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Gulf Coast Town Center 10012 Gulf Center Dr 1 400–61 450 pi² d'espace disponible • Fort Myers, FL 33913
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FAITS SAILLANTS
- 1,3 Million de SF hydroélectrique hyper-régional situé à l'I-75 et au chemin Alico
- 16 000 maisons prévues dans un rayon de 10 milles
- Rénovation à venir du centre commercial de 8 millions de dollars et plus
- Joignez-vous à Bass Pro Shops, Costco, Super Target, Regal Cinemas, LA Fitness, Dicks et bien d'autres !
- 1/2 mille de la Florida Gulf Coast University
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (9)
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- ESPACE
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- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 17 779 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage | 1 500 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage | 1 400 à 7 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste A125 | 5 575 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste A145 | 7 340 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste B120 | 3 649 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste C140 | 7 200 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste E-105 | 4 561 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste E-110 | 6 846 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
10029-10037 Gulf Center Dr - 1er étage
- Entièrement construit comme Espace médical standard
9902-10075 Gulf Center Dr - 1er étage
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
10029-10037 Gulf Center Dr - 1er étage
Vacant pad fronting Ben Hill Griffin.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
10029-10037 Gulf Center Dr - 1er étage - ste A125
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
10029-10037 Gulf Center Dr - 1er étage - ste A145
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
9902-10075 Gulf Center Dr - 1er étage - ste B120
Retail For Lease- Fort Myers, FL
- Convient pour 10 à 30 personnes
10029-10037 Gulf Center Dr - 1er étage - ste C140
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
10029-10037 Gulf Center Dr - 1er étage - ste E-105
Fully Built Out Japanese/Hibachi/Sushi Restaurant
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Cuisine
10029-10037 Gulf Center Dr - 1er étage - ste E-110
2nd Gen Restaurant Space
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Cuisine
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Bass Pro Shops
- Best Buy
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- Target
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Le Gulf Coast Town Center à Ft Myers est un centre hydroélectrique hyper-régional d'environ 1,3 million de pieds carrés situé à l'intersection de l'autoroute I-75 et du chemin Alico. Le projet se trouve au cœur de Southwest FL et directement dans le chemin de croissance - plus de 16 000 maisons sont prévues dans un rayon de 10 milles et plus de 6 000 maisons sont prévues dans un rayon de 5 milles. Le projet est situé à ½ mille de la Florida Gulf Coast University (15 000 étudiants et en croissance) et les démonstrations environnantes reflètent une clientèle aisée et instruite. Les dénombrements combinés de la circulation sur les routes entourant la propriété atteignent 140 000 VPD. En raison de la régionalité du projet, le projet a une zone commerciale élargie de plus de 50 milles. Parmi les principaux points d'ancrage du projet, mentionnons les seuls magasins Bass Pro à Southwest FL (avec des ventes annuelles supérieures à 60 millions de dollars), les cinémas Regal les plus rentables de SW FL (Regal grosses ~600 000 $/écran sur 16 écrans), Costco (environ 160 millions de dollars de ventes par année), Super Target, LA Fitness, Dacks et presque tous les autres utilisateurs de boîtes complémentaires.
- Voie de virage obligatoire
- Aire de restauration
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Affichage
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Gulf Coast Town Center | 10012 Gulf Center Dr
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