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Anadarko GSA 1001 Petree Rd 6 806 pi² Bureau Immeuble Anadarko, OK 73005 1 200 500 $ CAD (176,39 $ CAD/pi²) 8,34% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- GSA entièrement loué
- Récemment rénové
- Locataire solide
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Offrant une occasion exceptionnelle aux investisseurs du Bureau, institutionnels/gouvernementaux à la recherche d'un emplacement privilégié dans la région florissante d'Anadarko. Cette impressionnante propriété, dotée d'un immeuble de 6 806 pi2 construit en 1991, représente un investissement convaincant dans un marché recherché. Avec un taux d'occupation à 100 %, la propriété offre un flux de revenus solide et fiable. L'USDA est locataire depuis 20 ans et n'ira nulle part. Le bâtiment bien entretenu offre un espace polyvalent parfaitement adapté à une gamme de bureaux, institutionnels ou gouvernementaux. Ne manquez pas l'occasion d'obtenir un actif précieux dans ce marché prospère, prêt pour la croissance et le succès futurs.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
80 649 $
|
11,85 $
|
| Autres revenus |
49 118 $
|
7,22 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
129 767 $
|
19,07 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
29 611 $
|
4,35 $
|
| Revenu net d’exploitation |
100 156 $
|
14,72 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 80 649 $ |
| Annuel par pi² | 11,85 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 49 118 $ |
| Annuel par pi² | 7,22 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 129 767 $ |
| Annuel par pi² | 19,07 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 29 611 $ |
| Annuel par pi² | 4,35 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 100 156 $ |
| Annuel par pi² | 14,72 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
6 806 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1991/2019
Prix
1 200 500 $ CAD
Prix par pi²
176,39 $ CAD
Taux de capitalisation
8,34%
Revenu net d’exploitation
100 156 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
6 806 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,16
Taille du lot
0,95 AC
Zone de développement économique
Oui
COMMODITÉS
- Chauffage central
- Plafond suspendu
- Climatisation
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- USDA
- Finance et assurances
- 6 806 pi²
- 12,14 $ CAD
- Brut modifié
- Janv. 2027
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| USDA | Finance et assurances | 6 806 pi² | 12,14 $ CAD | Brut modifié | Janv. 2027 |
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 1250-21-003-006-4-013-50 | Évaluation des bâtiments | 53 030 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 17 947 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 70 977 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
1250-21-003-006-4-013-50
Évaluation du terrain
17 947 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
53 030 $ CAD (2025)
Évaluation totale
70 977 $ CAD (2025)
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Anadarko GSA | 1001 Petree Rd
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