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7-Eleven - Tampa FL 1001 S Us Highway 301 2 669 pi² Commerce de détail Immeuble Tampa, FL 33619 5 102 078 $ CAD (1 911,61 $ CAD/pi²) 4,75% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- 14+ Years Remaining | Options To Extend | Annual Rental Increases | Corporate Signature | Bonus Depreciation Eligible
- Signalized Hard Corner Location | Strong Retail Sales | Excellent Visibility & Access Prime Retail Corridor
- Strong Trade Area Demographics
- Absolute NNN | Zero Landlord Responsibilities | No State Income Tax
- Tampa - Nearby Developments
Résumé de l'annonce
• 7-Eleven has 14+ years remaining on the lease, with five 5-year renewal options, demonstrating its long-term commitment to the site
• The lease features annual 1.04% rental increases throughout the primary term and each option period, driving NOI growth and providing a built-in hedge against inflation
• The lease is signed by 7-Eleven, Inc., investment grade (S&P: A-), a globally recognized and established convenience store/gas operator (14,000+ U.S. sites)
• Fee-simple ownership of a convenience store may qualify for accelerated depreciation (see page 9 for additional details). Please consult with a qualified tax advisor regarding potential tax benefits.
• In April 2014, 7-Eleven’s $1.8B acquisition of Sunoco, LP was announced, approved by shareholders in August 2014, and finalized in January 2018; the transaction included the acquisition of roughly 1,108 stores across 18 states
• More info HERE and HERE
• The lease features annual 1.04% rental increases throughout the primary term and each option period, driving NOI growth and providing a built-in hedge against inflation
• The lease is signed by 7-Eleven, Inc., investment grade (S&P: A-), a globally recognized and established convenience store/gas operator (14,000+ U.S. sites)
• Fee-simple ownership of a convenience store may qualify for accelerated depreciation (see page 9 for additional details). Please consult with a qualified tax advisor regarding potential tax benefits.
• In April 2014, 7-Eleven’s $1.8B acquisition of Sunoco, LP was announced, approved by shareholders in August 2014, and finalized in January 2018; the transaction included the acquisition of roughly 1,108 stores across 18 states
• More info HERE and HERE
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Dépanneur
Taille du bâtiment
2 669 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1986/1998
Prix
5 102 078 $ CAD
Prix par pi²
1 911,61 $ CAD
Taux de capitalisation
4,75%
Revenu net d’exploitation
242 401 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,10
Taille du lot
0,64 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
CI
Stationnement
10 places (3,75 places par 1 000 pi² loué)
Façade
Commodités
- Lot de coin
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
Assez accessible à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Relativement accessible en vélo
20/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | U-24-29-19-1OW-000000-J0000.1 | Évaluation des bâtiments | 518 674 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 582 409 $ CAD | Évaluation totale | 1 101 084 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
U-24-29-19-1OW-000000-J0000.1
Évaluation du terrain
582 409 $ CAD
Évaluation des bâtiments
518 674 $ CAD
Évaluation totale
1 101 084 $ CAD
1 de 9
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
7-Eleven - Tampa FL | 1001 S Us Highway 301
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