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10015 107 St 15 586 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Westlock, AB T7P 2K7 4 299 000 $ CAD (275,82 $ CAD/pi²) 7,08% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Durée moyenne pondérée des baux (W.A.L.T.) de la propriété de 4,09 ans et W.A.L.T. de Shoppers Drug Mart de 4,66 ans (au 1er avril 2026)
- Réparations et entretien approfondis effectués par le propriétaire actuel
- Emplacement dominant d'un opérateur de pharmacie avec une concurrence limitée dans le commerce de détail et une offre complète de médicaments, épicerie et produits de commodité.
- La propriété est idéalement située le long du principal corridor commercial de Westlock, avec Shoppers Drug Mart occupant un emplacement central depuis 2010.
- Situé à environ une heure au nord d'Edmonton, offrant un accès urbain avec les avantages ruraux.
- Emplacements centraux au centre-ville dans les quartiers commerciaux de Westlock
Résumé de l'annonce
Jones Lang LaSalle Services Immobiliers Inc. (« JLL ») est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir un intérêt en pleine propriété à 100 % dans un bien immobilier de détail ancré par une pharmacie à Westlock, Alberta (le « Bien »). Le Bien est ancré par le plus grand exploitant de pharmacies au Canada, Shoppers Drug Mart, qui représente 83,5 % du loyer de base du Bien et dont le bail se termine en novembre 2030. Ce bien immobilier basé sur la nécessité se trouve sur le marché secondaire stable de Westlock, desservant la grande communauté du centre de l'Alberta.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Boutique
Taille du bâtiment
15 586 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1965/2012
Prix
4 299 000 $ CAD
Prix par pi²
275,82 $ CAD
Taux de capitalisation
7,08%
Revenu net d’exploitation
304 369 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,37
Taille du lot
0,98 AC
Zonage
DTMU - Usage mixte au centre-ville
Stationnement
40 places (2,56 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Affichage
Walk Score®
Très pratique à pied (71)
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1 de 5
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
10015 107 St
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