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Maple Avenue Properties 1001 S Maple Ave 2 195 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Los Angeles, CA 90015
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 2e étage, ste 201 & 203 | 2 195 pi² | 12’ - 15’ | Négociable | 50,23 $ CAD/pi²/an 4,19 $ CAD/pi²/mois 110 249 $ CAD/an 9 187 $ CAD/mois | Brut modifié |
2e étage, ste 201 & 203
Prime spot in the Downtown LA Fashion District adjacent to Santee Alley, with high pedestrian traffic and strong visibility from Olympic Blvd and Maple Ave. Approximately 2,195 sq ft of gross leasable area located within a 1984-built retail/restaurant property. Features: Existing restaurant infrastructure Massive balcony outdoor seating potential, with views over Maple Avenue / Santee Alley Excellent drive-by / walk-by visibility in a dense retail/shopping environment Opportunity: Ideal for a full-service restaurant, concept dining, upscale casual, or experiential food & beverage destination seeking a foothold in a high-volume retail zone. The space offers strong shell infrastructure which can significantly reduce build-out time and cost compared to a raw space.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Plafonds finis: 12’ - 15’
- Private outdoor seating
- 1 Elevator
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| 3 Star Fashion Corp | Grossiste | 1 | - |
| Alley Dog | Restaurant | 1 | - |
| Aron Imani | Vêtements pour hommes | 1 | - |
| Baby Lobster | Restaurant | 1 | - |
| Global Suit Inc | Vêtements unisexes | 1 | - |
| JJC Digital Printing | Fabrication | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 195 pi² | Superficie commerciale brute | 12 767 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Superficie totale du terrain | 0,20 AC |
| Sous-type de propriété | Restaurant | Année de construction/rénovation | 1984/1993 |
| Superficie totale disponible | 2 195 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 12 767 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,20 AC |
| Année de construction/rénovation | 1984/1993 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Downtown LA Fashion District, adjacent to Santee Alley. Featuring a second-floor restaurant space with existing kitchen infrastructure and high foot traffic. Zoned LAM2, it allows light manufacturing and commercial uses, making it ideal for food and beverage concepts.
- Ligne d'autobus
- Restaurant
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Maple Avenue Properties | 1001 S Maple Ave
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