Jamieson Townhomes 1001 Park Ave 15 Unité Immeuble d’appartements À vendre Omaha, NE 68105

Les condominiums Jamison situés au 1001 Park Avenue, Omaha, NE, offrent une occasion rare de restaurer et de réinventer une propriété historique dans un quartier urbain florissant. Construit à l'origine en 1885 et 1896, l'édifice de style victorien a fait l'objet d'un important réaménagement en 1981, comprenant des systèmes de plomberie et d'électricité mis à jour. En 2010, il a été rénové avec de nouvelles finitions dans le cadre d'une conversion en condo, alliant modernité et caractère original. Après des années de rachat de logements individuels, le propriétaire avait prévu de revitaliser la propriété, mais maintenant, prêt à passer à autre chose, il cherche un nouvel investisseur pour faire franchir la ligne d'arrivée du projet.
Désormais vacante et nécessitant des rénovations, cette communauté de 15 logements conserve des détails architecturaux époustouflants comme des briques apparentes, des lucarnes, des couchettes en mezzanine, des pièces cachées et des finitions originales surdimensionnées, ainsi que de nouvelles améliorations apportées par des rénovations antérieures. Le vendeur possède également 18 480 pi2 de terrain aménagable de l'autre côté de la ruelle, ce qui est parfait pour un développement supplémentaire ou un stationnement pour soutenir le Jamison. La propriété est comptée individuellement pour le gaz et l'électricité, tandis que les coûts d'eau et d'égout peuvent être facturés par le biais du régime de condominiums existant. Situé dans une zone de réaménagement communautaire (ARC) et une zone extrêmement flouée (ABE), il est également admissible à des incitatifs de réaménagement.
Les investisseurs peuvent rénover et exploiter en location, vendre des unités sous forme de condos ou convertir la propriété en maisons de ville avec un revenu locatif intégré. Avec la flambée du marché d'Omaha, alimentée par la Mutual of Omaha HQ de 600 millions de dollars, le projet UNMC NeXT de 3,1 milliards de dollars et l'expansion prochaine du tramway, The Jamison est une occasion unique de transformer un monument historique en un actif de grande valeur.