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10012 Portale Ave 7 857 pi² Commerce de détail Immeuble Orlando, FL 32825 2 232 479 $ CAD (284,14 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- +25000 AADT
- +9 Restrooms
- Divisible up to 5 suites
- Near UCF, Valencia College, DT Orlando, & Airport
Résumé de l'annonce
• Divisible to 5 Suites — flexible for owner/user, multi-tenant lease-up, or single-user occupancy
• 9+ Restrooms — rare infrastructure density, ready for daycare, medical, office, or education reuse
• All-Masonry Construction — durable, storm-resilient, low long-term maintenance
• 19 Striped Parking Spaces — with room to expand
• 0.80-Acre Site — generous land-to-building ratio for a Dean Rd location
• Built 1984, Paved 2014 — proven asset with recent site improvements already in place
• SR-417 (Central Florida GreeneWay) — interchange at Dean Rd is less than a mile away, essentially immedi-ate access to Orlando's eastern beltway
• SR-408 (East-West Expressway) — ~5 miles / ~10
• UCF Main Campus — ~4–5 miles / ~10–12 min. UCF is the largest university in the U.S. by enrollment (~70,000 students), a strong draw if you’re marketing toward student housing conversion, tutoring, medical, or ser-vice-tenant demand.
• Valencia College, East Campus — ~2–3 miles / ~7–8 min, one of the closest higher-ed campuses to the site
• Full Sail University — also in the UCF corridor, worth a mention if targeting education-adjacent tenants
• 9+ Restrooms — rare infrastructure density, ready for daycare, medical, office, or education reuse
• All-Masonry Construction — durable, storm-resilient, low long-term maintenance
• 19 Striped Parking Spaces — with room to expand
• 0.80-Acre Site — generous land-to-building ratio for a Dean Rd location
• Built 1984, Paved 2014 — proven asset with recent site improvements already in place
• SR-417 (Central Florida GreeneWay) — interchange at Dean Rd is less than a mile away, essentially immedi-ate access to Orlando's eastern beltway
• SR-408 (East-West Expressway) — ~5 miles / ~10
• UCF Main Campus — ~4–5 miles / ~10–12 min. UCF is the largest university in the U.S. by enrollment (~70,000 students), a strong draw if you’re marketing toward student housing conversion, tutoring, medical, or ser-vice-tenant demand.
• Valencia College, East Campus — ~2–3 miles / ~7–8 min, one of the closest higher-ed campuses to the site
• Full Sail University — also in the UCF corridor, worth a mention if targeting education-adjacent tenants
Faits sur la propriété
Type de vente
Propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
7 857 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1984
Prix
2 232 479 $ CAD
Prix par pi²
284,14 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,23
Taille du lot
0,80 AC
Zonage
R-3 - 1910 - Office Child Care I
Stationnement
11 places (1,4 places par 1 000 pi² loué)
Façade
215’ sur Portale Avenue
Assez accessible à pied
40/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun très limités
10/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 20-2231-8678-00-430 | Évaluation des bâtiments | 1 263 968 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 701 882 $ CAD | Évaluation totale | 1 965 850 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
20-2231-8678-00-430
Évaluation du terrain
701 882 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 263 968 $ CAD
Évaluation totale
1 965 850 $ CAD
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10012 Portale Ave
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