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10015 107 St 15 586 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Westlock, AB T7P 2K7 4 299 000 $ CAD (275,82 $ CAD/pi²) 7,08% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Portefeuille entièrement loué avec des pharmacies nationales comme locataires principaux.
- Durée moyenne pondérée des baux (WALT) solide de 5,14 ans pour l'ensemble des actifs.
- Concurrence locale limitée dans les marchés secondaires sous-desservis
- 91,4 % du loyer de base garanti par Rexall, IDA et Shoppers
- Situé dans des quartiers commerciaux du centre-ville à forte visibilité
- Rénovations récentes et entretien en cours terminés
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Jones Lang LaSalle Real Estate Services, Inc. (« JLL ») est heureuse de présenter une occasion d'acquérir un intérêt en pleine propriété à 100 % dans un portefeuille de trois (3) actifs commerciaux de détail ancrés par des pharmacies situés en Colombie-Britannique et en Alberta (le « Portefeuille »). Le Portefeuille est soutenu par certains des plus grands exploitants de pharmacies au Canada, notamment Rexall, Rx Drug Mart I.D.A. (Neighbourly Pharmacy) et Shoppers Drug Mart, qui représentent 91,4 % des loyers de base du Portefeuille, avec une durée moyenne pondérée des baux des pharmacies de 5,5 ans. Ce portefeuille axé sur les besoins essentiels est situé dans des marchés secondaires stables, soit Port Hardy, Burns Lake et Westlock, où la concurrence entre pharmacies est limitée dans les environs immédiats et où chaque emplacement bénéficie d'une excellente visibilité dans le noyau commercial de son marché respectif. Le vendeur examinera les offres pour l'ensemble du portefeuille ou pour des actifs individuels.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Boutique
Taille du bâtiment
15 586 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1965/2012
Prix
4 299 000 $ CAD
Prix par pi²
275,82 $ CAD
Taux de capitalisation
7,08%
Revenu net d’exploitation
304 369 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,37
Taille du lot
0,98 AC
Zonage
DTMU - Usage mixte au centre-ville
Stationnement
40 places (2,56 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Affichage
Walk Score®
Très pratique à pied (71)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
(604) 628-4331
x4331
CONTACTS
-
Brodie Henrichsen -
Kevin Douglas -
Colton Zayshley -
Adam Kilburn -
Andrew Simpson -
JLL
1 de 5
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D MATTERPORT
PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
Présenté par
10015 107 St
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