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Seller Finance Available 1001 Rainer Rd 145 636 pi² Industriel Immeuble West Memphis, AR 72301 4 879 280 $ CAD (33,50 $ CAD/pi²)

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Faits saillants de l'investissement

Prime Logistics Location: West Memphis industrial facility near I-40/I-55, the Memphis logistics corridor, and ¼ mile from the new Google Data Center
Tax & Operational Advantages: Located in FTZ #273 & Free Port eligible, w/ onsite power and strong suitability for logistics, fleet, and staging users

Large-Scale, Flexible Asset: Approximately 146,000 SF covered storage plus ~40 acres of paved and raw yard with expansion potential

Résumé de l'annonce

For Sale – $3,500,000. Owner-listed industrial storage and logistics facility in West Memphis, Arkansas, strategically located near I-40 and I-55 with immediate access to the Memphis logistics corridor and within ¼ mile of the new Google Data Center construction site. The property features a rare combination of scale and flexibility, including approximately 146,000 SF of covered industrial storage, ~10 acres of paved yard, and ~30 acres of raw expansion yard, all within FTZ #273 and eligible for Free Port (inventory tax exemption)—ideal for logistics, materials storage, fleet operations, and staging uses. Onsite pedestal power supports security and operations, and while offered primarily for sale, the owner will also consider select lease configurations for qualified users.
Seller Finance Available - 25% down, 20 years, 7%

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Faits sur la propriété

Prix	4 879 280 $ CAD	Nombre d’étages	1
Prix par pi²	33,50 $ CAD	Année de construction	1960
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Location	Unique
Type de propriété	Industriel	Ratio de stationnement	0,21/1 000 pi²
Sous-type de propriété	Entrepôt	Effacer hauteur du plafond	42’
Classe d’immeuble	C	Nbre de quais à portes élevées/de chargement	2
Taille du lot	50,00 AC	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	5
Aire du bâtiment louable	145 636 pi²	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	IL - Zonage industriel léger

Prix	4 879 280 $ CAD
Prix par pi²	33,50 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Entrepôt
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	50,00 AC
Aire du bâtiment louable	145 636 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	1960
Location	Unique
Ratio de stationnement	0,21/1 000 pi²
Effacer hauteur du plafond	42’
Nbre de quais à portes élevées/de chargement	2
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	5
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	IL - Zonage industriel léger