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- Équipe LoopNet
10011 Washington Blvd
Culver City, CA 90231
Heart of Culver City’s Techtainment | 1+ Acre · Terrain À vendre
·
1,18 AC
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Over an Acre of Land Ideally Situated at One of the Most Desirable Intersections in Culver City
- Recently Approved Mixed-Income Incentive Program (“MIIP”) Zoning Allows for Unlimited Resi Units, Unlimited Height & Streamlined Approvals (No CEQA)
- Strong Demographics and High Single-Family Home Prices Support Strong Rental Rates with 4 & 5 Star Communities Achieving Rents over $6 PSF
- Across the Street from Sony Studios and One Culver; Built-In Tenant Base
- 97 Walk Score: “Tech-Tainment” Capital and Home to Apple, HBO, Amazon; Unsurpassed Access to Lifestyle, Entertainment and Employment
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Type de propriété | Terrain | Taille totale du lot | 1,18 AC |
| Sous-type de propriété | Résidentiel | Nombre d’étages | 1 |
| Utilisation proposée | Multi-résidentiel | ||
| Zonage | LAC2 - Commercial | ||
| Type de propriété | Terrain |
| Sous-type de propriété | Résidentiel |
| Utilisation proposée | Multi-résidentiel |
| Taille totale du lot | 1,18 AC |
| Nombre d’étages | 1 |
| Zonage | LAC2 - Commercial |
DESCRIPTION
**Mémorandum d'offre et informations pertinentes** : [https://properties.berkadia.com/10011-washington-blvd-474387/p/1](https://properties.berkadia.com/10011-washington-blvd-474387/p/1) **PRIX** : Prix du marché **DATE LIMITE DES OFFRES** : Jeudi 10 juillet avant 17h Berkadia et CBRE sont ravis de présenter **THE ONE** au 10011 Washington Boulevard, au cœur de la capitale "tech-tainment" de Culver City, qui abrite Apple, HBO et Amazon. Ce site de développement de classe mondiale s'étend sur plus d'un acre de terrain et bénéficie du nouveau zonage MIIP récemment approuvé. Le zonage MIIP permet un nombre illimité d'unités résidentielles, une hauteur illimitée et des approbations simplifiées (sans CEQA). Une étude de masse réalisée par Gensler pour le site prévoit 259 unités résidentielles avec seulement un niveau de stationnement en sous-sol (conformément au zonage MIIP), avec la possibilité d'augmenter le nombre d'unités en réduisant la taille moyenne des unités. Alternativement, un promoteur pourrait poursuivre le projet précédemment autorisé pour 207 unités résidentielles. Le site est situé dans le sous-marché exceptionnel de Culver City, directement à la frontière de Culver City, en face des studios Sony et de One Culver, qui abrite Apple, Halcyon Studios, WeWork et Equinox. Avec un Walkscore de 97, la région est considérée comme un "paradis pour les piétons", offrant un accès à une multitude d'aménagements quotidiens, d'emplois et de divertissements. La région présente des données démographiques solides, avec une valeur moyenne des logements de plus de 1,7 million de dollars dans un rayon d'un mile, un revenu moyen des ménages de plus de 176 000 $ à Culver City et un loyer mensuel moyen de 3 970 $ pour les communautés 4 et 5 étoiles dans le sous-marché. Les communautés locatives voisines atteignent des loyers de plus de 6 $ par pied carré. Pour consulter le mémorandum d'offre et d'autres informations pertinentes, visitez le site Web de la propriété. Il s'agit d'une opportunité de développement exceptionnelle dans l'un des meilleurs marchés du pays.
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 5 349 480 $ | |
| Évaluation du terrain | 33 758 741 $ | Évaluation totale | 39 108 220 $ |
Impôts fonciers
