1001 N Vermont Ave 9 127 pi² Commerce de détail Immeuble Los Angeles, CA 90029 4 751 720 $ CAD (520,62 $ CAD/pi²)

*Divulgation : Vente sous séquestre, sous réserve de l'approbation du tribunal. Pour de plus amples renseignements, veuillez communiquer avec l'équipe chargée de la mise en vente.
CBRE a été retenu par Ownership à titre de conseiller en marketing exclusif pour 1001 N Vermont Ave, Los Angeles, CA 90029 (la « propriété »). Située sur un terrain de ±10 385 pieds carrés (0,24 acre), la propriété comprend 2 étages totalisant ±9 127 pieds carrés d'espace commercial actuellement aménagé en épicerie. Idéalement située à la station de métro Vermont et Santa Monica sur la ligne Rouge à East Hollywood, la propriété se trouve entre le Los Angeles City College et un complexe multifamilial de 187 logements nouvellement livré. La propriété offre une occasion incroyable à un propriétaire-utilisateur ou à un promoteur.
Le quartier East Hollywood de Los Angeles compte plus de 78 000 habitants et se caractérise par une forte concentration d'ensembles multifamiliaux et à usage mixte. Il y a actuellement plus de 1 200 nouveaux logements en construction et le nombre de logements multifamiliaux vacants du sous-marché se situe à environ 5 %. Le Los Angeles Community College compte plus de 13 000 étudiants, dont 2 687 à temps plein. La région connaît une augmentation des investissements de la part des promoteurs, tant publics que privés, ce qui suggère une confiance dans la croissance continue du marché. La proximité d'East Hollywood avec le quartier haut de gamme de Silverlake lui donne un accès immédiat à certaines des meilleures commodités de Los Angele.
Située dans une zone de niveau 4 axée sur les collectivités axées sur le transport en commun (COT) et dotée d'un zonage C2, la propriété se prête bien à un large éventail d'utilisations potentielles de développement. Les propriétés voisines ont reçu des augmentations de la FAR du bâtiment jusqu'à 4, 5:1 (à confirmer par l'acheteur).