Votre courriel a été envoyé.
10012 Weiss Way 12 940 pi² Commerce de détail Immeuble Waxhaw, NC 28173 7 259 210 $ CAD (560,99 $ CAD/pi²) 7% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Affluent Charlotte Suburb: Waxhaw is an upscale residential community located ~30 minutes south of Charlotte, part of the fast-growing Union County
- Explosive Population Growth: Waxhaw has experienced significant population increases over the past decade due to suburban migration
- Retail Demand Drivers: Strong daytime population supported by a mix of residential density, local employers, and proximity to Charlotte’s metro
- High-Income Demographics: Median household income exceeds $235,000 within a 1-mile radius
- Desirable Quality of Life: Known for its excellent schools, historic downtown, and proximity to nature trails and green space
- Limited Retail Competition: Low retail vacancy and limited new retail development in the immediate area contribute to long-term tenant success
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
The store has demonstrated strong performance, with an 8.3% increase in business over the past three years and ranks in the top third of CVS locations nationally and locally, and in the top 25% statewide, according to data from Placer.ai.
The lease includes nearly six years remaining on the original term, followed by four (4) five-year renewal options, each with scheduled rent increases, offering long-term income stability and growth potential.
The property sits on a signalized hard corner with daily traffic counts of approximately 24,000 vehicles, and is located in an affluent area with a median household income of $202,000 within a one-mile radius.
The tenant is responsible for all operating expenses, including property taxes, insurance, and maintenance, with the exception of roof and structure, further reinforcing the passive nature of this investment.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ Sous contrat
COMMODITÉS
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- FIN DU BAIL
-
- Détaillant
- -
- -
- Janv. 2031
CVS Health construit un monde de santé autour de chaque consommateur. Leur portée inégalée leur permet d'offrir des soins de santé abordables et de haute qualité au moment et de la manière dont les individus le souhaitent. Ils ont pour mission d'offrir des expériences supérieures et plus connectées, de réduire le coût des soins et d'améliorer la santé et le bien-être des personnes qu'ils servent. En tant que chef de file dans le domaine des solutions de santé, elle offre de multiples canaux d'accès aux soins de santé à l'échelle locale et nationale. Leur forte présence communautaire, leur approche avant-garDISTE et leur engagement inégalé auprès de millions de personnes leur permettent de fournir des soins de santé de haute qualité, personnalisés et abordables. Guidé par son objectif, CVS Health® construit un monde entier de soins de santé autour de chaque personne qu'elle sert, peu importe où elle se trouve dans son parcours. Ils écoutent, font preuve d'empathie et offrent des solutions novatrices qui répondent aux besoins uniques des gens et gagnent leur fidélité. Parce que la façon dont ils fournissent leurs services est tout aussi importante que ce qu'ils fournissent.
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | FIN DU BAIL | ||
|
|
Détaillant | - | - | Janv. 2031 |
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 06-201-008-D | Évaluation des bâtiments | 2 415 944 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 524 885 $ CAD | Évaluation totale | 3 940 829 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
Corcoran Group of California
10012 Weiss Way
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.