours

Contactez le courtier pour plus de détails.

21e Ét.-ste 2100

Taille 6 027 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
État -
Disponible Maintenant

Occasion privée d'étage complet pour un utilisateur de 6 000 pi²

Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (91)
Transit Score®
Excellent transport en commun (88)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la distance de marche de toute adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure l’expérience cycliste d’un lieu.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la marche
de toute adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure l’expérience cycliste d’un lieu.®

À PROPOS DE CBD

Les locataires et les investisseurs sont attirés par les immeubles de haute qualité du centre-ville de Houston avec les dernières commodités et son emplacement privilégié Le

centre-ville de Houston abrite la plus grande concentration d'immeubles de bureaux recherchés de la ville. La région compte l'une des concentrations les plus élevées du siège social Fortune 500 aux États-Unis et abrite les cabinets les plus éminents de Houston en matière d'énergie, de droit, de banque, de conseil et de comptabilité. Grâce à d'importants investissements publics et privés au cours des dernières années, le développement autour de Minute Maid Park, Toyota Center et Downtown Living Initiative a revitalisé le quartier en un environnement de vie, de travail et de jeu prospère.

Certaines des principales artères routières de Houston traversent directement la région, y compris l'Interstate 10, l'Interstate 69 et l'Interstate 45. Le centre-ville est également la zone la plus reliée à Houston en termes de METRO Park & Ride et de service de train léger. Les bâtiments de la région sont également reliés sous terre par l'un des plus grands systèmes de tunnels souterrains du monde, offrant un réconfort pendant les mois chauds de l'été.

DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES

Données démographiques

1 mille 1 mi. 3 milles 3 mi. 5 milles 5 mi.
1 Mille
3 Mille
5 Mille
2020 Population
26 456
190 827
427 840
2024 Population
29 803
218 859
474 324
Croissance démographique '20-'24
12,7%
14,7%
10,9%
2020 Ménages
10 803
86 889
187 622
2024 Ménages
12 599
100 444
209 262
Croissance des foyers '20-'24
16,6%
15,6%
11,5%
Âge moyen
37
37
38
Revenu médian par ménage
89 361 $
77 927 $
75 512 $
Employés de jour
108 502
228 668
509 989
Total des entreprises
6 334
19 012
49 037
Diplôme collégial et diplôme supérieur
50%
52%
50%
Valeurs en dollars américains

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
0011370000011
Évaluation du terrain
23 074 851 $ CAD
Évaluation des bâtiments
52 864 583 $ CAD
Évaluation totale
75 939 434 $ CAD

CONSEILLER(ÈRE)S EN VENTE

CONSEILLER(ÈRE)S EN VENTE

Marty Hogan, Managing Director
Marty est directeur général au bureau de Houston de JLL Capital Marketing, Amériques. Il vient chez JLL dans le cadre de l'acquisition de HFF avec plus de 20 ans d'expérience dans le domaine de l'immobilier commercial. Marty se concentre sur la disposition d'immeubles à bureaux, principalement à Houston et dans les régions avoisinantes, pour des clients privés et institutionnels. Il a participé à des transactions totalisant plus de 2,1 milliards de dollars et 15,4 millions de pieds carrés.
Rick Goings, Senior Director, Capital Markets
Rick est directeur principal au bureau de Houston de JLL Capital Markets, Amériques, où il fournit des conseils en investissement locaux et régionaux pour les immeubles de bureaux et de cabinets médicaux. Depuis 2013, Rick a réalisé un volume de transactions de plus de 2,0 milliards de dollars sur divers marchés du Texas et de la Louisiane.

Avant de se joindre à JLL, Rick était analyste financier chez Allied Advisors, spécialisé dans l'aliénation, la recapitalisation et le financement d'immeubles de bureaux, d'accueil et de commerces de détail. Auparavant, il était associé principal au sein du groupe de services-conseils en immobilier d'Ernst & Young.
Donnita Wilson, Senior Production Associate
Donnita Wilson is a Senior Production Coordinator at JLL in Houston.
  • ID d’inscription: 38708470

  • Date de mise sur le marché: 2025-12-09

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1001 McKinney St, Houston, TX 77002

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