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Anadarko GSA 1001 Petree Rd 6 806 pi² Bureau Immeuble Anadarko, OK 73005 1 190 280 $ CAD (174,89 $ CAD/pi²) 8,34% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- GSA entièrement loué
- Récemment rénové
- Locataire solide
Résumé de l'annonce
Offrant une occasion exceptionnelle aux investisseurs du Bureau, institutionnels/gouvernementaux à la recherche d'un emplacement privilégié dans la région florissante d'Anadarko. Cette impressionnante propriété, dotée d'un immeuble de 6 806 pi2 construit en 1991, représente un investissement convaincant dans un marché recherché. Avec un taux d'occupation à 100 %, la propriété offre un flux de revenus solide et fiable. L'USDA est locataire depuis 20 ans et n'ira nulle part. Le bâtiment bien entretenu offre un espace polyvalent parfaitement adapté à une gamme de bureaux, institutionnels ou gouvernementaux. Ne manquez pas l'occasion d'obtenir un actif précieux dans ce marché prospère, prêt pour la croissance et le succès futurs.
Bilan financier (Réel - 2024) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
79 962 $
|
11,75 $
|
| Autres revenus |
48 699 $
|
7,16 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
128 662 $
|
18,90 $
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| Taxes |
-
|
-
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| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
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| Total des dépenses |
29 358 $
|
4,31 $
|
| Revenu net d’exploitation |
99 303 $
|
14,59 $
|
Bilan financier (Réel - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 79 962 $ |
| Annuel par pi² | 11,75 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 48 699 $ |
| Annuel par pi² | 7,16 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 128 662 $ |
| Annuel par pi² | 18,90 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 29 358 $ |
| Annuel par pi² | 4,31 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 99 303 $ |
| Annuel par pi² | 14,59 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
6 806 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1991/2019
Prix
1 190 280 $ CAD
Prix par pi²
174,89 $ CAD
Taux de capitalisation
8,34%
Revenu net d’exploitation
99 303 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
6 806 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,16
Taille du lot
0,95 AC
Zone de développement économique
Oui
Commodités
- Chauffage central
- Plafond suspendu
- Climatisation
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- USDA
- Finance et assurances
- 6 806 pi²
- 12,04 $ CAD
- Brut modifié
- Janv. 2027
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| USDA | Finance et assurances | 6 806 pi² | 12,04 $ CAD | Brut modifié | Janv. 2027 |
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 1250-21-003-006-4-013-50 | Évaluation des bâtiments | 52 147 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 17 647 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 69 794 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
1250-21-003-006-4-013-50
Évaluation du terrain
17 647 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
52 147 $ CAD (2025)
Évaluation totale
69 794 $ CAD (2025)
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Vidéos
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Présenté par
Anadarko GSA | 1001 Petree Rd
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