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975 & 1001 SW 1st Street 1001 SW 1st St 20 231 pi² Industriel Immeuble Redmond, OR 97756 4 466 944 $ CAD (220,80 $ CAD/pi²)

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Rare Find

Industrial NNN Investment Property

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

This offering consists of 2 parcels. 1001 SW 1st Street has a single tenant on a NNN lease in 20,231 SF on 1.89 acres. 975 SW 1st St is a vacant industrial lot consisting of .66 acres. The current tenant has been at the same location for over 12 years. Construction is pre-engineered steel building with a metal roof on approximately one-half of the building with open work spaces and separate offices. The entire facility is sprinkled with a fully charged dry style fire suppression system. Electrical is 480 volt, 3-phase, power rated for 1200 amp. The lighting was updated with energy trust of Oregon to LED office lighting and duel essence LED T-8 Universal low Voltage light in the warehouse area. There are several grade level roll up doors and multiple restrooms. Property also features a large paved parking lot. Call to schedule a tour.

CBC - Brochure _P_

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	4 466 944 $ CAD	Nombre d’étages	1
Prix par pi²	220,80 $ CAD	Année de construction/rénovation	1974/1989
Type de vente	Investissement pour loyer hypernet	Location	Unique
Type de propriété	Industriel	Ratio de stationnement	1,38/1 000 pi²
Sous-type de propriété	Entrepôt	Effacer hauteur du plafond	14’
Classe d’immeuble	C	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	4
Taille du lot	2,55 AC	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Aire du bâtiment louable	20 231 pi²
Zonage	M2 - M2 Heavy Manufacturing, l'acheteur doit faire preuve de DILIGENCE RAISONNABLE avec la Ville de Redmond pour les utilisations de zonage sur les immeubles et les terrains vacants.

Prix	4 466 944 $ CAD
Prix par pi²	220,80 $ CAD
Type de vente	Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Entrepôt
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	2,55 AC
Aire du bâtiment louable	20 231 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction/rénovation	1974/1989
Location	Unique
Ratio de stationnement	1,38/1 000 pi²
Effacer hauteur du plafond	14’
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	4
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	M2 - M2 Heavy Manufacturing, l'acheteur doit faire preuve de DILIGENCE RAISONNABLE avec la Ville de Redmond pour les utilisations de zonage sur les immeubles et les terrains vacants.