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Suite A2-4 10010 Coit Rd 1 204 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Frisco, TX 75035
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste A2-4 | 1 204 pi² | Négociable | 56,77 $ CAD/pi²/an 4,73 $ CAD/pi²/mois 68 346 $ CAD/an 5 695 $ CAD/mois | À déterminer |
1er étage, ste A2-4
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
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- Arjun Archery Academy
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| Arjun Archery Academy | Arts, divertissement et loisirs | - | - |
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| Kuchipudi Dance Center | Arts, divertissement et loisirs | - | - |
| Lexington Montessori | Services éducatifs | - | - |
| Spice Rack Indian Restaurant | Hébergement et services alimentaires | - | - |
| The Creamery Stone & Boba | Hébergement et services alimentaires | - | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 204 pi² | Superficie totale du terrain | 5,05 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2025 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 1/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 13 581 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 204 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 13 581 pi² |
| Superficie totale du terrain | 5,05 AC |
| Année de construction | 2025 |
| Ratio de stationnement | 1/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Prime Retail/Commercial Space for Lease – High Visibility Frisco Location Position your business in one of Frisco’s most active growth corridors, conveniently located between Main Street and Eldorado Parkway. This highly desirable retail space sits adjacent to the popular Spice Rack Grocery Store, providing excellent visibility and steady customer traffic throughout the day. Located in line with other established retail businesses, the property offers a professional storefront presence and strong synergy with neighboring tenants, making it ideal for retail, service-oriented businesses, medical, educational, office, or specialty concepts. Property Highlights Prime location between Main St. and Eldorado Pkwy Adjacent to Spice Rack Grocery Store Inline retail space within a thriving commercial center Strong daily traffic counts and excellent visibility Surrounded by established residential communities Approximately 2 miles from Heritage High School and Independence High School Ample parking for customers and employees Easy access to major Frisco thoroughfares Lease Information: Lease rate does not include utilities, property expenses, or building services Tenant responsible for applicable operating expenses and utilities This is an outstanding opportunity to establish or expand your business in one of Frisco's fastest-growing and most sought-after commercial corridors.
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Présenté par
BHK Realty LLC
Suite A2-4 | 10010 Coit Rd
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