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1001 Pennsylvania Ave NW
Washington, DC 20004
Bureau Propriété pour Bail
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10 276 pi²
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Faits saillants de la sous-location
- 1 pâté de maisons du métro Federal Triangle (ligne bleue, orange et argent).
- Flexible suite configurations with separate entrances
- 100+ person conference facility and Town Hall lounge
- Newly renovated building with premium amenities
- Spa-quality fitness center and wine bar in atrium lobby
- Furniture negotiable for turnkey or custom setup
Aperçu de la propriété
Located in the heart of Washington, DC’s prestigious business corridor, the sublease offering at 1001 Pennsylvania Avenue NW presents a rare opportunity to occupy space in a newly renovated Class A building with premium amenities and unmatched convenience. Situated on the 7th floor, the available suites total up to 10,276 RSF and can be leased individually at 3,535 RSF or 6,741 RSF, or combined for full-floor occupancy. Each suite features separate entrances and a modern layout designed for productivity and comfort. The space includes 21 private offices, 2 conference rooms, 3 pantry/copy rooms, 3 work rooms, and 9 workstations, making it ideal for professional services, consulting firms, or government affairs teams. Furniture is negotiable, allowing for a turnkey solution or customized setup. The building’s recent renovations have delivered a spa-quality fitness center, a secure bike locker room with changing facilities, and a 100+ capacity conference center with flexible seating. Tenants also enjoy access to a wine bar in the atrium lobby and a fifth-floor Town Hall lounge and meeting space. Located just one block from the Federal Triangle Metro Station (Blue, Orange, and Silver Lines), the property offers exceptional transit access and proximity to federal agencies, legal institutions, and downtown amenities. With parking available and immediate availability, this sublease delivers flexibility, prestige, and convenience in one of DC’s most iconic addresses.
- Atrium
- Banque
- Installations de conférences
- Dépanneur
- Nettoyeur à sec
- Centre de conditionnement physique
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Restaurant
- Système de sécurité
- Certifié LEED or
- Certifié Energy Star
- Station de recharge de voiture
Faits sur la propriété
Durabilité
Durabilité
Certification LEED Établi par le U.S. Green Building Council (USGBC, Conseil américain du bâtiment durable), le programme de certification LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) est axé sur la conception, la construction, l’exploitation et l’entretien de bâtiments, de maisons et de quartiers écologiques. Sa vocation est d’aider les propriétaires et les exploitants à adopter des pratiques écoresponsables et à utiliser les ressources de façon efficace. La certification LEED est un symbole mondialement reconnu de réussite et de leadership en matière de développement durable. Pour obtenir la certification LEED, un projet doit obtenir des points en respectant des conditions préalables et un barème de crédits qui tiennent compte des émissions de carbone, de l’énergie, de l’eau, des déchets, du transport, des matériaux, de la santé et de la qualité de l’environnement intérieur. Les projets passent par un processus de vérification et d’évaluation et reçoivent un pointage correspondant à un niveau de certification LEED: Platine (80 points et plus) Or (60 à 79 points) Silver (50-59 points) Certifié (40 à 49 points)
ENERGY STAR® Géré par la U.S. Environmental Protection Agency (EPA, L’agence des États-Unis pour la protection de l’environnement) et le Département américain de l’énergie (DOE), le programme Energy Star fait la promotion de l’efficacité énergétique et fournit des renseignements simples, crédibles et objectifs sur lesquels les consommateurs et les entreprises peuvent s’appuyer pour prendre des décisions éclairées. Des milliers d’organisations industrielles, commerciales, gouvernementales, locales et de services publics travaillent de concert avec l’EPA afin de fournir des solutions d’efficacité énergétique économiques protégeant le climat et la santé publique tout en améliorant la qualité de l’air. La cote Energy Star compare la performance énergétique d’un bâtiment à celle de bâtiments similaires à l’échelle nationale et tient compte des différences dans les conditions d’exploitation, des données météorologiques régionales et autres considérations importantes. Comme la certification est renouvelée annuellement, chaque immeuble doit maintenir un rendement élevé pour conserver son titre. Pour être admissible à la certification Energy Star, un bâtiment doit obtenir une cote de 75 ou plus sur l’échelle de 1 à 100 de l’EPA, indiquant qu’il offre un rendement supérieur à au moins 75 % des bâtiments comparables à l’échelle nationale. Cette cote Energy Star d’un à 100 est calculée selon la consommation d’énergie réelle d’un bâtiment au moyen de l’outil Energy Star Portfolio Manager de l’EPA.
